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Wiederaufbau des Schulzentrums Rankestraße: Planungsprüfung und Ausführungsüberwachung eines Totalunternehmers
Stadt Erkrath · Erkrath · Nordrhein-Westfalen · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)
Angebote bis 17.09.2026, 12:00 Uhr (noch 12 Tage)
Beschreibung
Die Stadt Erkrath, vertreten durch das Immobilienmanagement, Fachbereich 65 (nachfolgend "Auftraggeber"), beabsichtigt nach dem Brandereignis vom 13. Mai 2025 den Wiederaufbau des Schulzentrums an der Rankestraße 4-6 in Erkrath. Betroffen sind ein Gymnasium sowie eine Realschule. Infolge des Brandereignisses sind beide Schulen nicht mehr nutzbar und durch Neubauten zu ersetzen. Der Auftraggeber beabsichtigt, von dem Auftragnehmer ein vierzügiges Gymnasium und eine dreizügige Realschule samt Außenanlagen mit moderner Lernatmosphäre (Clusterbildung) und zusätzlichen Sonderflächen wie z. B. Aula, Mensa und pädagogische Flä-chen planen und schlüsselfertig errichten sowie einregeln und warten zu lassen (Totalunternehmervergabe). Zum Auftragsinhalt gehört zudem, die lose Möblierung für Unterrichts-, Verwaltungs- und Sonderräume vollständig zu planen, zu beschaffen, zu liefern, bei Bedarf zu montieren und betriebsbereit zu übergeben. Ebenso soll der Auftragnehmer die Planungs- und Ausführungsarbeiten für den Rückbau der bestehenden Außenanlagen übernehmen. Auftragsgegenstand ist die fachtechnische und vertragliche Planungsprüfung sowie die Ausführungsüberwachung der durch den Totalunternehmer (TU) zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen. Der Auftragnehmer hat die vom TU vorgelegten Planungsunterlagen fortlaufend auf Übereinstimmung mit den Anforderungen der FLB, den übrigen Vertragsunterlagen sowie den vereinbarten Qualitätsstandards zu prüfen. Die Prüfung erstreckt sich auf sämtliche für die vertragsgemäße Realisierung erforderlichen Pla-nungsdisziplinen und Planungsstände. Hierzu gehören insbesondere die Prüfung und Bewertung der durch den TU vorgelegten Planungsunterlagen, die Durchführung von Zwischenprüfungen im Planungsprozess sowie die Identifikation fehlender, unvollständiger, widersprüchlicher oder mangelhafter Planungsunterlagen. Festgestellte Abweichungen und offene Punkte sind gegenüber dem TU nachvollziehbar zu dokumentieren, mit diesen fachlich abzustimme
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Planungsprüfung und Ausführungsüberwachung für den Wiederaufbau eines Schulzentrums.
- Der Erfüllungsort ist Erkrath.
- Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zur Einreichung von Teilnahmeanträgen.
- Umfangreiche Nachweise zur Eignung und Erfahrung werden voraussichtlich erforderlich sein.
Gesucht wird ein Totalunternehmer für die Planungsprüfung und Ausführungsüberwachung des Wiederaufbaus des Schulzentrums Rankestraße in Erkrath.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
3–6 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Angebotspreis 40 %Preis
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Vorstellung der Konzepte/ Präsentationstermin 15 %Qualität
Bewertet wird die mündliche Präsentation und Erläuterung der beiden eingereichten Konzepte (Kriterien 3.1.1 und 3.1.2) durch die/den vorgesehene/n Projektleiter/in im Rahmen eines Vorstellungstermins.
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Konzept zur Leistungsphase 1 bis 5 9 %Qualität
Bewertet wird das Konzept zur Prüfung und Steuerung der Planungsleistungen des TU in den Leistungsphasen 1 bis 5 (Planungsprüfung).
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Referenzen Projektleitung 6 %Qualität
Bewertet werden die persönlichen Referenzen der/des vorgesehenen Projektleiter/in. Bewertet wird die Anzahl vergleichbarer persönlicher Referenzen als Projektleiter/in vergleichbarer Bauprojekte (fachliche Anforderungen: insgesamt anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 von mindestens 10 Mio. Euro netto, Hochbauobjekt, Fertigstellung nach dem 01.01.2021, in vergleichbarer Funktion).
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Referenzen Projektverantwortliche/r Objektplanung 6 %Qualität
Referenzen (Leistungsphasen 1 bis 5 gemäß HOAI): Bewertet wird die Anzahl vergleichbarer persönlicher Referenzen als Projektverantwortliche/r Objektplanung mit mindestens drei erbrachten Leistungsphasen gemäß HOAI (fachliche Anforderungen: insgesamt anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 von mindestens 10 Mio. Euro netto, Hochbauobjekt, Fertigstellung nach dem 01.01.2021, in vergleichbarer Funktion).
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Referenzen Projektverantwortliche/r HLS 6 %Qualität
Referenzen (Leistungsphasen 1 bis 5 gemäß HOAI): Bewertet wird die Anzahl vergleichbarer persönlicher Referenzen als Projektverantwortliche/r HLS mit mindestens drei erbrachten Leistungsphasen gemäß HOAI (fachliche Anforderungen: insgesamt anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 von mindestens 10 Mio. Euro netto, Hochbauobjekt, Fertigstellung nach dem 01.01.2021, in vergleichbarer Funktion).
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Referenzen Projektverantwortliche/r ELT 6 %Qualität
Referenzen (Leistungsphasen 1 bis 5 gemäß HOAI): Bewertet wird die Anzahl vergleichbarer persönlicher Referenzen als Projektverantwortliche/r ELT mitmindestens drei erbrachten Leistungsphasen gemäß HOAI ( fachliche Anforderungen: insgesamt anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 von mindestens 10 Mio. Euro netto, Hochbauobjekt, Fertigstellung nach dem 01.01.2021, in vergleichbarer Funktion).
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Referenzen Projektverantwortliche/r Freianlagenplanung 6 %Qualität
Referenzen (Leistungsphasen 1 bis 5 gemäß HOAI): Bewertet wird die Anzahl vergleichbarer persönlicher Referenzen als Projektverantwortliche/r Freianlagenplanung mit mindestens drei erbrachten Leistungsphasen gemäß HOAI (fachliche Anforderungen: insgesamt anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 von mindestens 10 Mio. Euro netto, Hochbauobjekt, Fertigstellung nach dem 01.01.2021, in vergleichbarer Funktion).
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Konzept zur Leistungsphase 8 6 %Qualität
Bewertet wird das Konzept zur Ausführungsüberwachung des TU in der Leistungsphase 8 (Ausführungskontrolle).
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Anforderungen an Bieter (Eignung)
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über ELT-Planungsleistungen der Leistungsphase 8 nach HOAI: - mindestens Leistungsphase 8 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über ELT-Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 3 nach HOAI: - mindestens Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über Freianlagenplanung der Leistungsphase 8 nach HOAI: - mindestens Leistungsphase 8 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über Freianlagenplanung der Leistungsphasen 1 bis 3 nach HOAI: - mindestens Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über HLS-Planungsleistungen derLeistungsphase 8 nach HOAI: - mindestens Leistungsphase 8 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über HLS-Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 3 nach HOAI: - mindestens Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über Objektplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 3 nach HOAI: - mindestens Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, die alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Mindestens eine Referenz über Objektplanungsleistungen (Objektüberwachung und Dokumentation) der Leistungsphase 8 nach HOAI: - mindestens Leistungsphase 8 gemäß HOAI erbracht - Fertigstellung des Gebäudes (Abschluss Leistungsphase 8) nach dem 01.01.2021 - anrechenbare Kosten der KG 300, 400 und 500 mindestens 15 Mio. Euro netto - es muss sich um ein Hochbauobjekt handeln. Wird nicht mindestens eine Referenz nachgewiesen, der alle vorstehenden Mindestanforderungen erfüllt, wird die Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
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Durchschnittliche Personalstärke
Jeder Bewerber bzw. jede Bewerbergemeinschaft muss über mindestens 15 Mitarbeiter (Architekten/ Ingenieure/ Freianlagenplaner) in Vollzeit über alle Gewerke (Objektplanung/ HLS/ ELT/ Freianlagenplanung) verfügen. Dabei muss für jedes Gewerk mindestens ein Mitarbeiter vorhanden sein. Andernfalls führt dies zum Ausschluss.
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Anzahl Führungskräfte (Jahresdurchschnitt)
Die Projektleitung und die Projektverantwortlichen für Objektplanung, HLS, ELT und Freianlagenplanung sind namentlich zu benennen. Dabei ist es zulässig, dass die benannten Personen auch mehr als eine der geforderten Funktionen übernehmen. Die Projektleitung muss eine Berufserfahrung von mindestens 10 Jahren, die Projektverantwortlichen von jeweils mindestens 5 Jahren haben. Andernfalls führt dies zum Ausschluss.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
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Vergabe- & Vertragsbedingungen
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
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Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
- Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht
Auf die Rügepflicht des § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Hiernach ist ein Nachprüfungsantrag bei der zuständigen Vergabekammer zulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier noch 12 Tage
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Wertung
nach Ablauf der Angebotsfrist
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht
Preiseinschätzung
Basierend auf 1.008 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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