Betreibervertrag Eissportzentrum in der Nordkuppel des Kohlrabizirkus

Gegenstand des Verfahrens ist der Betrieb eines Eissportzentrums in der Kuppelhalle Nord der Kohlrabizirkus genannten ehemaligen Großmarkthalle Leipzig („Eissportzentrum“) auf Grundlage eines 4-jährigen Vertrages mit dreimaliger Verlängerungsoption von jeweils einem Jahr für den Vermieter mit Betreiberverpflichtung. Der Entwurf eines Mietvertrages mit Betreiberverpflichtung ist als Anlage II beigefügt. Die Mietfläche befindet sich in der Nordhalle und den angrenzenden Räumen und Bereichen der Nordkuppelhalle des Kohlrabizirkus. Die genaue Darstellung des Mietgegenstandes ergibt sich aus den Anlagen 2.1, 2.2.1, 2.2.2, 2.3 und 3 zum Mietvertrag (Anlage II). Die Auftraggeberin und Vermieterin wird im Laufe der kommenden Betreibungszeit / Mietvertragszeit weitere Ausbauarbeiten an den Flächen vornehmen. Die Einzelheiten zu den Ausbauleistungen und den Mietflächen sind dem als Anlage II beigefügten Mietvertragsentwurf, dort insbesondere der Anlage 6, zu entnehmen. Der Auftraggeberin ist im Rahmen des Mietvertrages ein jährliches Entgelt anzubieten, dessen Marktüblichkeit darzulegen ist. Die/der Auftragnehmer*in bewirtschaftet, betreibt und vermarktet das Vertragsobjekt in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes wirtschaftliches Risiko. Die Kosten der Betriebsleistungen hat die/der Auftragnehmer*in deshalb grundsätzlich aus den Erlösen (Unter-Mieteinnahmen, Namensrechte, Catering, Drittveranstaltungen etc.) zu decken. Soweit die Erlöse den Aufwand einschließlich eines angemessenen und marktüblichen Gewinns nicht decken („Betriebsverluste“), ist - vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrates der Stadt Leipzig - beabsichtigt, dass die/ der Auftragnehmer*in für die von ihm/ihr zu erbringenden Betriebsleistungen einen Zuschuss erhält. Über die Zuschussgewährung entscheidet der Stadtrat jeweils im Rahmen der Beschlussfassung zum Doppelhaushalt 2027/2028 und 2029/2030. Für eine Bezuschussung ab Betreibungsbeginn im 2. Halbjahr 2026 hat der Stadtrat entsprechende Mitte