Objektplanung nach Paragraph 34 HOAI, Leistungsphasen 6-9

Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 6-9, für folgendes Bauvorhaben: Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau einer Grund- und Mittelschule mit Tiefgarage, einer 3-fach Sporthalle mit Freisportanlage und ein Haus für Kinder an der Königswieser Straße 7, im 19. Stadtbezirk Forstenried. Das Bauvorhaben umfasst einen Abbruch und Neubau. Auf dem Gelände befindet sich eine Interimsanlage die zum Schuljahr 2023/24 in Betrieb gegangen ist. Die Planung und Bauleitung des Abbruchs, inkl. Fundamente und Grundleitungen erfolgt durch eine darauf spezialisierte Fachbauleitung. Es sind keine Bauabschnitte geplant. Alle Gebäudeteile (Schulen, HfK, Sporthalle) sollen zum gleichen Zeitpunkt in Nutzung gehen. Der gesamte Schulbaukomplex soll zum Schuljahr 2028 in Betrieb gehen. Der Neubau besteht aus folgenden Nutzungsbereichen: • Grundschule • Mittelschule mit Fachlehrsälen • Haus für Kinder (3-3-1) (Integrationseinrichtung) • Wohnung für die THV • 3-fach Sporthalle • Tiefgarage BGF ca. 14.000 m² BRI: 96.581 cbm Die Obergeschosse werden mit einer Tragstruktur in Holz-Hybridbauweise ausgeführt (Holz-Skelettsystem mit Stützen und Unterzügen mit Holz-Beton-Verbunddecken). Die Fassaden werden zum überwiegenden Teil als vorgefertigte Fassadenelemente in Holz-Rahmenbauweise oder als raumhohe Pfosten-Riegel Fassaden ausgeführt. Das Planungsgrundstück weist artenschutzrechtlich geschützte Mauersegler und erhaltenswerten Baumbestand auf. Der Schutz und Erhalt beider, hat über die gesamte Baumaßnahme hohe Priorität. Das Grundstück grenzt an ein Wohngebiet. Hieraus ergeben sich Schallschutzprobleme. Der Bedarf einer weiteren Zügigkeit von Grund- und Mittelschule, somit eine einhergehende Aufstockung des Gebäudes um ein weiteres Geschoss für Grund- und Mittelschule befindet sich derzeit in Prüfung. Die technischen und konstruktiven Voraussetzungen für eine mögliche Realisierung sind bereits in der Planung integriert. Die Auswirkungen auf K