Verfahren aktualisiert 24.08.2026 Änderung Sektion 5.1.9 Details
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

OGTS Grundschule Schönau-Lstg. der Objektplng. für Gebäude u. Innenräume gem.§§33 ff HOAI-LPH 1-9

Gemeinde Tuntenhausen · Tuntenhausen · Bayern · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 22.09.2026, 10:00 Uhr (noch 3 Tage)

Beschreibung

Gegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§33 ff HOAI - LPH 1 - 9; Die Gemeinde Tuntenhausen beabsichtigt die Erweiterung ihrer Grundschule im Ortsteil Schönau zur Schaffung der räumlichen Kapazitäten zur Erfüllung des ab 2026 geltenden Anspruchs auf Ganztagsbetreuung durch den Neubau eines entsprechenden Gebäudes auf dem Schulgelände an der Angerstraße 17, 83104 Tuntenhausen, OT Schönau; Flst.Nr. 2093/7 der Gemarkung Hohentann. Die Grundschule Schönau befindet sich an der Angerstraße 17 in 83104 Tuntenhausen, OT Schönau, Flst.Nr. 2093/7 der Gemarkung Hohentann. In einem L-förmig ausgestalteten Baukörper bietet sie Raum für derzeit insgesamt. • 4 Klassen in zwei Zügen à ca. 25 Kinder = 200 Kinder Durch den Neubau eines zusätzlichen Gebäudes sollen die Kapazitäten für die Mittags- und Ganztagsbetreuung zur Erfüllung des seit Januar 2026 geltenden Anspruchs auf Ganztagsbetreuung für bis zu • 100 Schüler in • 4 Gruppen sowie eine • Mittagsversorgung für bis zu 60 Essensteilnehmer in zwei Schichten geschaffen werden. Der Neubau soll ferner die Unabhängigkeit des Schul- sowie des Betreuungsbetriebs gewährleisten. Nur vereinzelt sollen Fachräume im Schulgebäude wie z.B. der Werkraum im Rahmen der Ganztagsbetreuung mitgenutzt werden. Weitere Informationen im Detail zu Kosten, Terminen, Lage, Nutzung und Materialität der Maßnahme entnehmen Sie bitte den Verdingungsunterlagen sowie der dieser Veröffentlichung beiliegenden Maßnahmenbeschreibung. Die bereits festgelegten Termine für die Verhandlungsgespräche im Rahmen der 2. Stufe sind in der Woche vom 01. -12-12.2026 (KW49, KW50/2026).

Änderungen am Verfahren

1 Aktualisierung

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

  1. ✏️ Änderung

    Änderung Sektion 5.1.9

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand ist die Objektplanung für Gebäude und Innenräume (HOAI LPH 1-9) für einen Schulneubau.
  • Es wird ein neues Gebäude für die Ganztagsbetreuung und Mittagsversorgung für bis zu 100 Schüler und 60 Essensteilnehmer errichtet.
  • Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
  • Die Verhandlungsgespräche sind für die Kalenderwochen 49 und 50 im Jahr 2026 angesetzt.

Gegenstand der Ausschreibung ist die Objektplanung für Gebäude und Innenräume (LPH 1-9) für den Neubau eines Ganztagsgebäudes an der Grundschule Schönau.

Die Gemeinde Tuntenhausen plant die Schaffung von Kapazitäten für bis zu 100 Schüler und eine Mittagsversorgung für 60 Personen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · OGTS Grundschule Schönau-Lstg. der Objektplng. für Gebäude u. Innenräume gem.§§33 ff HOAI-LPH 1-9
  • Kostenkriterium 15 Pkt.
    Kosten

    Honorar

  • Qualitätskriterium 12 Pkt.
    Qualität

    Weitere Herausforderungen sowie mögliche Schwierigkeiten des konkreten Projekts und wie würden Sie damit umgehen?

  • Qualitätskriterium 10 Pkt.
    Qualität

    Erstüberlegung zur Aufteilung der Funktionsbereiche und Verkehrswege in Hinblick auf die beabsichtigte Nutzung.

  • Qualitätskriterium 10 Pkt.
    Qualität

    Der Bieter hat darzulegen wie er sich die bauliche Umsetzung in Bezug auf Bauablauf und - Logistik vor dem Hintergrund vorstellt, dass die Maßnahme im laufenden Betrieb stattfindet.

  • Qualitätskriterium 8 Pkt.
    Qualität

    Personaleinsatzplan inkl. den entsprechenden Vollzeitäquivalenten.

  • Qualitätskriterium 6 Pkt.
    Qualität

    Antworten auf fachliche Nachfragen des Gremiums

  • Qualitätskriterium 6 Pkt.
    Qualität

    Berufserfahrung des vorgesehenen Projektleiters

  • Qualitätskriterium 5 Pkt.
    Qualität

    Wie werden Sie Ihre grundsätzliche Verfügbarkeit gewährleisten? Wie stellen Sie sich die Bauleitertätigkeit, insbesondere in Bezug auf die Verfügbarkeit, vor?

  • Qualitätskriterium 5 Pkt.
    Qualität

    Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters

  • Qualitätskriterium 5 Pkt.
    Qualität

    Berufserfahrung des vorgesehenen Bauleiters

  • Qualitätskriterium 4 Pkt.
    Qualität

    Welche Methoden zur Kosten- und Terminverfolgung haben Sie und wie gehen Sie bei Kosten- bzw. Terminabweichungen vor?

  • Qualitätskriterium 3 Pkt.
    Qualität

    Umgang mit öffentlichen Projekten (AG), Vergabeverfahren (öffentliche/offene Verfahren), produktneutraler Ausschreibung, sowie dem Vergabehandbuch Bayern?

  • Qualitätskriterium 3 Pkt.
    Qualität

    Welche Vertretungsregelungen im Urlaubs- und Krankheitsfall sehen Sie vor?

  • Qualitätskriterium 2 Pkt.
    Qualität

    Im Auftragsfall werden die Leistungspflichten durch die dem Vertrag zu Grunde liegenden ZVB detailliert bestimmt. Bitte erläutern Sie, wie Sie die Erbringung der einzelnen Leistungen anbieten (Schilderung der Arbeitsweise bei der Abwicklung des Auftrags und Schwerpunkte Ihrer Tätigkeit).

  • Qualitätskriterium 2 Pkt.
    Qualität

    "Wie gestalten Sie Ihre Zusammenarbeit und Kommunikation mit den anderen Projektbeteiligten und dem Auftraggeber?"

  • Qualitätskriterium 2 Pkt.
    Qualität

    Schwerpunktsetzung und Fachlichkeit der Präsentationsbeiträge von Projektleiter/ stellv. Projektleiter und vorgesehenem Bauleiter.

  • Qualitätskriterium 2 Pkt.
    Qualität

    "Zeitmanagement des Bieters im Rahmen der Präsentation 18 -22 Minuten (= 5 Pkt.) 15- 18 und 22-25 Minuten (=4 Pkt.) 10-15 und 25-30 Minuten (= 3 Pkt.) 5-10 und 30-35 Minuten (=2 Pkt.) 0-5 und 35-40 Minuten (=1 Pkt.) "

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Fehlende Zertifikate des Unternehmens a) Eintragung Inhaber/Führungskraft in Liste der Architekten-/Ingenieurkammer b) Studiennachweise und Bescheinigungen der beruflichen Befähigung Inhaber/Führungskraft andernfalls = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags

  • Eintragung Handelsregister

    Fehlende Eintragung in einschlägige Berufs- oder Handelsregister (sofern einschlägig) = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    zu geringe Deckung = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags. Mindestanforderung Berufshaftpflicht: Personenschäden 3,0 Mio. € Sonstige Schäden 1,0 Mio. €

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Architekten (Dipl.-Ing. univ/TU/TH/FH, Master, Bachelor o. vglb.) ≥ 3 = 3 Pkt.; = 2 = 2 Pkt.; ≤ 1 = 1 Pkt.; Wichtung 15. Mitarbeiter, die mit der Bauleitung betraut sind ≥ 2 = 2 Pkt. = 1 = 1 Pkt.; Wichtung 15. Rechnerarbeitsplätze ≥ 4 = 3 Pkt.; ≥ 3 = 2 Pkt.; ≤ 2 = 1 Pkt.; Wichtung 5.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Ausschreibungsprogramm (z. B. Bechmann, Orca) vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt.; MS Projekt oder kompatibles Programm vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt.; Kostensteuerungsprogramm vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt.; CAD vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Eigenerklärung Bezug auf Russland Bei Nichtvorlage Eigenerklärung Bezug auf Russland = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags. bei Nichtvorlage der Erklärung zur freiberuflichen Tätigkeit = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    3-Jahresdurchschnitt von 2023, 2024, 2025 ≥ 0,5 Mio. € = 3 Pkt. ≥ 0,4 Mio. € = 2 Pkt. < 0,4 Mio. € = 1 Pkt. Wichtung = 15.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Es sollen Projekte als Referenzen beigefügt werden, deren Auswahl sich zur Beurteilung der fachlichen Eignung an der Vergleichbarkeit (Projektbeschreibung, Projektgröße, usw.) zur gestellten Bauaufgabe orientiert. Nachgewiesen werden soll die Erfahrung mit vergleichbaren Projekten. "Der Bearbeitungszeitraum der Referenzobjekte erstreckt sich auf den Zeitraum 01.06.2019 - Veröffentlichungsdatum. Die Referenzobjekte (mindestens 2) finden nur insoweit Berücksichtigung, als die Fertigstellung (Abnahme der Bauleistungen) in obigem Zeitraum erfolgte sowie alle weiteren Mindestkriterien erfüllt sind. Die Referenzen werden gemäß beiliegendem Bewertungsschema Referenzen ausgewertet und bepunktet. Es werden zu unten aufgelisteter Aufgabenstellungen/Kriterien 0 bis 5 Punkte gemäß Punkteschema vergeben. Es wird ein Mittelwert aus den einzelnen Referenz-Auswertungen gebildet. Das Gesamtpunkte-Ergebnis wird gemäß Bewertungsschema Referenzen - wie in der Zeile Punktevergabe festgelegt - eingestuft und in die Gesamtauswertung der Stufe I übernommen." "Die Vergleichbarkeit wird anhand folgender Kriterien beurteilt: Mindestkriterien: Es werden nur Referenzen gewertet welche die folgenden Kriterien zwingend erfüllen: 1. Abschluss LPH 8 (01.06.2019- Veröffentlichungsdatum 18.08.26) 2. Gebäude in der Honorarzone III "Wettbewerbskriterien: Folgende Kriterien werden als Kriterien im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs zusätzlich herangezogen: 1 Anzahl erbrachter, zusammenhängender Leistungsphasen 2 Bildungsstätte (Grund-und weiterführende Schulen, wie Haupt-Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten, - tagesstätten oder vergleichbar) 3 Bauarbeiten im laufenden Betrieb 4 "Baukosten der KGR 300 - 400 im Sinne der DIN 276 (€ netto)" 5 öffentlicher AG 6 nutzungsspezifische Förderung

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Projektleiter (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Architekt); stellv. Projektleitung (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Architekt); der für das konkrete Projekt für die Bauleitung vorgesehene Verantwortliche (Bauleiter mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Ingenieur, Architekt, Meister, Techniker oder vergleichbar - jeweils Fachrichtung Bau)

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Architekten (Dipl.-Ing. univ/TU/TH/FH, Master, Bachelor o. vglb.) ≥ 3 = 3 Pkt.; = 2 = 2 Pkt.; ≤ 1 = 1 Pkt.; Wichtung = 15. Mitarbeiter, die mit der Bauleitung betraut sind ≥ 2 = 2 Pkt. = 1 = 1 Pkt.; Wichtung = 15.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Fehlende Anlage bei Unterbeauftragung = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags. Im Fall einer Unterbeauftragung sind die Formulare gem. §44 VgV JE Nachunternehmer auszufüllen (nur Nummern 2, 3, 6, 10, ggf. 9). Weiter ist eine Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers vorzulegen, im Auftragsfall die für den Hauptunternehmer zur Auftragserfüllung erforderlichen Leistung zu erbringen. Art/ Umfang der Unterbeauftragung (Leistungen nach HOAI) sind zu benennen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Erfüllen Sie diese Anforderungen?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil gleichen wir die veröffentlichten Anforderungen automatisch mit Ihrem Profil ab — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Ausführung geschützten Werkstätten/Programmen vorbehalten

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 3 Tage

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.703 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 140.921 €
Median 392.696 €
Oberes Quartil 996.411 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 22.09.2026, 10:00 Uhr (noch 3 Tage)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Gemeinde Tuntenhausen
Standort Tuntenhausen, Bayern
Veröffentlicht 23.08.2026
CPV-Code 71240000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Bad Endorf
Laufzeit 01.02.2027 – 30.04.2029
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 278.674 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 108.569 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Tuntenhausen. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Südbayern, München

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 27.08.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Gemeinde Tuntenhausen · Tuntenhausen

l.schmid@baumanagement-rosenheim.de
+49 80313910787