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Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, GÜ, Sanierung eines Wohnhochhauses mit 18 Obergeschossen, 76185 Karlsruhe, Rheinstraße 91-95
Volkswohnung GmbH · Karlsruhe · Baden-Württemberg · Öffentliches Unternehmen (regional)
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Beschreibung
Die Baumaßnahme in der Rheinstraße umfasst die Sanierung eines Wohnhochhauses von 1962 mit 18 Obergeschossen. Die funktionale Ertüchtigung beinhaltet die Herstellung von zwei baulichen Rettungswegen, die Optimierung der bestehenden Wohngrundrisse und die Wohnraumvergrößerungen über eine vorgestellte Balkonzone, die Schaffung eines zentralen Eingangsbereichs im Erdgeschoss mit Gewerbenutzung, sowie die umfassende energetische Sanierung. An der Süd-West Fassade wird vollflächig eine fassadenintegrierte PV-Fassade ausgeführt. Auf der neuen Dachfläche ist das Nachrüsten einer PV-Anlage vorgesehen. Der Zugang erfolgt von der Parkplatzseite. Es wird eine direkte barrierefreie Fußwegverbindung vom Hof ins Gebäude mittels einer Rampenanlage vorgeschlagen. Die Gewerbezugänge befinden sich hauptsächlich auf der Südostseite. Nutzung Die Nutzungen verteilen sich wie folgt auf die Geschosse: 1.UG und 2.UG: Kellerabstellräume und Technikräume EG: zentraler Zugangsbereich, Notausgänge der Treppenhäuser und Gewerbeeinheiten 1.- 6.OG: jeweils 5 Wohnungen je Geschoss, identische Grundrisse 7.- 17.OG: jeweils 4 Wohnungen je Geschoss, identische Grundrisse 18.OG: Grundriss wie 7-17, aber größere Raumhöhe Die Nutzung der Gewerbeeinheiten liegt zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht fest, der finale Ausbau wird zurückgestellt. Die Schnittstellen werden beschrieben. Gebäudeabmessungen Länge ca. 28,30 m Breite ca. 21,21 m Höhe ca. 54,92 m Generalunternehmerleistungen Die Leistungsbeschreibung ist für eine bessere Übersicht nach den Bauteilen 04 Baustellenlogistik 05 Ertüchtigung der Bestandskonstruktion 06 Innenausbau 07 Dach 08 Fassaden 09 Balkonvorbauten 10 Haustechnik gegliedert. Diese beinhalten getrennt nach Gewerken die Beschreibung des Umfangs und der geforderten technischen und gestalterischen Qualitäten. Um eine schnelle Übersicht und Orientierung zu ermöglichen wird jeweils auf die jeweiligen Positionspläne, Detailpläne, statische Unterlagen und die Einbauorte verw
Vollständige Beschreibung (2.574 Zeichen)
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Änderungen am Verfahren
4 AktualisierungenDer Auftraggeber hat dieses Verfahren mehrfach aktualisiert — chronologisch, neueste zuerst.
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✏️ Änderung
Die Bestandsfotos mussten optimiert werden, da die Speicherkapazität von dtvp erschöpft war um diese hochzuladen.
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📄 Unterlagen
im Bereich "Vergabeunterlagen" wurde das Dokument: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_RS91_GU.docx gegen das Dokument: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_RS91_GU_aktualisiert_20251021.docx getauscht. In der aktuellen Version dieser Unterlage wurden nachstehende Daten geändert, da diese Daten sich auf die Angebotsabgabe und nicht auf den Teilnahmewettbewerb beziehen. Vergabenummer: xxxxx-1002005-2026 Eröffnungstermin: 06.02.2026 xx:xx Uhr Bindefrist: 07.04.2026.
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📄 Unterlagen🧾 Zuschlagskriterien
Neue Unterlagen Zuschlagskriterien und GU-Vertrag-Formular
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📋 Eignungskriterien📄 Unterlagen
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben die Unterlagen G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Hochhaus-RSH91-95_GU_20251013 G-30h_Formblatt_Referenzen_GBU_GU_20251013 gegen folgende Unterlagen ausgetauscht. Im Formblatt Referenzen konnte die Referenz 3 nicht ausgewählt werden. Bei den Solarpanelen kann jetzt die Antwort ja/nein eingetragen werden. In der Anlage Eignungskriterien wurde unter den Angaben zur Haupt-Referenz 3 das Wort "und" gegen "oder" getauscht. Dies ist zur besseren Kenntlichkeit gelb hinterlegt. G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Hochhaus-RSH91-95_GU_20251021 G-30h_Formblatt_Referenzen_RS21_GU_20251021 Bitte verwenden Sie die neuen Formulare für Ihre Bewerbung. Mit freundlichen Grüßen, Vergabe Volkswohnung GmbH
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Ausschreibung für Generalunternehmerleistungen zur Sanierung eines Wohnhochhauses in Karlsruhe.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„Der Auftraggeber wird die fünf Bewerber zur Abgabe eines Angebots auffordern, die nach den vorstehenden Eignungskriterien die meisten Punkte erhalten haben. Bei Punktgleichstand entscheidet das Los. In der Anlage: G-30g_Anlage_Eignungskriterien_RS91_GU Sind die Eignungskriterien und deren Bewertung beschrieben. Weitere Informationen erhalten Sie in der Anlage G-50b_Vergabedingungen_Informationsunterlagen_RS91_GU.docx Das Verfahren ist zeitlich vorgesehen wie folgt: Angebotsphase geplant: 21.11.2025 - 06.02.2026 Verhandlungen geplant: 23.02.2026 -25.02.2026 Endangebotsphase geplant: 03.03.2026 - 16.03.2026 Auftragserteilung geplant: April 2026“
5–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Angebotspreis 40 Pkt.Preis
wird ergänzt
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Konzept 10 Pkt.Qualität
Konzept zur Nutzung der Spielräume aus der funktionalen Leistungsbeschreibung unter Berücksichtigung ...wird ergänzt
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Bauablauf und Terminorganisation 10 Pkt.Qualität
wird ergäzt
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
5 Veröffentlichungen
- Frist 12.11.2025 Die Bestandsfotos mussten optimiert werden, da die Speicherkapazität von dtvp erschöpft war um diese hochzuladen.
- Frist 12.11.2025 im Bereich "Vergabeunterlagen" wurde das Dokument: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_RS91_GU.docx gegen das Dokument: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_RS91_GU_aktualisiert_20251021.docx getauscht. In der aktuellen Version dieser Unterlage wurden nachstehende Daten geändert, da diese Daten sich auf die Angebotsabgabe und nicht auf den Teilnahmewettbewerb beziehen. Vergabenummer: xxxxx-1002005-2026 Eröffnungstermin: 06.02.2026 xx:xx Uhr Bindefrist: 07.04.2026. aktuell
- Frist 12.11.2025 Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben die Unterlagen G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Hochhaus-RSH91-95_GU_20251013 G-30h_Formblatt_Referenzen_GBU_GU_20251013 gegen folgende Unterlagen ausgetauscht. Im Formblatt Referenzen konnte die Referenz 3 nicht ausgewählt werden. Bei den Solarpanelen kann jetzt die Antwort ja/nein eingetragen werden. In der Anlage Eignungskriterien wurde unter den Angaben zur Haupt-Referenz 3 das Wort "und" gegen "oder" getauscht. Dies ist zur besseren Kenntlichkeit gelb hinterlegt. G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Hochhaus-RSH91-95_GU_20251021 G-30h_Formblatt_Referenzen_RS21_GU_20251021 Bitte verwenden Sie die neuen Formulare für Ihre Bewerbung. Mit freundlichen Grüßen, Vergabe Volkswohnung GmbH
- Frist 12.11.2025 Neue Unterlagen Zuschlagskriterien und GU-Vertrag-Formular
- Frist 12.11.2025 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen
Preiseinschätzung
Basierend auf 14.487 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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