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Neubau und Sanierung Wohnheim - Dorf für Aeltere, Objektplanung
Vergabe-Ergebnis
W&V Architekten GmbH
Auftragnehmer
Das Wichtigste auf einen Blick
KI-generiert- Gesucht wird die Objektplanung für den Neubau und die Sanierung eines Wohnheims für ältere Menschen mit Demenzbetreuung in Leipzig.
- Es soll ein städtebauliches und architektonisches Konzept für eine "Dorf-Anlage" mit 120-160 Pflegeplätzen, altersgerechtem Wohnen und Betreutem Wohnen entwickelt werden.
- Besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung von Außenanlagen für Demenzkranke mit Park- oder Dorfcharakter und der Integration von Nutztierehaltung sowie Obst- und Gemüseanbau.
- Die Planung umfasst die Entwicklung eines Gesamtkonzepts, das funktionale Kompaktheit mit gestalterischer Auflösung verbindet und Synergien sowie pädagogische Einflüsse berücksichtigt.
- Der geschätzte Wert der Leistung beträgt ca. 3,13 Millionen Euro.
KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.
Beschreibung
Das zu beplanende, ca. 17.400m² große Grundstück mit den Flurstücksnummern 448, 448/1, 448/2 und 448/b liegt im Norden von Leipzig in der Gemarkung Thekla zwischen der Tauchaer Straße und der Zuisstraße. Geprägt ist das Quartier von frei gereihten bzw. zum Blockrand gesetzten, riegelförmigen, zweigeschossigen Wohnbauten mit Walmdächern. Noch heute als Erla-Siedlung bezeichnet, wurde das Ensemble 1937/38 als Werksiedlung der Erla Maschinenwerk GmbH errichtet, deren typisches Merkmal die nach nordischen Gottheiten gewählten Straßennamen ist. Nach Süden perforiert sich die Bebauungsstruktur und wechselt in freistehende, eingeschossige Einfamilienhäuser. Diese werden auch der Siedlerhäuser Typologie zugeordnet und stammen ebenso aus den 1930er Jahren und waren als soziales Wohnsiedlungskonzept konzipiert. Nördlich der Tauchaer Straße befinden sich vorwiegend Gewerbebauten ohne städtebaulichen Bezug zum Quartier. Das Areal verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A14, des Weiteren ermöglicht die ca. 200m entfernte Bushaltestelle "Wodanstraße" auf der Tauchaer Straße den Anschluss an den ÖPNV. Die Liegenschaft ist gegenwärtig mit sechs Wohnblöcken mit Abmessungen von ca. 9m x 36m bebaut. Geplant ist jedoch der Abbruch der zwei äußeren westlichen Blöcke zur Schaffung des notwendigen Baufeldes für die zu konzeptionierende "Dorf-Anlage". Ferner befinden sich, orientiert zur Ziusstraße, zwei kleinere, eingeschossige Bauten auf dem Gelände - eine Garagenanlage sowie ein ehemaliges Ladengeschäft, das jedoch nicht Bestandteil des Bearbeitungsbereichs ist. Mit Stand zum 08.08.2022 wurde durch die untere Bauaufsicht der Stadt Leipzig mitgeteilt, dass die vorhandene Bebauung des Grundstücks nicht unter Denkmalschutz steht. Das Gelände verläuft annähernd eben, lediglich entlang der Längsachse (Ost-West) gibt es Richtung Norden eine abfallende Böschung. In diesem Bereich verdichtet sich ebenfalls der Bewuchs durch diverse Großgehölze. Inw
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Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt hat — bekanntgegeben in der Ausschreibung zu diesem Verfahren.
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Konzeptstudie 40 %Qualität
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Bieterpräsentation 30 %Qualität
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Preis 30 %
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
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Auftrag wurde zugeschlagen
Auftragnehmer W&V Architekten GmbHZuschlagswert 3.133.580 €1 Veröffentlichung
- 05.01.2024 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell
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