Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Angebot GOLDBECK Südwest GmbH
Auftragnehmer
KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.
Das bundeseigene Grundstück in der August-Ganther-Straße 5-9 soll neu überplant werden. Auf dem 4.702 m² großen Grundstück befinden sich derzeit drei Wohngebäude aus den 1950er Jahren mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Aufgrund der Unwirtschaftlichkeit der Sanierung oder ggf. Aufstockung der Bestandsgebäude hat die BImA sich dazu entschlossen, alle drei Wohngebäude zugunsten von barrierefreien, flächen- und energieeffizienten Wohngebäuden abzureißen und – in einem städtebaulich vertretbaren Maß – durch eine Vergrößerung des Gebäudefußabdrucks neu zu errichten. Erste Abstimmungen mit der Stadt Freiburg haben ergeben, dass eine Neubebauung der Flurstücke 14362/3 und 14360/10 gemäß § 34 BauGB erfolgen kann. Im Rahmen von Abstimmungen mit Vertretern der BImA und der Stadt Freiburg wurde eine dreigeschossige Bauweise als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt. Die bauplanungsrechtliche Klärung der Zulässigkeit der Neubebauung soll auf Grundlage eines zeichnerischen Nachweises erfolgen. Ein Bauvorbescheid gemäß § 57 LBO wird nicht erbracht. Geplant ist der Bau von drei Gebäudekörpern mit je drei Vollgeschossen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Die entstehenden Wohneinheiten orientieren sich am allgemeinen Bedarf an 2-, 3-, 4- und 5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45m² bis 110m². Gegenstand dieser Ausschreibung sind alle erforderlichen Planungs-, Beratungs- und Bauleistungen, die zur kompletten Herstellung funktions- und gebrauchsfähiger, den aktuellen öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik entsprechender Bauwerke nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibungen erforderlich sind. Dies inkludiert alle Planungs- und Objektüberwachungsleistungen der Leistungsphasen 1-9 HOAI nach Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibungen und alle notwendigen Ingenieurleistungen- falls erforderlich inkl. Einholen von benötigten Gutachten - und die Erstellung sämtlicher erforderlicher Nachweise, das Planen und Durchführen
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Laut Bekanntmachung läuft dieser Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
1. Wirtschaftlichkeit = 45 Prozent 1.1 Geschaffene Wohnfläche Summe der in der Projektstudie der Bieter ausgewiesenen Gesamt-Wohnfläche in m² gem. WoflV (Ansatz Balkone etc. zu 25%). --> 10 Punkte von max. 45 Punkten 1.2 Angebotspreis inkl. Wartungskosten Angebotspreis in Euro brutto, je m² vermietbare Fläche (= Wohnfläche der Wohnungen gem. WoFlV, Ansatz der Freisitze, Balkone, Loggien, Terrassen, etc. zu 25 %); Wartungskosten in Euro brutto, für die Wartung in den ersten 5 Jahren sowie Wartungskosten je m² vermietbare Fläche -->35 Punkte von max. 45 Punkte 2. Qualität der Projektstudie und des Angebots 2.1 Gestaltungsqualität Architektur/Stadtplanung Einfügung in die Umgebung Materialität und Fassade --> 15 Punkte von Max. 55 Punkten 2.2 Erschließungsqualität extern / intern, Freianlagenqualität Zuwegung zum Gebäude (extern) Vertikalerschließung, innere Verkehrsflächen, Anordnung der Wohnungen zur Erschließung (intern) Qualität der Freianlagenplanung inklusive Spielflächen --> 10 Punjkte von max. 55 Punkten 2.3 Grundrissqualität und Funktionalität Zeitgemäße Wohnungstypologie Flächeneffizienz in der Wohneinheit Raumzuordnung, Funktionalität, Möblierbarkeit Erreichen Vorgaben Wohnungsmix --> 15 Punkte vom max. 55 Punkten 2.4 Ökologie und Nachhaltigkeit Auswahl der Baustoffe (Herstellungsressourcen) und der Konstruktionen Nachhaltigkeit im Betrieb, bei der Wartung, Instandhaltung, Rückbau, Recycling -->10 Punkte von max. 55 Punkten 2.5 Technische Qualität in Bezug auf Lebensdauer der Konstruktion und Eignung für die vorgesehene Nutzung --> 5 Punkte von max. 55 Punkten
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
Die Vergabeunterlagen, insbesondere diese Bewerbungsbedingungen, Leistungsbeschreibung und Vordrucke sowie die Bekanntmachung müssen nach Erhalt/Download durch die Bieter auf Vollständig-keit und Lesbarkeit geprüft werden. Enthalten die Vergabeunterlagen oder die den Bietern mitgeteil-ten, übergebenen und zugänglich gemachten Unterlagen oder sonstigen Informationen Unklarheiten oder verstoßen diese gegen geltendes Recht, so weist der Bieter die Vergabestelle unverzüglich – spä-testens jedoch mit der Angebotsabgabe – schriftlich darauf hin. Anderenfalls kann er sich auf die Un-klarheiten oder die Rechtsverstöße nicht berufen. Nicht aufgeklärte Unklarheiten hat der Bieter als von ihm zu tragende Risiken in sein Angebot einzukalkulieren. Etwaige Verfahrensrügen sind eindeutig als solche zu kennzeichnen. Auf die Rügepflichten des Bieters nach § 160 Abs. 3 GWB wird ausdrücklich hingewiesen. Außerdem weist die Vergabestelle ausdrücklich auf die Rechtsbehelfsfrist des § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB hin. Danach ist ein Antrag auf Nachprüfung unzulässig, soweit nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, mehr als 15 Kalendertage vergangen sind. § 160 GWB lautet: „(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeach-tung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung o-der zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.“ Für die Nachprüfung dieses Vergabeverfahrens ist gemäß § 159 Abs. 1 Nr. 1 GWB die Vergabekammern des Bundes beim Bundeskartellamt zuständig
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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