Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Beratung & Dienstleistungen
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

26-07_Zentrum_für_regionale_Erzeugnisse_Luebbenau_Objektplanung_Frei- und Innenraum

SPREEWELTEN GMBH · Lübbenau · Brandenburg · Nachgeordnete Behörde

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Beschreibung

Aufgabe für die zu vergebenden Objektplanungen sind die Sanierung, der Umbau und die Erweiterung des bestehenden Lokschuppens und der angrenzenden Flächen. Mit dem Zentrum für regionale Erzeugnisse (ZfrE), der "Gurkenwelt", soll ein immersiver Erlebnisort entstehen. Die Planungsleistungen werden als Generalplanung ausgeschrieben und enthalten Objektplanung Gebäude (Architekt) nach § 34 HOAI, Objektplanung Innenachitektur nach § 34 HOAI sowie Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Beratung & Dienstleistungen

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Objektplanung für ein 30-Mio.-EUR-Gesamtprojekt (Erlebnisort Spreewaldgurke) mit Leistungsphasen 2–9 nach HOAI, stufenweise Vergabe ab LP 2–4.
  • Erforderlich sind Planungsleistungen in drei Fachrichtungen: Gebäudeplanung (§34 HOAI), Innenarchitektur (§34 HOAI) und Freianlagen (§39 HOAI), erbracht durch ein Büro, Bietergemeinschaft oder Hauptauftragnehmer mit Nachauftragnehmern.
  • Besonderheit: Denkmalgeschützte Gebäude (ehemaliger Lokschuppen am Bahnhof Lübbenau) und Förderverfahren; Baustart frühestens Q1 2029, Fertigstellung Q2 2031.
  • Eignungsnachweise: Referenzen für vergleichbare Großprojekte (Museen, Erlebnisorte, denkmalgeschützte Umbauten), Fachkompetenz in allen drei Disziplinen, Erfahrung mit VgV-Verfahren und Förderanträgen.
  • Verfahren: Offene Ausschreibung (neg-w-call) mit Wettbewerb; Angebote müssen alle drei Planungsdisziplinen abdecken und die stufenweise Vergabelogik berücksichtigen.

Gesucht wird ein Architekturbüro oder eine Bietergemeinschaft für die Objektplanung (Gebäude, Innenarchitektur, Freianlagen) des Zentrums für regionale Erzeugnisse in Lübbenau im Rahmen eines VgV-Verfahrens.

Der geschätzte Wert beträgt ca. 3 Mio. EUR für die Leistungsphasen 2–9 (stufenweise Vergabe, zunächst LP 2–4). Erforderlich sind Nachweise von Fachkompetenz in allen drei Planungsdisziplinen, Referenzen für vergleichbare Großprojekte und Erfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden sowie Förderverfahren.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

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  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 3.000.000 €

    2 Veröffentlichungen

Preiseinschätzung

Basierend auf 3.882 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 255.428 €
Median 582.883 €
Oberes Quartil 1.895.828 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

SPREEWELTEN GMBH · Lübbenau

3.000.000 €
Geschätzter Wert
8,1× Branchen-Median (?)

Vergabenummer ZfrE Lübbenau
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch
Auftraggeber SPREEWELTEN GMBH
Standort Lübbenau, Brandenburg
Veröffentlicht 05.06.2026
CPV-Codes (3) 71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
79932000 · Unternehmensberatung und -dienstleistungen
71222000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Lübbenau/Spreewald
Laufzeit 10.10.2026 – 31.12.2028
Verlängerungsoption bis zu 2× verlängerbar
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Ø Bieter in der Branche 4.0

Historischer Durchschnitt aus 241.177 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 92%

Anteil der erfassten Verfahren in Beratung & Dienstleistungen mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 7.689 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 37%

Preis-Kalkulator

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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers SPREEWELTEN GMBH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie, Potsdam

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist

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