50381 / 20201 Unternehmenszentrale 2: Installation Elektrotechnik - SiBel, AV-Beleuchtung, SSV, RWA-Anschlüsse, AV/SV-Verteilungen, AV/SV-Kabelund Leitungsanlage
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Beschreibung
Ertüchtigung von Installationen der Elektrotechnik bezüglich der Allgemein- und Sicherheitsversorgung --- Das zu sanierende Gebäude Unternehmenszentrale Haus 2 ist vollständig mit 2 Kellergeschossen unterkellert und besitzt 6 Obergeschosse im Büroteil sowie 7 Obergeschosse im Wohngebäude. Die oberen Geschosse sind teilweise gestaffelt und als Dachgeschoss ausgebildet. Der Gebäudekomplex wurde als Büro- und Verwaltungsgebäude der Berliner Wasserbetriebe errichtet und wird als solcher genutzt. Hierin müssen im Rahmen einer umfangreichen Brandschutzsanierung die Sicherheits- und Allgemeinbeleuchtung, die Unterverteilungen für die Sicherheits- und Allgemeinstromversorgung, elektrische Anschlüsse für Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA), die Allgemein- und Sicherheitsleitungsanlage, sowie die Installation zunächst demontiert und (teil)erneuert werden. Die Arbeiten finden in elektrischen Betriebsräumen, Doppelböden, Schächten, Fluren, Treppenhäusern, Büroräumen und sanitären Einrichtungenstatt. Das Gebäude ist in dieser Zeit leer gezogen.
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Installation und Erneuerung von Elektrotechnik für Allgemein- und Sicherheitsversorgung im Rahmen einer Brandschutzsanierung.
- Das Gebäude ist ein Büro- und Verwaltungsgebäude der Berliner Wasserbetriebe mit mehreren Keller- und Obergeschossen.
- Die Arbeiten umfassen Demontage und (Teil-)Erneuerung von Beleuchtung, Unterverteilungen, RWA-Anschlüssen und Leitungsanlagen.
- Der geschätzte Auftragswert liegt bei 45.125,18 EUR.
- Die Arbeiten finden in verschiedenen Bereichen des Gebäudes statt, während dieses leer gezogen ist.
Die Ausschreibung betrifft die Ertüchtigung von Elektroinstallationen im Rahmen einer Brandschutzsanierung eines Büro- und Verwaltungsgebäudes.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (TED EU). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Vertragsänderung Sie sind hier oev
Bestehender Vertrag modifiziert
3 Veröffentlichungen
- 28.04.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 24.04.2025 Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) --- 48. Zusatzbestellung: Mehrkosten zu Gewährleistungsrisiken aufgrund der eingetretenen Bauzeitenverlängerung sowie zusätzliche Projektabwicklungskosten durch die Bauzeitenverlängerungen. --- 49. Zusatzbestellung: Ein vorher nicht absehbarer veränderter Ist-Zustand, festgestellt erst bei der Leistungsausführung, gegenüber dem zu Grunde gelegtem Planungszustand (Bauen im Bestand). Daraus resultiert eine wesentliche Verlängerung der Bauphase über das ursprünglich geplante Bauende hinaus, die im Kontext der aktuellen Marktlage, für die Bauzeitverlängerungskosten maßgeblich ist. Um den Baufortgang nicht weiter zu verzögern und somit weitere Folgekosten durch Stillstand zu vermeiden, ist es aufgrund der derzeitigen Marktsituation auch erforderlich, eine Anpassung von Einzelpreisen vorzunehmen. --- 50. Zusatzbestellung: zusätzliche Leistungen für den Umbau von barrierefreie Teeküchen im 2. und 5. OG. --- 51. Zusatzbestellung: Zusätzliche Kosten für die Bereitstellung und Prüfung von 3 Baustromverteilern. Diese Verteiler wurden für die Erbringung von Leistungen in den Untergeschossen benötigt. Die Restleistungen ergeben sich aus Abschlussbegehungen mit den örtlichen Bauleitungen und aus Festlegungen aus der Teilabnahme der Unterverteilungen. --- 52. Zusatzbestellung: Zur Montage eines Brandschottes sind Kabel die zur Ampelanlage für die Tiefgarage gehören abzuklemmen und umzuverlegen. Zusätzlich ist ein abgerissenes Installationsrohr für ein Kabel im Schacht 4 wieder fachgerecht zu montieren. Dieser Umstand ist bei Nachbegehungen festgestellt worden. Zudem fehlen bei 3 Unterverteilungen noch Rangierblenden für den fachgerechten Anschluss an diese Unterverteilungen.
- 16.01.2025 Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24 /EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) ---- Ein vorher nicht absehbarer veränderter Ist-Zustand, festgestellt erst bei der Leistungsausführung, gegenüber dem zu Grunde gelegtem Planungszustand (Bauen im Bestand). Dies bedingt eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen bzw. eine Änderung der eingesetzten Baustellentechnik und Bauweise; die Behebung von verdeckten Schäden und Mängeln, sowie die Entfernung von gesundheitsgefährdenden Stoffen. Diese Leistungen können nur durch den bereits gebundenen Auftragnehmer erbracht werden und führen daher in Summe zu einem erhöhtem Leistungsumfang sowie enormen Verzögerungen im Bauablauf. Daraus resultiert eine wesentliche Verlängerung der Bauphase über das ursprünglich geplante Bauende hinaus, die im Kontext der aktuellen Marktlage, für die Bauzeitverlängerungskosten maßgeblich ist. Um den Baufortgang nicht weiter zu verzögern und somit weitere Folgekosten durch Stillstand zu vermeiden, ist es aufgrund der derzeitigen Marktsituation auch erforderlich, eine Anpassung von Einzelpreisen vorzunehmen.
Preiseinschätzung
Basierend auf 9.031 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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