Frist abgelaufen Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur

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EU-Oberschwelle KMU-geeignet 2 Teilpositionen

Erweiterung und Sanierung Schillerschule Lahnstein; Los 1 - Objektplanungsleistungen Gebäude und Freianlagen und Los 2 - Planungsleistungen für den Brandschutz

Stadt Lahnstein · Lahnstein · Rheinland-Pfalz · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

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Beschreibung

Die dreizügige Grundschule Schillerschule der Stadt Lahnstein soll energetisch saniert und auf eine Vierzügigkeit erweitert werden. Das Gebäude ist 1959 in dreigeschossiger Massivbauweise L-förmig errichtet worden. Es soll an eine zeitgemäße Architektursprache angepasst und umfangreich baulich, haustechnisch und energetisch saniert werden. Im Rahmen der Sanierung soll unter anderem die Fassade neu gestaltet werden. Die vorhandenen Kaltdächer sind abzubrechen und durch begrünte Flachdächer zu ersetzen. Eine PV-Anlage ist vorgesehen. Die Tragstruktur des Bestandsgebäudes soll ansonsten unberührt bleiben. Es gibt eine Vorstudie, die den Erweiterungsbau in hybrider Bauweise aus Holzständerwänden und Betondecken mit Holztragelementen vorsieht. Die Vorstudie ist Bestandteil der Vergabeunterlagen zum Ausgleich eines Informationsvorsprungs, weil nicht auszuschließen ist, dass sich das Büro, das die Vorplanung erstellt hat, für diesen Auftrag bewerben wird. Die Vorstudie stellt nur eine erste Idee dar, die der Auftraggeber für möglich hält, sie ist nicht zwingend umzusetzen. Die Wärmeversorgung ist ggfs. zu erneuern. Derzeit bestehen zwei Heizungsanlagen: die Schillerschule versorgt ihre Mensa, die Heizungsanlage in der Sporthalle versorgt zugleich die benachbarte Kita. Im Vorfeld ist zu überprüfen, ob die Heizung der Sporthalle noch wirtschaftlich arbeitet, und ggfs. eine wirtschaftliche und energetisch sinnvolle Gesamtlösung für alle vier Gebäude zu erarbeiten. Im Bedarfsfall sind die notwendigen Planungsleistungen zu erbringen, wie z.B. Leitungstrassen, Durchbrüche, E- und HLS-Technik. Erforderlich ist ein Vorschlag für ein energetisches Gesamtkonzept, ggfs. unter Einbeziehung erneuerbarer Energien. Sporthalle und Kita sind durch Kriechkeller miteinander verbunden, ebenso Schule und Sporthalle; diese können für die Leitungsführung genutzt werden. Die Vorstudie schlägt eine Versorgung mittels Gas-Brennwertkessel und zweier Wärmepumpen vor, im Altbestand ggfs. ergänzt durc

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

Los 1: Objektplanungsleistungen Gebäude (Sanierung Altbau, Erweiterung auf Vierzügigkeit) und Freianlagen (Leistungsphasen 1-9).
Los 2: Planungsleistungen für den Brandschutz (Leistungsphasen 1-5 und 8).
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1-4 und 5-9 ist vorgesehen.
Besondere Berücksichtigung einer optionalen Erweiterung auf Fünfzügigkeit und Variantenuntersuchung in Leistungsphase 3.
Bieter müssen die Eignung durch Nachweis von Erfahrung und Referenzen belegen.

Die Ausschreibung umfasst Objektplanungsleistungen für die Sanierung und Erweiterung eines Schulgebäudes sowie Planungsleistungen für den Brandschutz.

Gefordert sind die Leistungsphasen 1-9 für Gebäude und Freianlagen sowie 1-5 und 8 für den Brandschutz, mit einer stufenweisen Beauftragung. Die Eignung wird anhand von Erfahrung und Referenzen geprüft.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Verfahrensmerkmale

„In der ersten Phase - Teilnahmewettbewerb - wird die Eignung der Bieter geprüft. 3-5 geeignete Bieter werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Angebote sollen in einer oder mehreren Runden verhandelt werden. Der Zuschlag auf das Erstangebot bleibt vorbehalten.“

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 2 · Objektplanungsleistungen Gebäude und Freianlagen

Preis 30 %
Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung 25 %

Qualität
Herangehensweise an die Planungsaufgabe im Hinblick auf Architektursprache und Nachhaltigkeit 15 %

Qualität
Bearbeitungskonzeption zur Erreichung der Termine 15 %

Qualität
Herangehensweise an die Planungsaufgabe im Hinblick auf die Erweiterungsmöglichkeit 10 %

Qualität
Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen 5 %

Qualität

Los 3 · Planungsleistungen für den Brandschutz

Preis 40 %
Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung 30 %

Qualität
Bearbeitungskonzeption zur Erreichung der Termine 20 %

Qualität
Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen 10 %

Qualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Die folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).

Die Vorstudie ist Bestandteil der Vergabeunterlagen zum Ausgleich eines Informationsvorsprungs, weil nicht auszuschließen ist, dass sich das Büro, das die Vorplanung erstellt hat, für diesen Auftrag bewerben wird.