Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Erweiterte Rohbau- und Abbrucharbeiten

Sprinkenhof GmbH · Hamburg · Hamburg · Öffentliches Unternehmen

Veröffentlicht am 02.04.2026

Angebotsfrist
07.05.2026, 13:30 Uhr
abgelaufen
Laufzeit
29.06.2026 – 19.08.2026
Erfüllungsort
Hamburg
Zuschlag nach
Preis 60 %
Qualität 40 %
Verfahren
Offenes Verfahren
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Beschreibung

IIm Thalia Theater Hamburg werden im Zuge der Spielzeitpausen 2026–2028 die Sanitärkerne für Mitarbeitende vom 1. UG bis 6. OG abschnittsweise saniert.
Gegenstand der Leistung sind erweiterte Rohbau- und Abbrucharbeiten im Bestand unter komplexen logistischen Rahmenbedingungen. Hierzu zählen insbesondere Baustelleneinrichtung (auch für andere Gewerke), Abbrucharbeiten, vorbereitende Maßnahmen für nachfolgende Ausbaugewerke sowie Mauer-, Putz- und Estricharbeiten in geringem Umfang.
Die Ausführung erfolgt innerhalb der Spielzeitpausen im Zwei- bzw. Drei-Schicht-Betrieb. Eine enge Abstimmung mit parallel tätigen Gewerken sowie die Berücksichtigung der besonderen Gebäudestruktur und eingeschränkter Transportwege sind zwingend erforderlich.

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Wesentliche Arbeiten:

  • mehrfache Stellung von Mannschafts-, Besprechungs- und Materialcontainern im öffentlichen Raum,
  • Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Drehkreuz und Schutzabdeckung aus Stahlplatten,
  • Abbruch Linoleum 306 qm,
  • Abbruch Bodenfliesen 292 qm,
  • Abbruch GK-Decken, 820 qm,
  • Abbruch Mineralfaserdecken, 922 qm,
  • Abbruch Zement-Rabitz-Decken, 487 qm,
  • Abbruch Wandfliesen, 298 qm,
  • Abbruch Dämmauflagen „alte“ KMF 443 qm,
  • Wandputz, PII, Q2, 80 qm,
  • Zementestrich, 60 qm,
  • Brandschutztüren, 5 Stück.

Änderungen am Verfahren

1 Aktualisierung

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

  1. ✏️ Änderung

    Anpassung der Formulare

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Ausschreibung für erweiterte Rohbau- und Abbrucharbeiten im Thalia Theater Hamburg zur Sanierung von Sanitärkernen über mehrere Etagen.

Die Arbeiten umfassen Baustelleneinrichtung, diverse Abbrucharbeiten (Boden, Decken, Wände), sowie geringfügige Mauer-, Putz- und Estricharbeiten. Besondere Anforderungen sind die Ausführung in Spielzeitpausen (Zwei-/Drei-Schicht-Betrieb), enge Abstimmung mit anderen Gewerken und die Bewältigung komplexer logistischer Rahmenbedingungen im Bestand.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Erweiterte Rohbau- und Abbrucharbeiten
  • Preis 60 %

    1: Preis

  • Leistungsbewertung gemäß "Anlage 01 Bewertungskriterien" 40 %
    Qualität

    2.1: Persönliche Referenz = 10 % / 2.2: Konzept Personaleinsatz und Ressourcen = 10 % / 3: Konzept Lieferung, Logistik und Reaktionsfähigkeit = 20 %

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Nachweis über die Eintragung in das Berufsregister oder die Handwerksrolle bzw. bei der Industrie- und Handelskammer. Ausländische Bieter haben vergleichbare Nachweise/Bescheinigungen vorzulegen.

  • Eintragung Handelsregister

    Gültiger Handelsregisterauszug. Ausländische Bieter haben vergleichbare Nachweise/Bescheinigungen vorzulegen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Betriebshaftpflichtversicherung: Bitte beachten Sie, dass die Mindestdeckungen der nachzuweisenden Betriebshaftpflichtversicherung jeweils 5,0 Mio. EUR für Sach-, Vermögens- und Personenschäden - zweifach maximiert pro Jahr - betragen müssen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Gültige Freistellungsbescheinigung zum Steuerabzug bei Bauleistungen

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Gültige Gewerbeanmeldung. Ausländische Bieter haben vergleichbare Nachweise/Bescheinigungen vorzulegen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft zum Nachweis, dass die Beiträge ordnungsgemäß abgeführt wurden

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (nicht Krankenkasse)

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Zur Bestätigung der Eigenerklärung sind die gem. Nr. 5 des Formulars „VV-Bau Anlage 6-020“ Anlage zur Ausschreibungsinformation –VOB – geforderten Nachweise/Angaben/Unterlagen vorzulegen. Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation – gem. Auslobungsunterlagen/Erklärung zur Eignung. Ausländische Unternehmen haben jeweils vergleichbare Nachweise zu erbringen bzw. gleichwertige Erklärungen abzugeben und eine anerkannte Übersetzung beizufügen.

  • Spezifischer Jahresumsatz (Auftragsbereich)

    Mindestumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren im Bereich „umfassende Bauleistungen für Rohbauarbeiten“ von mindestens 600.000 € netto p.a.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Für dieses Vergabeverfahren müssen 3 Unternehmensreferenzen eingereicht werden, die die folgenden Mindestanforderungen erfüllen:

    Für dieses Vergabeverfahren müssen mind. 3 Unternehmensreferenzen eingereicht werden, die die folgenden Mindestanforderungen erfüllen:

    (1) 3 von 3 Referenzen: Projektabschluss nicht vor dem 01.01.2021,

    (2) 3 von 3 Referenzen: Auftragssumme von mind. 300.000,00 € netto,

    (3) 3 von 3 Referenzen: Rohbauarbeiten im Bestand.

    Mit 1 der zuvor genannten 3 Referenzen müssen überdies folgende Mindestanforderungen nachgewiesen werden:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    a) Arbeiten im laufenden Betrieb,

    b) Baustellen mit eingeschränkten Platz-/Logistikbedingungen,

    c) Arbeiten mit hohen Anforderungen an Staub-, Lärm- oder Erschütterungsschutz.

    Hinweis: Sollten die Unternehmensreferenzen die Mindestanforderungen nicht erfüllen, führt dies zum Ausschluss vom Vergabeverfahren. Die Unternehmensreferenzen können mit den persönlichen Referenzen des Bauleiters identisch sein.

    Zur Bestätigung werden Referenzbescheinigungen über Projekte, wie zuvor in (1) bis (3) sowie a) bis c) beschrieben, vorgelegt, welche jeweils auch die Auftraggeberkontakte beinhalten.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Für die Leistungsausführung müssen zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe mindestens folgende Anzahl an Arbeitskräften mit den jeweiligen Lohngruppen/Qualifikationen im Unternehmen festangestellt sein: 3 Poliere, 20 Facharbeiter. Die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal, ist als Nachweis beizubringen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Das deutsche Vergaberecht enthält Rügeobliegenheiten der Bewerber*innen, deren Verletzung zur Unzulässigkeit von Nachprüfungsanträgen führt. In § 160 Abs. 3 GWB heißt es: "(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt."

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

  2. Vergabeergebnis

    Auftrag wurde zugeschlagen · 55 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer Wilhelm Rohde GmbH
    Zuschlagswert 733.455 €

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.353 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 467.905 €
Median 1.640.964 €
Oberes Quartil 3.458.939 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 07.05.2026, 13:30 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 2026_SpriG_VS_THT_08
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Sprinkenhof GmbH
Standort Hamburg, Hamburg
Veröffentlicht 02.04.2026
CPV-Codes (2) 45223220 · Bauleistungen
45111100 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Hamburg
Laufzeit 29.06.2026 – 19.08.2026
Bindefrist (?) 60 Tage
Frist für Rückfragen 01.05.2026
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.374 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.752 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hamburg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Sprinkenhof GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen , Hamburg

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 03.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Sprinkenhof GmbH · Hamburg

✉ vergabestelle@sprinkenhof.de
☎ +49 40339540