Vergeben Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Zoo Frankfurt - Serengeti

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien

Status
Vergeben
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
25.06.2026

Vergabe-Ergebnis

🏆 Vergabe in 7 Losen alle vergeben
  • Los 1 Vergeben
    Objektplanung Gebäude/Innenräume und Freianlagen
    🏆 dan pearlman Erlebnisarchitektur GmbH · Berlin
  • Los 2 Vergeben
    Tragwerksplanung
    🏆 wh-p GmbH Beratende Ingenieure · Stuttgart
  • Los 3 Vergeben
    Brandschutz
    🏆 Müller-BBM Building Solutions GmbH · Planegg
  • Los 4 Vergeben
    Erschließungsplanung
    🏆 KOCKS Consult GmbH · Frankfurt am Main
  • Los 5 Vergeben
    Techn. Ausrüstung, ALG 1,2,3,7 (Sprinkler),8
    🏆 Pantegra Ingenieure GmbH · Neu-Isenburg
  • Los 6 Vergeben
    Techn. Ausrüstung, ALG 4,5,6
    🏆 IBL Ingenieurbüro Lueger · Bad Nauheim
  • Los 7 Vergeben
    Techn. Ausrüstung, ALG 7 (Wassertechnik)
    🏆 shp GmbH · Markt Schwaben
Auftragnehmer (7)
  • dan pearlman Erlebnisarchitektur GmbH
  • IBL Ingenieurbüro Lueger
  • KOCKS Consult GmbH
  • Müller-BBM Building Solutions GmbH
  • Pantegra Ingenieure GmbH
  • shp GmbH
  • wh-p GmbH Beratende Ingenieure

Lot-Detail aus Schwester-Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (gleiche procedure_id).

Eingegangene Angebote 23

Hinweis: Nicht alle Kerndaten wurden publiziert — die Vergabestelle hat diese Bekanntmachung ohne Vertragswert veröffentlicht.

⚡

Das Wichtigste auf einen Blick

KI-generiert
  • Die Ausschreibung umfasst sieben Lose für verschiedene Planungsleistungen im Rahmen des Projekts Zoo Frankfurt - Serengeti.
  • Die Lose decken Objektplanung Gebäude und Freianlagen, Tragwerksplanung, Brandschutzplanung, Ingenieurbauwerke und technische Ausrüstung ab.
  • Besondere Leistungen und Anpassungen der Teilleistungssätze aufgrund bereits erbrachter Vorarbeiten sind zu beachten.
  • Die Einhaltung der HOAI-Leistungphasen (LPH) und spezifischer Leistungsbilder ist für jedes Los zentral.
  • Bieter müssen detaillierte Leistungsbeschreibungen und beigefügte Unterlagen sorgfältig prüfen, um den Umfang der geforderten Leistungen zu erfassen.

KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.

Beschreibung

Das Los 1 umfasst die Leistungen der Objektplanung Gebäude nach §§ 33 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen aus dem beiliegenden Leistungsbild sowie Leistungen der Objektplanung Freianlagen nach §§ 38 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der optionalen besonderen Leistungen aus dem beiliegenden Leistungsbild sowie Leistungen des Leistungsbildes "Abbruch/Rückbau". Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Im Besonderen umfasst dies für die Objektplanung Gebäude die Erstellung eines Arbeits- bzw. Präsentationsmodells, Leistungen Planung Baulogistik, vertiefte Gesamtkostenberechnung, Erstellung des Gebäudebetriebsordner, sowie die Überwachung der Beseitigung von Mängeln. Im Bereich der Freianlagenplanung umfasst dies optional die Bestandsaufnahme, Mitwirkung an der vertieften Gesamtkostenberechnung, Mitwirkung am Gebäudebetriebsordner, Überwachung der Beseitigung von Mängeln sowie die Betreuung der Entwicklungspflege. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen bereits durch die Erstellung des Masterplan bzw. die Machbarkeitsstudie erbracht wurden oder durch den Bauherrn erbracht werden. — Das Los 2 umfasst die Leistungen der Tragwerksplanung nach §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. besonderer Leistungen. Art und Umfang der Grund- und besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. — Das Los 3 umfasst die Leistungen der Brandschutzplanung nach dem Leistungsbild aus AHO Heft Nr.17 Stand 12/2022 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen gemäß beiliegendem Leistungsbild. Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Die Brandschutzplanung umfasst neben den auf die Neubauten bezogenen Planungen der Serengetianlage auch besondere Leistungen zur Konz

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

KMU-Anteil der Bieter

21 von 23 Angeboten kamen von kleinen oder mittleren Unternehmen (91 %)

Quelle: eForms-Pflichtangaben der Vergabestelle, erfasst über die Original-Bekanntmachung (TED EU). Die Angaben werden von der Vergabestelle selbst ausgefüllt — wir prüfen sie nicht auf Richtigkeit.

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt hat — bekanntgegeben in der Ausschreibung zu diesem Verfahren.

Los 1 · Objektplanung Gebäude/Innenräume und Freianlagen
  • Projektteam/Projektorganisation 40 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase" in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 40 %
    Qualität

    Planung Gebäude insbesondere in Hinblick auf nutzungsspezifische Anforderungen aus der Tierhaltung, Planung der Freianlagen in Hinblick auf das Thema Serengeti und Verträglichkeit mit dem örtlichen Klima und Berücksichtigung der Tierhaltung, Konzeption zum barrierefreien Bauen und inklusiver Gestaltung, Arbeitsergonomie und Effizienz der betrieblichen Abläufe, insbesondere im Bereich der Stallungen, Ausführung insbesondere in Hinblick auf die Objektüberwachung für Gebäude und Freianlagen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase" in den Vergabeunterlagen

Los 2 · Tragwerksplanung
  • Projektteam/Projektorganisation 40 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 2" in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 40 %
    Qualität

    Konzeption für Konstruktion und Materialität des Dachtragwerks der Serengetihalle und Umgang mit projektspezifischen Herausforderungen, Konzeption für Konstruktion und Materialität der Stallungen und des Restaurants und Umgang mit projektspezifischen Herausforderungen, Konzeption für Konstruktion und Materialität der weiteren Baukonstruktionen (Brücken, Stege und Absperrungen für Gehege) und Umgang mit projektspezifischen Herausforderungen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 2" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 2" in den Vergabeunterlagen

Los 3 · Brandschutz
  • Projektteam/Projektorganisation 40 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 3" in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 40 %
    Qualität

    Konzeption für den Brandschutz der Serengetihalle und Nebengebäude (Restaurant und kl. Ställe), Konzeption für Fluchtwege und Evakuierung in der Außenanlage des Serengetibereichs in Verbindung mit der gesamten Zooanlage, Mitwirkung bei der Ausführungsplanung und Überwachung der Ausführung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 3" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 3" in den Vergabeunterlagen

Los 4 · Erschließungsplanung
  • Projektanalyse/Herangehensweise 50 %
    Qualität

    besonderer Anforderungen bei der Erstellung des Gesamterschließungskonzept für das Zoo Areal; besonderer Anforderungen bei der Planung im Abschnitt Serengeti; besonderer Anforderungen bei der Ausführung im Abschnitt Serengeti Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 4" in den Vergabeunterlagen

  • Projektteam/Projektorganisation 30 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt; Abstimmung/Zusammenarbeit mit weiteren Planungsbeteiligten und dem Auftraggeber, insbesondere zu Schnittstellen und Zeitplänen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 4" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 4" in den Vergabeunterlagen

Los 5 · Techn. Ausrüstung, ALG 1,2,3,7 (Sprinkler),8
  • Projektteam/Projektorganisation 40 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 5" in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 40 %
    Qualität

    besondere Anforderungen bei der Planung insbesondere in Hinblick auf nutzungsspezifische und betriebliche Aspekte, besondere Anforderungen bei der Konzeption der Gebäude- und Anlagenautomation, besondere Anforderungen bei der Strömungssimulation, besondere Anforderungen bei der Ausführung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 5" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 5" in den Vergabeunterlagen

Los 6 · Techn. Ausrüstung, ALG 4,5,6
  • Projektteam/Projektorganisation 40 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 6" in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 40 %
    Qualität

    besondere Anforderungen bei der Planung insbesondere in Hinblick auf nutzungsspezifische und betriebliche Aspekte, besondere Anforderungen bei Lichtplanung insbesondere in Hinblick auf die Bereiche Halle, Außenanlage sowie Stallungen, besondere Anforderung bei Planung der Anlagengruppe 6 Förderanlagen, besondere Anforderungen bei der Ausführung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 6" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 6" in den Vergabeunterlagen

Los 7 · Techn. Ausrüstung, ALG 7 (Wassertechnik)
  • Projektteam/Projektorganisation 40 %
    Qualität

    Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit weiteren Planungsbeteiligten und dem Auftraggeber, insbesondere zu Schnittstellen und Zeitplänen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 7" in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 40 %
    Qualität

    ): Besondere nutzungsspezifische Anforderungen (Tiere, Pflanzen, Temperatur, Nährstoffgehalt, Absaugung/Einströmung, Reinigung), Besondere betriebliche Anforderungen insbesondere in Hinsicht auf Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Effizienz im Wasserkreislauf und Wartung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 7" in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 20 %
    Kosten

    Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 7" in den Vergabeunterlagen

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Vergabeergebnis Sie sind hier oev

    Auftrag wurde zugeschlagen · 294 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer (7) dan pearlman Erlebnisarchitektur GmbH · IBL Ingenieurbüro Lueger · KOCKS Consult GmbH · Müller-BBM Building Solutions GmbH · Pantegra Ingenieure GmbH · shp GmbH · wh-p GmbH Beratende Ingenieure

    1 Veröffentlichung

    • 25.06.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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Preiseinschätzung

Basierend auf 4.877 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 262.252 €
Median 658.701 €
Oberes Quartil 1.920.778 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Vergabenummer 25-2025-00239
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Veröffentlicht 25.06.2026
CPV-Codes (3) 71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Angebote 23
starker Wettbewerb (Ø 4,2 in der Branche)
Erfüllungsort Frankfurt am Main
Laufzeit 60 Monate
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (TED EU) · ggf. archiviert
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Auftragnehmer (7) (?)
  • dan pearlman Erlebnisarchitektur GmbH
  • IBL Ingenieurbüro Lueger
  • KOCKS Consult GmbH
  • Müller-BBM Building Solutions GmbH
  • Pantegra Ingenieure GmbH
  • shp GmbH
  • wh-p GmbH Beratende Ingenieure

Ø Bieter in der Branche 4.2
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 302.505 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.523 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche
Preis-Kalkulator freischalten →


Vollständige Daten

Quelle: TED EU · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 27.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: TED EU

Diese Bekanntmachung stammt aus der EU-Datenbank Tenders Electronic Daily. Reduzierter Datenumfang (Titel, Auftraggeber, CPV, Frist). Für vollständige Dokumente und alle Sprachen:

Diese Vergabe ist abgeschlossen. Aktuelle, noch offene Ausschreibungen in dieser Branche:

Vergabestelle

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien

✉ info.25.61@stadt-frankfurt.de
☎ +49 69-212-46581