Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Sanierung und Erweiterung Kindertagesstätte „Haus der Kinder“ - Technische Gebäudeausrüstung nach Teil 4, Abschn. 2, §§ 53 ff. HOAI 2021, Anlagegruppen 1- 3 sowie 7 und 8, Leistungsphasen 1 bis 9

Gemeinde Engelthal · Engelthal · Bayern · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 26.11.2026, 10:00 Uhr (noch 20 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
26.11.2026, 10:00 Uhr
noch 20 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
25.10.2026
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Beschreibung

Die Gemeinde Engelthal betreibt den Kindergarten „Haus der Kinder“. Der ältere Gebäudeteil stammt aus den 1970er Jahren, der neuere Gebäudeteil aus dem Jahr1993. Aufgrund des anhaltend hohen Bedarfs an Betreuungsplätzen hat die GemeindeEngelthal beschlossen den bestehenden Kindergarten zu sanieren und zu erweitern.Die Zielstruktur des zukünftigen Kindergartens soll die Betreuung von 120 Kinder in zweiKrippengruppen, zwei Kindergartengruppen und einer Hortgruppe ermöglichen. Dasdafür notwendige Raumprogramm ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Darüber hinaus soll ein Mehrzweckraum für gemeindliche Veranstaltungen oderVereinsnutzung vorgesehen werden. Dieser Raum muss unabhängig von demKindergarten genutzt werden können, was eine getrennte Zugänglichkeit voraussetzt.Die Möglichkeit eine zweite Hortgruppe in den Grundriss zu integrieren ist im Zuge derPlanung zu untersuchen.Die Aufgabenstellung der Technischen Gebäudeausrüstung umfasst zum einen die Generalsanierung des Gebäudeteils aus dem Jahr 1993, den Rückbau des Gebäudeteils aus den 1970er Jahren und zum anderen einen Ersatzneubau. Die Generalsanierung des Bestands dient der Anpassung des Bestands an die zukünftige Nutzung in Verbindung mit dem Ersatzneubau.Der Kindergarten ist auf dem Flurstück 339/1 mit 2.166 m² verortet. Für die Erreichungder Zielstruktur steht das angrenzende Grundstück mit der Flur-Nr. 339 mit 479 m² zurVerfügung Gegenstand der Vergabe sind die Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung nach Teil 4, Abschn. 2, §§ 53 ff. HOAI 2021, Anlagegruppen 1- 3 sowie 7 und 8, Leistungsphasen 1 bis 9. Bei dem abzuschließenden Vertrag ist die Verwendung von HAV-KOM-Mustervertragsformularen vorgesehen. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen.

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Vergabe von Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für die Sanierung und Erweiterung einer Kindertagesstätte.
  • Umfasst die Leistungsphasen 1 bis 9 nach HOAI 2021 für die Anlagegruppen 1-3 sowie 7 und 8.
  • Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen, und es wird die Verwendung von HAV-KOM-Mustervertragsformularen erwartet.
  • Der Auftraggeber ist die Gemeinde Engelthal, und der Erfüllungsort ist Engelthal.

Gegenstand der Ausschreibung sind Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für die Sanierung und Erweiterung einer Kindertagesstätte.

Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 nach HOAI 2021 für die Anlagegruppen 1-3 sowie 7 und 8. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Sanierung und Erweiterung Kindertagesstätte „Haus der Kinder“ - Technische Gebäudeausrüstung nach Teil 4, Abschn. 2, §§ 53 ff. HOAI 2021, Anlagegruppen 1- 3 sowie 7 und 8, Leistungsphasen 1 bis 9
  • Der Preis ist nicht das einzige Kriterium. Alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt nach Wichtigkeit
    Preis

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Berufshaftpflichtversicherung des Auftragnehmers/der ARGE über 2 000 000,00 EUR für Personenschäden und 2 000 000,00 EUR für sonstige Schäden bei einem, in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens. 2-facher Schaden jährlich abgesichert. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeituneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärungdes Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, mit der diese den Abschluss dergeforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. BeiVersicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- undPersonenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dassbeide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. . Anmerkung: Im Ramen des öffentlichen Teilnahmewettbewerbes werden nur nachfolgende Erklärungen/Angaben im Bewerberbogen unter Ziffer 7 (ja/nein) gefordert. Die eigentlichen Nachweise sind mit dem Angebot einzureichen.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB,insbesondere nach § 45 VgV. Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 7 zu entnehmen. Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Unternehmens der letzten 3 Geschäftsjahre und für entsprechende Dienstleistungen: Umsatz (netto) im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für das Leistungsbild der zu vergebenden Leistung.Die Höhe des Umsatzes wird nicht bepunktet; bei berechtigten Zweifeln an der finanziellenund wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit kann dies jedoch zum Ausschluss führen BeiBewerbergemeinschaften ist die Eigenerklärung von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft einzeln anzugeben.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 8.3 und ff zu entnehmen.Referenzen gemäß Referenzformblatt (dabei ist das vom Auslober zur Verfügung gestellteReferenzformblatt zwingend zu verwenden). Es werden nur Referenzen gewertet, bei denenmindestens 4 vom Bewerber erbrachte Leistungsphasen im Zeitraum 01.01.2019 bis zumAblauf der Frist für den Eingang der Bewerbungen (Teilnahmeanträge) erbracht wurden. Beimindestens einer dieser Referenzen müssen die Leistungsphasen 1 bis 8 erbracht wordensein. Alternativ bei mindestens einer Referenz die Leistungsphasen 1 bis 4 und bei einer weiteren Referenz die Leistungsphasen 5 bis 8 (Ausschlusskriterium).Vergleichbar sind grds. nur umfassende Planungsleistungen der TechnischenGebäudeausrüstung von Neubauten, Erweiterungen und Sanierungen von Schulen,Kindergärten, und anderen Bildungseinrichtungen oder Verwaltungsgebäude oder sonstige Gebäudetypen mit öffentlicher Nutzung mit einem vergleichbaren Schwierigkeitsgrad derHonorarzone II oder höher einer Bausumme (Kostengruppen 400) von mind. 0,5 Mio. € (brutto), bei denen durch den Bewerber mindestens 4 Leistungsphasen erbracht wurden, entsprechen.Referenzen mit folgenden Angaben:- Objektbeschreibung- Gesamtkosten und Kenndaten- Kostenentwicklung und Gründe für Abweichungen- Terminentwicklung und Gründe für Abweichungen- Vertragsverhältnis- Leistungsphasen und Leistungszeitraum- Honorarangaben- Daten zum Auftraggeber1,5 Punkte: 1 Ref.,3 Punkte: 2 Ref.,4,5 Punkte: 3 Ref.,6 Punkte: 4 Ref.,2 P: Nachweis der Kosteneinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zurKostenentwicklung in den Referenzformblättern (max. 2 P, d. h. maximal 0,5 Punkt jeeingereichter Referenz)2 P: Nachweis der Termineinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zurTermineinhaltung in den Referenzformblättern (max. 2 P., d. h. maximal 0,5 Punkt jeeingereichter Referenz)Präsentation von 2 Referenzen, die besonders vergleichbar sind:Sanierung, Umbau oder Erweiterung eines Kindergartens oder einer Kindertagesstätte miteinem vergleichbaren Maßnahmenumfang3 Punkte: Referenz mit Darstellung der Komplexität und der Vergleichbarkeit desBauvorhabens,1 Punkt: Nachweis der Termineinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zurTerminentwicklung in den Referenzformblättern1 Punkt: Nachweis der Kosteneinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zurKostenentwicklung in den Referenzformblättern Neubau oder Ersatzneubau eines Kindergartens oder einer Kindertagesstätte mitvergleichbarem Leistungsumfang3 Punkte: Referenz mit Darstellung der Komplexität und der Vergleichbarkeit desBauvorhabens1 Punkt: Nachweis der Termineinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zurTerminentwicklung in den Referenzformblättern1 Punkt: Nachweis der Kosteneinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zurKostenentwicklung in den ReferenzformblätternZum Nachweis der beruflichen Leistungsfähigkeit sind zur Erlangung der Höchstpunktzahl 4mit der Leistung vergleichbare Referenzen, sowie zusätzlich 2 besonders vergleichbareReferenzen vorzulegen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Im Ramen des öffentlichen Teilnahmewettbewerbes werden nur Erklärungen/Angaben im Bewerberbogen Ziffer 6 (ja/nein) gefordert. Die eigentlichen Nachweise sind mit dem Angebot einzureichen. Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB,insbesondere nach §44 VgV. Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 6) zu entnehmen. Der Nachweis der erlaubten Berufszulassung des Inhabers/der Inhaberin oder der Führungskräfte des Unternehmens oder der Projektleitung ist durch Vorlage der Berufszulassung (Kopie Kammereintragung oder Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung, z.B. Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Master, Bachelor odervergleichbare Berufszulassung) zu führen

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Das jährliche Mittel der in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenBeschäftigten getrennt nach sonstigen Beschäftigten und Ingenieuren, Architekten, ohneFührungskräfte. Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 8) zu entnehmen:Geforderte Mindestanzahl an Ingenieure, Architekt, staatl. geprüfte Techniker oder Meister: 2(Ausschlusskriterium).Anzahl der Mitarbeiter:2 Punkte: ab 2 MA,4 Punkte: ab 3 MA,6 Punkte: ab 4 MA,8 Punkte: ab 5 MA,10 Punkte: mehr als 6 MA.Darstellung der Bürostruktur anhand eines Organigramms 5 Punkte Angaben zur Funktion,einschl. Berufserfahrung und Ausbildungsstand der Mitarbeiter des Büros 5 Punkte.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Ist die Vergabe einer Teilleistung an einen Nachunternehmer vorgesehen, so ist der Anteil in Bezug auf die Gesamtleistung anzugeben. Wenn ein Nachunternehmer eingesetzt werden soll, ist eines der folgenden Formblätter als Anlage mit einzureichen:- „Verpflichtungserklärung_andere_Unternehmen“ oder- „Verzeichnis_andere_Unternehmen“

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Ausführung geschützten Werkstätten/Programmen vorbehalten

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

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Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 20 Tage

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    1 Veröffentlichung

    • Frist 26.11.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.126 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.257 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 874.200 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeergebnis

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 26.11.2026, 10:00 Uhr (noch 20 Tage)
Vergabenummer 03_01
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Gemeinde Engelthal
Standort Engelthal, Bayern
Veröffentlicht 25.10.2026
CPV-Code 71300000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Engelthal
Laufzeit 01.02.2027 – 31.12.2028
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 38.877 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.217 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Engelthal. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern, Ansbach

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 26.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Gemeinde Engelthal · Engelthal