Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Dienstleistungsauftrag Tourismus & Gastronomie Konzessionsrichtlinie

Betrieb und Sanierung der Lohengrin Therme Bayreuth sowie Errichtung und Betrieb eines benachbarten 4-Sterne-Hotels

Stadt Bayreuth · Bayreuth · Bayern

Beschreibung

Mit der vorliegenden Ausschreibung wird der Betrieb und die Sanierung (Attraktivierung) der Lohengrin Therme in Bayreuth ausgeschrieben. Zudem soll auf einem benachbarten Grundstück, welches sich im Eigentum der Stadt Bayreuth befindet, ein 4-Sterne-Hotel errichtet werden. Das Hotel soll über einen sog. Bademantelgang an die Lohengrin Therme angebunden werden.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Tourismus & Gastronomie

Ausschreibung für den Betrieb und die Sanierung der Lohengrin Therme Bayreuth sowie die Errichtung und den Betrieb eines 4-Sterne-Hotels mit Bademantelgang-Anbindung.

Gesucht wird ein Betreiber, der sowohl die thermischen Anlagen instand hält und modernisiert als auch ein neues Hotelprojekt realisiert und führt. Umfangreiche Erfahrung im Hotel- und Thermenbetrieb sowie in der Projektentwicklung ist erforderlich.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de.

Preiseinschätzung

Basierend auf 46 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 200.582 €
Median 505.284 €
Oberes Quartil 1.407.255 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch
Auftraggeber Stadt Bayreuth
Standort Bayreuth, Bayern
Veröffentlicht 13.02.2026
CPV-Code 92000000
Freizeit und Kultur (Was ist das?)
Erfüllungsort Bayreuth
Laufzeit 01.10.2026 – 31.12.2052

Ø Bieter in der Branche 4.9

Historischer Durchschnitt aus 3.191 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Markt-Insights

Schätzwert-Abweichung 11%
KMU-Bieteranteil 75%

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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Bayreuth. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammern Nordbayern, Regierung von Mittelfranken, Ansbach

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Datenquelle: oeffentlichevergabe.de (Beschaffungsamt des BMI)