Neubau Grundschule, 6-zügig, Pestalozzistraße 2, Gemeinde Kissing - einphasiger, nicht-offener Realisierungswettbewerb, mit vorgeschalteten offenen Bewerbungsverfahren im Rahmen der VgV, für Architekten (Objektplanung Gebäude und Innenräume, gem. § 33 ff HOAI 2021) und Freianlagenplaner (Objektplanung Freianlagen, gem. § 38ff HOAI 2021), nach den Richtlinien der RPW 2013.

Stammdaten

Auftraggeber

Gemeinde Kissing

Veröffentlicht

18.01.2023

Notice-Typ

Vergabeergebnis

CPV-Code

71000000 — Architektur und Ingenieurwesen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Beschreibung

Die Gemeinde Kissing plant den Neubau einer 6-zügigen Grundschule im Ganztagesbetrieb (offener und gebundener Ganztagesbetrieb) nach dem pädagogischen Konzept (Lernhauskonzept) von LernLandSchaft. Sie ist bisher als 4-zügige Grundschule in den Bestandsgebäuden, in Nachbarschaft zur Mittelschule, untergebracht und soll nun im Rahmen der Erweiterung auf 6 Züge einen autarken Neubau erhalten, um Flächen im Bestand für Anforderungen der Mittelschule und andere Zwecke (andere Nutzer) freizumachen. Der Neubau umfasst 4.968 m² Nutzungsfläche (1-6). Der Neubau soll östlich des Bestands, im Bereich des derzeitigen Pausenhofs, angesiedelt werden und zum Bestand einen Abstand von mindestens 12m [-> Präzisierung im Kolloquiumsprotokoll u. Auslobungsunterlagen] halten, der unbebaut und als Feuerwehrzufahrt freigehalten werden muss. Der Neubau benötigt keine Sporthalle, da ausreichend Nutzungszeiten in der vorhandenen Turnhalle nördlich der Mittelschule und bei Bedarf auch in der nahegelegenen Paartalhalle zur Verfügung stehen. Der derzeitige Erlebnispausenhof muss in hoher Qualität und in mindestens gleicher Größe neu errichtet werden. Ein Verkehrsübungsplatz ist nicht erforderlich. Der östliche Teil des Grundstücks mit der Flurnummer 3051, sowie der westliche Teil der Flurnummer 3058/4 (Pestalozzistraße), die Flurnummer 3061/1 (Parkplatz), sowie 3061, 3058/3 und 3051/3 sind im Rahmen des Wettbewerbs für die Errichtung der Grundschule und der zugehörigen Freiflächen vorgesehen. Hierauf befindet sich ein Hartplatz, der nicht erhalten werden muss. Er ist derzeit als Sammelplatz für die Mittelschule ausgewiesen, diese Fläche kann aber auch an anderer Stelle außerhalb des Wettbewerbsgebietes verortet werden und ist nicht Teil der WBW-Aufgabe. Die im Osten an das Wettbewerbsgebiet angrenzende Kindertagesstätte „Johanni-Piraten“ (3 Krippen- und 2 Kindergartengruppen, insgesamt 95 Kinder), sowie der nördlich des Hartplatzes angesiedelte Hort „Kindervilla - Schlaue Füchse“ (2 Gruppen, insgesamt 50 Kinder) verfügen derzeit über zu wenig Außenspielfläche. Der Kiesparkplatz nördlich der Bahnhofstraße und der Parkplatz der Paartalhalle im Osten können für den Nachweis der Lehrerparkplätze herangezogen werden. Das Wettbewerbsgebiet liegt außerhalb eines Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes. Für die Bebaubarkeit gelten daher die Regeln nach § 34BauGB, sowie die Vorgaben aus dem Flächennutzungsplan und aus der Machbarkeitsstudie. Das Büro, das die Machbarkeitsstudie erstellt hat, gilt als vorbefasster Bewerber. Alle relevanten Unterlagen werden den Bewerbern mit den Auslobungsunterlagen zur Verfügung gestellt, um alle Teilnehmer auf denselben Wissensstand wie das vorbefasste Büro zu bringen. Der Wettbewerb ist ausschließlich für Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Freianlagenplanern vorgesehen. Die Ausloberin wird unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts, einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen; dies sind: Objektplanung (Gebäude und Innenräume): Leistungsphasen 2 bis 5, optional in Stufen die LPH 6 bis 9, nach § 34 HOAI 2021, Objektplanung (Freianlagen): Leistungsphasen 2 bis 5, optional in Stufen die LPH 6 bis 9, nach § 39 HOAI 2021. Hinweis: Im Anschluss an den Wettbewerb findet hierfür noch ein Verhandlungsverfahren nach VgV mit den Preisträgern stehen.