Deutschland – Dienstleistungen von Ingenieurbüros – Bad Wildungen, Sanierung und Umbau Brückenstraße 34 TGA

Stammdaten

Auftraggeber

Magistrat der Stadt Bad Wildungen

Veröffentlicht

12.08.2024

Notice-Typ

Ausschreibung

Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

CPV-Code

71300000 — Architektur und Ingenieurwesen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Beschreibung

Auf dem Grundstück Brunnenstraße 34 plant die Stadt Bad Wildungen das bestehende denkmalgeschützte Gebäude zu sanieren und umzubauen und den Anbau durch einen neuen Funktionsbau zu ersetzen. Das Hauptgebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste desLandesamtes für Denkmalpflege als dreigeschossiges, traufständiges Fachwerkhaus aus dem 18.Jahrhundert aufgeführt. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde eine Bestandsaufnahme durchgeführt und verschiedene Nutzungs- und Umbauvarianten untersucht. Als Ergebnis wirdempfohlen die Variante 3 - "Markthalle bzw. Gastronomie oder Einzelhandel + Wohnen" der weiteren Projektentwicklung zugrunde zu legen. Konkrete Nutzungsstrukturen sind noch nicht vorhanden und sollen möglichst im Entwurfsprozess gefunden werden. In dieser Variante werden das EG und das 1.OG miteinander verbunden und eine Planung entwickelt, die verschiedene Nutzungen (z. B. Markthalle, Gastronomie, Einzelhandel) in den zwei Geschossen ermöglichen. Im EG soll ein Teil derDecke geöffnet werden, so dass ein Galeriegeschoß von hier erschlossen wird. So entstehen ca. 135m² nutzbare Flächen. Dieser Nutzung können laut Studie im Kellergeschoß Nebennutzflächen von55m² an Lagerflächen und Sanitäranlagen zugeordnet werden. Bei einer Begehung wurde deutlich,dass hierfür der Fußboden KG abgegraben werden müsste. Daher muss der AN vor Beginn der eigentlichen Planung noch einmal grundsätzlich diesen Vorschlag prüfen. Ggf. müssen aus Kostengründen die Nebenräume im EG und 1. OG untergebracht werden. Im 2. Obergeschoß ist eine Maisonettewohnung mit 114 m² Wohnfläche dargestellt. Das Dachgeschoss wird einer Anregung der Denkmalpflege folgend in diese Nutzung mit einbezogen. Die Erdgeschoßzone ist bei dieser Variante als transparente Stahl-Glaskonstruktion als Warmfassade dargestellt, hinter der die bestehendeTragkonstruktion sichtbar verbleibt. Der vorhandene Schaufensteranbau wird in Abstimmung mit der Denkmalpflege als überdachte Terrasse neu interpretiert. Die Kosten für die KG 300 und 400 werden für die empfohleneVariante mit ca. 1,23 Mio. EUR netto veranschlagt. Diese Kosten umfassen die Sanierung des Bestandsgebäudes für eine Wohnnutzung im 2. Obergeschoß mit Dachgeschoß sowie eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses. Enthalten sind ebenfalls ein angrenzender Funktionsneubau mit Treppenhaus, Nebenräumen und Fahrstuhl, der die Obergeschosse erschließt und das Niveau des Marktplatzes mit dem Kirchplatz verbindet. Dieser Anbau beinhaltet zudem eine öffentliche Toilettenanlage, die vom Niveau des Kirchplatzes begehbar ist. Betriebliche Einbauten für die gewerbliche Nutzungen sind nicht enthalten. Ebenfalls nicht enthalten ist eine Abgrabung des Kellerbodens, um das KG in das Nutzungskonzept mit einzubinden. Mit der Objektplanung Gebäudeplanung wurde das Büro Hess, Neuenstein beauftragt. Die Vergabe wird in Form eines Vergabeverfahrens (VgV) mit Teilnahmewettbewerb für die Fachplanung Technische Ausrüstung gem. HOAI § 53 ff. und Anlage 15 HOAI (2021) durchgeführt. Ausgeschrieben werden stufenweise die Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 4, 5 und 6 mit den Leistungsphasen 1 - 4 und 5 - 9. Die Gesamtprojektkoordinierung obliegt dem beauftragten Architekturbüro. Ob nach der Leistungsphase 4 weiterbeauftragt wird, ist von politischen Beschlüssen abhängig. Die Baumaßnahme soll 2026 abgeschlossen sein. Umfassende Kenntnisse, Erfahrungen und Referenzen im Bau von öffentlichen Gebäuden, Bestandsanierung insbesondere von denkmalgeschützten Fachwerkbauten sind im Teilnahmeantrag zu beschreiben und nachzuweisen. Mit dem Umbau des Gebäudes Brunnenstraße soll ein dem Nutzungskonzept angemessenes wirtschaftliches und ebenso ein energieeffizientes Gebäude entstehen. Die geschätzten Gesamtbaukosten KG 200 - KG 600 belaufen sich derzeit auf voraussichtlich ca. 1.477.531,37 € brutto.

Verfahrens-Bedingungen

Bindefrist

60 Tage

Vergabe-Status

Vergabe-Status

Vergabeergebnis liegt uns nicht vor