Als Unterzentrum übernimmt die Innenstadt von Kellinghusen eine wichtige Funktion für die Versorgung der Stadt und ihres ländlich geprägten Umfelds. Die langfristige Sicherung dieser Funktion ist eng mit der Aufgabe verbunden, die Innenstadt als attraktiven und lebendigen Mittelpunkt zu stärken und ihre Qualitäten als Wohn-, Versorgungs- und Aufenthaltsort weiterzuentwickeln. In den vergangenen Jahren haben strukturelle Veränderungen, insbesondere Leerstände im Einzelhandel und ungenutzte Ladenlokale, zunehmend das Erscheinungsbild und die Wahrnehmung der Innenstadt geprägt. Damit verbunden sind spürbare Beeinträchtigungen der Aufenthaltsqualität und des innerstädtischen Lebens. Vor diesem Hintergrund besteht Handlungsbedarf, die funktionalen, städtebaulichen und freiräumlichen Qualitäten der Innenstadt neu zu betrachten und zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Nach der Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren", der Beschlussfassung über die Vorbereitenden Untersuchungen gemäß § 141 BauGB mit integriertem städtebaulichen Entwicklungskonzept (Stadt Kellinghusen / Complan Kommunalberatung, 2023) sowie dem Inkrafttreten der Sanierungssatzung "Innenstadt" im Jahr 2023 und deren 1. Änderung im Jahr 2025 wurden umfangreiche Planungsprozesse zur Umsetzung der Sanierungsziele im Sanierungsgebiet "Innenstadt" angestoßen. Die unterschiedlichen Aufgabenfelder und Zielsetzungen der laufenden Gesamtmaßnahme sollen nun in einem freiräumlichen und städtebaulichen Rahmenplan zusammengeführt, aufeinander abgestimmt und zu einem schlüssigen Gesamtkonzept für die zukünftige Entwicklung der Innenstadt gebündelt werden. Die zukünftige Entwicklung der Innenstadt soll sich an den Leitgedanken "Wohnen - Leben - Verbinden" des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) orientieren. Im Vordergrund steht dabei insbesondere die stärkere räumliche und funktionale Verknüpfung der unterschiedlichen Stadträume. Ein wesentliches Ziel ist die Schaffun