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Langerwehe, Transformation Bahnhofsquartier; Objektplanung - Sanierung Bahnhofsgebäude
Starke Projekte GmbH · Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)
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Hintergrund und Umsetzung Das aus den Jahren 1860 (Mittelbau) und 1905 (seitliche Anbauten) stammende Empfangsgebäude des Bahnhofs in Langerwehe bedarf in größeren Teilen der Sanierung und der Neunutzung. Nach weitgehender Aufgabe der Nutzungen durch die Deutsche Bahn AG in den 1970er Jahren wurde, unter anderem in die ehemalige Empfangshalle im Erdgeschoss, eine größere Gastronomie eingebaut. Nach Erwerb des Gebäudes durch die Gemeinde Langerwehe 2006 wurde diese Gaststättennutzung inkl. der darüberliegenden Wohnung des Gaststättenpächters weiter betrieben; diese Nutzung wurde vor ca. 3 Jahren (August 2020) aufgegeben. Im Jahr 2017 wurde der eingeschossige östliche Anbau zu einem Info-Center der Indeland-Touristik umgebaut; dieser Gebäudeteil ist im Inneren inkl. neuer Fenster vollständig saniert und nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Im Rahmen des umfassenden Strukturwandels im rheinischen Braunkohlerevier soll das Empfangsgebäudes des Bahnhofs Langerwehe als Eingangstor ins Indeland saniert und mit neuen Nutzungen versehen werden. Leistungsbild/ Leistungsumfang Gegenstand des Leistungsteils sind gemäß Anlage 10 zu § 34 HOAI die vollständigen Grundleistungen der Objektplanung der Leistungsphasen 1 bis 3 bzw. als Optionale Leistungen 4 bis 9 in 4 Beauftragungsstufen. - Leistungsstufe 1: Leistungsphasen 1 bis 3 nach Vertragsabschluss - Leistungsstufe 2: Leistungsphasen 4 und 5 nach Bewilligung der Förderung - Leistungsstufe 3: Leistungsphasen 6 bis 8 - Leistungsstufe 4: Leistungsphase 9 Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie gemäß abruft. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Terminziele Die Leistungsstufen sind wie folgt terminlich abzuschließen: Leistungsstufe 1 (LP1 - LP3): 30.09.2025 Leistungsstufe 2 (LP4 - LP6): 31.03.2026 Leistungsst
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Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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📋 Eignungskriterien
Folgende Anregung eines Bewerbers ist eingegangen: "wird für Punkt 3. "Referenz Objektplanung" (Eignungsmatrix) nur eine Referenz gewertet, oder ist es möglich, die Kriterien, die Punkte erbringen, mit mehreren Referenzen zu erfüllen? Die sehr spezifische Kombination der Anforderungen, die erforderlich ist, um die maximale Punktzahl zu erreichen, erscheint im Hinblick auf die dargestellte Aufgabe unverhältnismäßig. Dadurch werden systematisch die Chancen jüngerer Büros eingeschränkt (§ 75 Abs. 4 VgV.)." Dementsprechend wurde die Eignungsmatrix überprüft und angepasst.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Ausschreibung für die Objektplanung (Leistungsphasen 1-3, optional 4-9) zur Sanierung und Nachnutzung des ehemaligen Bahnhofsgebäudes Langerwehe.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
- Kreislaufwirtschaft
5–10 Bewerber zugelassen · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Vergabe- & Vertragsbedingungen
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
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Nachforderung teilweise möglich
Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.
- Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
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Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
- Frist 06.01.2025 Folgende Anregung eines Bewerbers ist eingegangen: "wird für Punkt 3. "Referenz Objektplanung" (Eignungsmatrix) nur eine Referenz gewertet, oder ist es möglich, die Kriterien, die Punkte erbringen, mit mehreren Referenzen zu erfüllen? Die sehr spezifische Kombination der Anforderungen, die erforderlich ist, um die maximale Punktzahl zu erreichen, erscheint im Hinblick auf die dargestellte Aufgabe unverhältnismäßig. Dadurch werden systematisch die Chancen jüngerer Büros eingeschränkt (§ 75 Abs. 4 VgV.)." Dementsprechend wurde die Eignungsmatrix überprüft und angepasst. aktuell
- Frist 06.01.2025 Original-Veröffentlichung
- 13.12.2024 Folgende Anregung eines Bewerbers ist eingegangen: "wird für Punkt 3. "Referenz Objektplanung" (Eignungsmatrix) nur eine Referenz gewertet, oder ist es möglich, die Kriterien, die Punkte erbringen, mit mehreren Referenzen zu erfüllen? Die sehr spezifische Kombination der Anforderungen, die erforderlich ist, um die maximale Punktzahl zu erreichen, erscheint im Hinblick auf die dargestellte Aufgabe unverhältnismäßig. Dadurch werden systematisch die Chancen jüngerer Büros eingeschränkt (§ 75 Abs. 4 VgV.)." Dementsprechend wurde die Eignungsmatrix überprüft und angepasst.
- 03.12.2024 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 142 Tage nach Fristende
Auftragnehmer Christof Gemeiner Architekten GmbHZuschlagswert 86.222 €1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 15.556 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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