AusschreibungsRadar

Stammdaten

Auftraggeber: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Veröffentlicht: 23.12.2024
Frist (Submission): 16.01.2025
Notice-Typ: Ausschreibung
Verfahrensart: Offenes Verfahren
CPV-Code: 71314310 — Architektur und Ingenieurwesen
Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Beschreibung

Grundinstandsetzung eines denkmalgeschützten ehemaligen Industrie- und Gewerbegebäudes für Verwaltungszwecke. Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“ errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. In Abstimmung und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung), Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Grundleistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besondere Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI 2021, Anlage 1 sofern diese nicht durch den Energie-Effizienz-Experten für Baudenkmäler (EEE) erbracht werden: 1.2.1 Anwendungsbereich (1) Zu den Grundleistungen für Bauphysik gehören: • Wärmeschutz und Energiebilanzierung (ohne Leistungen des EEE siehe Anlage 2.3) • Bauakustik (Schallschutz) • Raumakustik Des Weiteren sind folgende besondere Leistungen anzubieten: • Bewertung Klimabedingter Feuchteschutz zur Vermeidung unzulässiger Tauwasserbildungen (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Betrachtung der Wechselwirkung mit Innendämmmaßnahmen • Thermische Simulation zur Überprüfung des sommerlichen Wärmeschutzes • Bauphysikalische Detailberatung der thermisch kritischen Anschlüsse • Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken • Detailberatung (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Messtechnisches Überprüfen der Qualität der Bauausführung von Bauteilen- oder Raumeigenschaften • Erstellung Energieausweis für das gesamte Gebäudeensemble Folgende besondere Leistungen sind seitens Schallschutzgutachters zu erbringen: • Bauakustische Messungen zur Bestandsaufnahme oder Qualitätsüberwachung • Erstellen der energetischen Bilanzierung für den Ist-Zustand und den geplanten Soll-Zustand • Dimensionierung von Lagerung haustechnischer Anlagen • Planung von raumakustischen Maßnahmen in Räumen aller Art • Ausarbeitung von raumakustischen Verbesserungsmaßnahmen • Simulation von Räumen mit besonderen Anforderungen an die Raumakustik • Gutachten in Rahmen von Genehmigungsverfahren • Berechnung von Lärmkarten, Schallimmissionsplänen, Entwicklung von Schallminderungsplänen

Verfahrens-Bedingungen

Bindefrist: 60 Tage

Verfahrensverlauf — alle 3 Veröffentlichungen

Ausschreibung · Frist: 16.01.2025
Vertragsänderung
Vergabeergebnis

Hinweis zur Verwendung: Dieser Auszug fasst die zum Erstellungszeitpunkt verfügbaren Daten zur Vergabe zusammen. Quelle der Daten ist oeffentlichevergabe.de (Beschaffungsamt des BMI), vermittelt durch AusschreibungsRadar. Der Auszug ist eine unverbindliche Aufbereitung öffentlich zugänglicher Bekanntmachungen und keine Urkunde im Sinne der ZPO. Für rechtsverbindliche Zwecke ist immer die Original-Bekanntmachung unter dem oben angegebenen Permalink heranzuziehen. Daten können sich nach dem Erstellungszeitpunkt geändert haben (Folgeversionen, Stornierungen, Korrekturen).