Vertrag geändert Bauwesen & Infrastruktur
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Erbringung von Baumanagement- und Projektsteuerungsleistungen zum Neubauvorhaben Holzmarktstraße 51

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH — Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH — Berlinovo Eins GmbH — Berlinovo Grund GmbH — Berlinovo Apartment — weitere gem. Anlage Liste Auftraggeber

Status
Vertrag geändert
Vertragswert
1.487.847 €
Verfahren
Vertragsänderung
Veröffentlicht
26.10.2026

Beschreibung

Die BERLINOVO (auch als Auftraggeber bzw. AG bezeichnet) errichtet auf dem Grundstück des alten Schwimmbades an der Holzmarktstraße 51 ein neues Gebäude bestehend aus öffentlicher Schwimmhalle, Wohnungen für Studierende, Büroräume sowie Gewerberäume in der Erdgeschosszone. Die Realisierung soll im Rahmen einer Gesamtvergabe von Planungs- und Bauleistungen auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung, der Genehmigungsplanung und der erteilten Baugenehmigung (ab einschließlich LP5 HOAI, Vergabe an einen Generalübernehmer) erfolgen. Gegenstand der hier ausgeschriebenen Leistungen sind die Mitwirkung bei dem dafür erforderlichen Vergabeverfahren, an der Projektsteuerung und der Objektüberwachung während der Planung, Ausführung und Inbetriebnahme des Bauvorhabens.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand sind Baumanagement- und Projektsteuerungsleistungen für einen Neubau mit Schwimmhalle, Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen.
  • Die Leistungen umfassen die Mitwirkung bei der Vergabe an einen Generalübernehmer sowie Projektsteuerung und Objektüberwachung ab Leistungsphase 5 der HOAI.
  • Der geschätzte Auftragswert liegt bei 1.487.847,00 EUR.
  • Erforderlich sind nachgewiesene Erfahrungen in der Projektsteuerung und Objektüberwachung komplexer Bauvorhaben, insbesondere im Bereich gemischt genutzter Immobilien.
  • Die Erfüllung des Auftrags erfolgt in Berlin Friedrichshain.

Gesucht werden Baumanagement- und Projektsteuerungsleistungen für den Neubau eines gemischt genutzten Gebäudes (Schwimmhalle, Wohnungen, Büros, Gewerbe) in Berlin.

Die Leistungen umfassen die Mitwirkung bei der Vergabe an einen Generalübernehmer, Projektsteuerung und Objektüberwachung über alle Leistungsphasen der HOAI (ab LP5). Der geschätzte Auftragswert beträgt ca. 1,49 Mio. EUR.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (TED EU). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt hat — bekanntgegeben in der Ausschreibung zu diesem Verfahren.

  • Preis 70 Pkt.

    - Pauschalpreise - Leistungsstufe I (Vergabe) - Leistungsstufe II (Planprüfung) - Leistungsstufe III (Bis Fertigstellung Baugrube) - Leistungsstufe IV (Ab Fertigstellung Baugrube) - Stundensätze für optionale Leistungen

  • Qualität 30 Pkt.

    - Erfahrungen und Qualifikation des Projektteams - Projektleitung - Stellvertretende Projektleitung - Konzept der Auftragsausführung

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Vertragsänderung Sie sind hier oev

    Bestehender Vertrag modifiziert

    Vertragswert 1.487.847 €

    2 Veröffentlichungen

  2. Vergabeergebnis oev

    Auftrag wurde zugeschlagen

    Auftragnehmer Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG
    Zuschlagswert 1.487.847 €

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.061 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 329.900 €
Median 684.851 €
Oberes Quartil 2.797.318 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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1.487.847 €
Vertragswert

Schwierigkeit Hoch KI
Veröffentlicht 26.10.2026
CPV-Codes (4) 71541000 · Architektur und Ingenieurwesen
71248000 · Architektur und Ingenieurwesen
71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin Friedrichshain

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Vertragsänderung (?)
Bestehender Vertrag modifiziert

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.036 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.409 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche
Preis-Kalkulator freischalten →


Erweiterte Daten

Quelle: TED EU · 2/3 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Verfahrensart

Zuletzt geprüft am 26.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: TED EU

Diese Bekanntmachung stammt aus der EU-Datenbank Tenders Electronic Daily. Reduzierter Datenumfang (Titel, Auftraggeber, CPV, Frist). Für vollständige Dokumente und alle Sprachen: