Körse-Therme Kirschau - Technische Ausrüstung HLS

Stammdaten

Auftraggeber

Zweckverband Körse-Therme Kirschau

Veröffentlicht

10.07.2025

Notice-Typ

Vergabeergebnis

Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

CPV-Code

71200000 — Architektur und Ingenieurwesen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Zuschlagswert

784.274 €

Rechtsgrundlage

EU-Oberschwelle

Beschreibung

Der Zweckverband Körse-Therme Kirschau mit Sitz in Schirgiswalde-Kirschau (Landkreis Bautzen) plant die energetische Sanierung und Attraktivierung der seit 1998 bestehenden Körse-Therme auf dem Grundstück Badweg 3, 02681 Schirgiswalde-Kirschau. Im Jahr 2000 wurde der Saunagarten um ein Blockhaus mit Ruheraum erweitert. 2007 erfolgte der Anbau des sog. Solestollen an die Solehalle. 2010 wurden Dächer und Fassaden energetisch saniert. Teile der Außenhülle erhielten ein Wärme-Dämm-Verbundsystem nach damals gültigem Standard. Im Jahr 2012 wurde auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert. Infolge des Spree-Hochwassers wurden 2017 zur Hochwassersanierung die Sanitär- und Duschbereiche sowie das vorhandene Außenbecken saniert. Dieses wurde als Edelstahlbecken ausgeführt. 2019 wurde im Zuge einer Hochwassersanierung an der Eingangshalle einen Anbau mit öffentlichem WC, welches auch durch den zum Bad gehörenden Biergarten genutzt wird, errichtet. Der Auftraggeber plant die Körse-Therme Kirschau im Bestand zu sanieren und zu modernisieren. Hierzu soll der Eingangsbereich erweitert sowie ein neuer Saunabereich geschaffen werden. Das Kinderbecken inkl. Liegebereich soll neu ausgerichtet werden. Der Küchen- und Gastronomiebereich soll neu angeordnet werden. Der Saunabereich ist grundlegend neu zu gestalten. Heiztechnik: Die Heizungsanlage soll gemäß des von der Tilia GmbH noch zu erstellenden Energiekonzepts ausgelegt werden. Lüftungskonzept: Das bestehende Lüftungskonzept ist aufzunehmen, Anlagen sind auf Funktion, Hygiene und entsprechende Ersatzteilversorgung zu prüfen. Kälteanlage: Es wird eine Kälteerzeugung in der Dimension 3,5-7 kW benötigt für die Klimatisierung des Serverraums. Ein Kühlhaus für Frischlebensmittel ist vorzusehen. Sanitärinstallation: Die Abwasseranlagen sind im Bestand in entsprechender Dimensionierung vorhanden. Für die Badewassertechnik ist ein entsprechendes Konzept mit Funktionsschema, Anlagenbeschreibung und Wirtschaftlichkeitsberechnung vorzulegen. Regelungstechnik und Automation: In der KG 480 ist eine Open-Source-Lösung zu wählen mit Standard BACnet. Die vorhandenen Pumpensümpfe müssen einer neuen Bewertung unterzogen werden, da diese ein hohes Schadensrisiko für das Bauwerk, einen erhöhten Strombedarf sowie eine hohe Belastung der Pumpenanlagen mit sich bringen. Das vorhandene Mauerwerk ist auf Beschädigungen bzw. Schadsalze zu untersuchen bzw. zu bewerten und es ist ein Sanierungskonzept bzw. Alternativen im Zusammenhang mit Schutzmaßnahmen gegen Grundwasser zu erstellen. Erweiterungen des Gebäudes sind wirtschaftlich und technisch zu untersuchen und zu bewerten, hierzu sind Variantenvergleiche zu erstellen und vorzulegen. Für die Gewerke der Kostengruppe 400 sind ausreichende Einbringungsöffnungen im Bauwerk vorzusehen. Der Auftraggeber beabsichtigt, einen Planer mit Planungsleistungen der Leistungsphase 3 (teilweise) bis einschließlich Leistungsphase 8 stufenweise sowie optional Leistungsphase 9 des Leistungsbildes Technische Ausrüstung, Anlagengruppen: 1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, 2. Wärmeversorgungsanlagen, 3. lufttechnische Anlagen, 4. nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen (insbesondere badetechnische Anlagen), 5. Gebäudeautomation zwecks Realisierung des oben vorgenannten Projekts zu beauftragen. Dabei ist das noch in Bearbeitung befindliche Energiekonzept der Firma Tilia GmbH, der Erläuterungsbericht (1. Überarbeitung) der Firma Bauconzept Planungsgesellschaft mbH sowie die Ergänzung der Machbarkeitsstudie der Firma EC Energie Contract für Bäder GmbH aus Juni 2021 zu beachten. Energetisches Konzept: Im Zuge der Planung wird ein energetisches Konzept gefordert. Gegenstand des Konzepts soll unter Berücksichtigung des noch in Bearbeitung befindlichen Energiekonzepts der Firma Tilia GmbH die Untersuchung und Bewertung einer energieoptimierten Sanierung und Modernisierung sowie des Betriebs der Körse-Therme Kirschau sein. Hierzu sind Lösungsmöglichkeiten mit dem örtlichen Fernwärmeversoger zu untersuchen und zu bewerten. Ziel ist eine deutliche Reduzierung der Betriebskosten im energetischen Bereich.

Vergabe-Status

Auftragnehmer

Bauplanung Bautzen GmbH