Erbringung von Baumanagement- und Projektsteuerungsleistungen zum Neubauvorhaben Holzmarktstraße 51

Beschreibung

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

1. Vertragsänderung Sie sind hier

   Bestehender Vertrag modifiziert

   Vertragswert 1.487.847 €

   2 Veröffentlichungen

   • 26.10.2026 Original-Veröffentlichung →
   • 25.10.2026 Die zusätzlichen Leistungen wurden notwendig, da sich im Zuge der seit Juli 2026 laufenden BIM-basierten Planprüfung gezeigt hat, dass die Überwachung der Einhaltung der berlinovo Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA), die Qualitätssicherung der BIM-Modelle sowie die Koordination der rund zehn Fachmodelle (u.a. Architektur, Tragswerkplanung, Brandschutz, Außenanlagen, TGA berlinovo, TGA BBB) bei einem Vorhaben dieser Größe und Komplexität einen deutlich höheren fachlichen und technischen Aufwand erfordern als ursprünglich angenommen. Zum Zeitpunkt der Vergabe der Baumanagementleistungen wurde davon ausgegangen, dass diese Aufgaben durch die berlinovo selbst erbracht werden können. Im Projektverlauf hat sich jedoch gezeigt, dass hierfür weder die erforderlichen personellen Ressourcen noch die notwendigen BIM-spezifischen Werkzeuge und Fachkompetenzen in ausreichendem Umfang inhouse zur Verfügung stehen. Für einen neu zu beauftragenden BIM-Manager ist ab Auftragserteilung von einer Einarbeitungszeit von mindestens zwölf Wochen auszugehen. Setzt man hier den SVS von Hitzler mit 140,00 Euro (netto) an, wären das Kosten von ca. 30.000 - 45.000 Euro (netto) die zusätzlich zur eigentlichen Leistung dazukommen würden. Besonders schwer wiegt, dass sich das Projekt bereits in einer laufenden Planungs- und Modellierungsphase befindet. Die Einarbeitung eines neuen BIM-Managers würde zu Verzögerungen bei den erforderlichen Prüf-, Abstimmungs- und Freigabeprozessen führen. Dadurch steigt das Risiko, dass BIM-Modelle ohne die erforderlichen Rückmeldungen fortgeschrieben werden und spätere Anpassungen oder Korrekturen erforderlich werden. Mit zunehmendem Projektfortschritt steigt der hierfür erforderliche Koordinierungs- und Änderungsaufwand erheblich an und kann zusätzliche Kosten des Generalunternehmers verursachen. aktuell
2. Vergabeergebnis

   Auftrag wurde zugeschlagen

   Auftragnehmer Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG

   Zuschlagswert 1.487.847 €

   1 Veröffentlichung

   • 07.07.2025 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev →

Preiseinschätzung