Neubau Netzleitwarte, Rosenheim - Leistungen der Objektplanung gem. §§33 HOAI - LPH 1-9

Gegenstand des Auftrages ist die Erbringung der stufenweise zu beauftragenden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI - LPH 1- 9; Die Stadtwerke Rosenheim GmbH & Co. KG (nachfolgend „Auftraggeber“ genannt) ist Eigentümerin des mit mehreren Gebäuden bebauten Areals an der Färberstraße, Ecke Bayerstraße. Das Areal befindet sich auf dem Grundstück, FlNr.: 339, Gemarkung Rosenheim, 9667. Sie beabsichtigt dort das entlang der Bayerstraße gelegene Mittelgebäude „Altes Schalthaus“ abzubrechen und an dieser Stelle ein neues Gebäude zur Unterbringung ihrer Netzleitzentrale, einer Werkstatt mit Sozialräumen sowie von Büroräumen zu errichten. Der Auftraggeber hat hierzu im Rahmen einer Machbarkeitsstudie durch einen Objektplaner bereits erste Varianten entwickeln lassen. Die eigentliche Objekt- und Fachplanung ist noch nicht erfolgt, sondern ist nach Maßgabe der Maßnahmenbeschreibung dieses Verfahrens zu erstellen. Entsprechend der derzeit favorisierten Variante 2 der Machbarkeitsstudie ergeben sich für das Bauvorhaben die nachfolgenden Vorgaben, wobei die Variante im Rahmen der eigentlichen Planung auf Umsetzbarkeit und Optimierungspotenzial zu prüfen ist und im Rahmen der Vorplanung in Abstimmung mit dem Auftraggeber gegebenenfalls noch weitere Varianten zu erarbeiten sind: Der Neubau soll an der Stelle des bisherigen Gebäudes „Altes Schalthaus“, [Anschrift] auf dem Grundstück, FlNr.339, Gemarkung Rosenheim 9667, errichtet werden. Ein aussagekräftiges Baugrundgutachten wird nach Abbruch des Bestandsgebäudes veranlasst. Aktuell wird auf den für das Baugebiet typischen hohen Grundwasserspiegel hingewiesen. Ferner ist mit einem hohen Spartenaufkommen im Baugrund zu rechnen. Ferner wird darauf hingewiesen, dass sich in den unmittelbar angrenzenden Gebäuden teilweise versorgungskritische Infrastrukturanlagen befinden. Betriebsstörungen dieser Anlagen durch die Bau- und Abbrucharbeiten sind unbedingt zu vermeiden. Letzteres ist bereits im Rahmen