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Umfassende Sanierung als GU mit anteiliger Planungsleistung in der WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E in 14197 Berlin (Bauteil 3.1)
Vergabe-Ergebnis
sanierungsprofi GmbH
Auftragnehmer
Hinweis: Nicht alle Kerndaten wurden publiziert — die Vergabestelle hat diese Bekanntmachung ohne Vertragswert veröffentlicht.
Das Wichtigste auf einen Blick
KI-generiert- Umfassende Sanierung eines Hochhauses (Bauteil 3.1) mit 157 Wohneinheiten als Generalunternehmer.
- Leistungsumfang beinhaltet anteilige Planungsleistungen (Ausführungsplanung) sowie alle Bau- und TGA-Leistungen nach Teilentkernung.
- Besondere Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen und einem Brandschutzkonzept ist erforderlich.
- Umfangreiche Abbruchmaßnahmen mit Schadstoffmanagement (Asbest, KMF) sind Teil der Leistung.
- Erfahrung als GU in der Sanierung von Wohngebäuden mit vergleichbarer Komplexität ist voraussichtlich essenziell.
KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.
Beschreibung
Objektdaten Einstufung: Gebäudeklasse 5 (Hochhaus und Sonderbau), Wohneinheiten: 157 Stück, Wohnfläche: ca.11.137 m², Bruttogeschoßfläche: ca. 20.050 m² ohne Tiefgarage, Anzahl der Geschosse: EG bis max. 15.OG, Installationsgeschoss über 4.OG, Geschosshöhe: ca. 2,80 m, Gebäudehöhe: max. 48 m, Baujahr: 1975-1981, Bauteil 3.1: während der Sanierung unbewohnt, mit Anschluss zum bewohnten Bauteil 3.2 - 1. Erbringung von Planungsleistungen: Ausführungsplanung für die zu erbringenden Bauleistungen der Leistungsbilder Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, auf der Grundlage einer Entwurfsplanung /Genehmigungsplanung sowie unter Anforderungen des Denkmalschutzes - 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure, Treppenhäuser u. Etagenkeller) des Bauteils 3.1 mit denkmalbehördlichen Auflagen. - 3. Abbruchmaßnahmen; Abbruch/Demontage von: - industriell gefertigten Holzfaserbadzellen mit raumhohen Fliesenbelägen, - Trockenbauwände teilweise schadstoffbelastet, - Einbauteilen, Flurregale, Falttüren etc., - Fenster und Fenster-Türelemente (zum Teil mit Paneele schadstoffbelastet), - Abhangdecken (Rabitz, GK-Decken, Metalllangfeldpaneele etc. mit zum Teil KMF-Auflagen), - Wandbeläge Fliesen, Tapete, Anstriche (zum Teil Putz schadstoffbelastet), - Bodenbeläge (in den Wohnungen Flex-Platten größtenteils schadstoffbelastet), - Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf, - der Vorhangfassade (Faserplatten Asbest und KMFDämmung), - Sanitärinstallation (mit KMF belastete Dämmung und Asbestrohr), - Lüftungsanlage (in den Wohnungen und Etagenkeller, größtenteils asbestbelastete Kanäle), - Heizung (mit KMF belastete Dämmung an den Installationen), - Elektroinstallation, - Schadstoffmanagement - 4. Bauhauptleistungen: - Baustelleneinrichtung und Logistik, - Gerüstbauarbeiten, - Beton- und Mauerarbeiten, - Estricharbeiten (Badbereiche und in Teilbereiche in allen Wohnungen), - Bodenbelagsarbeiten
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