Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung / Betrieb eines betreuungsnahen Wohnens, ambulant betreuter WGs sowie einer Kindertagesstätte in der Nordgauerstraße 2, 96215 Lichtenfels

Stadt Lichtenfels · Lichtenfels · Bayern · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Angebote bis 17.08.2026, 10:00 Uhr (noch 27 Tage)

Beschreibung

Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung und zum anschließenden Betrieb eines betreuungsnahen Wohnens, ambulant betreuter Wohngemeinschaften und einer Kindertagesstätte, Nordgauerstraße 2.

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung und Betrieb einer sozialen Einrichtung sowie Kita.
  • Das Gesamtkonzept muss Wohnen, Betreuung, Pflege für ältere Menschen und eine Kindertagesstätte umfassen.
  • Der Bieter muss die Planung, Genehmigung, bauliche Umsetzung und Betriebsführung als Totalprojektträger verantworten.
  • Anschluss des Gebäudes an das bestehende Blockheizkraftwerk ist zu berücksichtigen.
  • Referenzen und ein detailliertes Gesamtkonzept sind entscheidend für die Angebotsbewertung.

Die Stadt Lichtenfels veräußert ein ca. 8.880 m² großes Grundstück mit einem Bestandsgebäude (ehemaliges Altenheim) und der Verpflichtung zur Sanierung oder Neubebauung.

Der Erwerber muss ein Gesamtkonzept für betreuungsnahes Wohnen, ambulant betreute Wohngemeinschaften und eine Kindertagesstätte umsetzen und den Betrieb sicherstellen. Dies umfasst Planung, Genehmigungen, Bau und Betriebsführung.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

Mindestens 3 Bewerber · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Verfahrensverlauf

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Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 27 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 17.08.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 14.850 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 125.518 €
Median 378.428 €
Oberes Quartil 1.297.616 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 17.08.2026, 10:00 Uhr (noch 27 Tage)
Vergabenummer Stadt_Lichtenfels_SLF_0001
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Stadt Lichtenfels
Standort Lichtenfels, Bayern
Veröffentlicht 15.07.2026
CPV-Codes (3) 45000000 · Bauleistungen
71320000 · Architektur und Ingenieurwesen
85310000 · Gesundheitswesen und Sozialwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Lichtenfels
Laufzeit 25 Jahre
Verlängerungsoption bis zu 1× verlängerbar
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
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Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →
Ø Bieter in der Branche 7.0
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 336.963 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 102.047 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 56 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 9%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Lichtenfels. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken, Ansbach

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen →

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Zur Bekanntmachung → PDF ↓

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