Beendet Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Rückbauplanung Parkhaus am Holstentor

KWL GmbH · Lübeck · Schleswig-Holstein · Kommunaler Auftraggeber

Vergabe-Ergebnis

Eingegangene Angebote 1

Hinweis: Nicht alle Kerndaten wurden publiziert — die Vergabestelle hat diese Bekanntmachung ohne Auftragnehmer und ohne Vertragswert veröffentlicht.

Beschreibung

Das Parkhaus „Am Holstentor“ in unmittelbarer Nähe der Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe), zwischen Wall- und Possehlstraße auf der südlichen Wallhalbinsel gelegen, weist irreparable Bauschäden auf, welche eine mittelfristige Nutzung ausschließen. Das Bestandsbauwerk stammt aus dem Jahr 1991 und wurde seinerzeit mit dem BDA-Preis Schleswig-Holstein prämiert (Architekten Amorelli/Tran Viet/Zadeh). Es fügt sich mit 2 Untergeschossen, 3 oberirdischen Geschossen sowie einem offenen Parkdeck zurückhaltend in den Bereich der Wallhalbinsel (Pufferzone Welterbe) ein und respektiert benachbarte Baudenkmale wie die Holstentorhalle. Das Parkhaus befindet sich im Eigentum der Hansestadt Lübeck und wird durch die städtische Tochter KWL GmbH betrieben. Eine Sicherung des Bestandgebäudes mit den zugehörigen Sicherungsmaßnahmen wurde 2020 durchgeführt, 2023 überprüft und verlängert und weist zurzeit eine Restnutzungsdauer bis ca. Dezember 2025 auf. Gemäß Behördenabstimmungen zu Bestandspfählen, Sohlplatte, Außen- und Spundwänden dürfen genannte Altbauteil im Boden verbleiben. Es wird eine Abbruchplanung inkl. entsprechender Altlasten- und Entsorgungskonzepte, ggf. unter Wiederverwendung von Bestandsmaterial und eines Bodenmanagements, der Terminplanung und der Kostendarstellung erwartet. Des Weiteren als besondere Leistungen ein Verfüllungskonzept und Konzept für die Sicherung der Baugrubenwand. Der Abbruch findet in einem städtischen Gebiet mit sensibler, denkmalgeschützter Nachbarbebauung statt. Daher ist ggf. ein Konzept zum Schutz der Umgebung vor Staub, Lärm, Erschütterungen, Gasen und Gefahrenstoffen zu erarbeiten und zu überwachen. Diese Leistung ist als optionale Leistung in der Anlage B-1_Leistungsbild benannt. Bei der Planung sind die Vorgaben aus den vorliegenden Unterlagen zu berücksichtigen. Die Leistungen sollen in Anlehnung an die AHO Schriftenreihe Nr. 18 Planungsbereich „Baufeldfreimachung / Rückbau“ erbracht werden. Die Leistungen sollen stufenweise beauftrag

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · siehe Dokument A-6_Einzureichende Unterlagen_ZU BEARBEITEN
  • Qualität nach Wichtigkeit

    AUSWAHLKRITERIEN Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren für den Leistungsbereich Rückbau und Baufeldfreimachung in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 18 Planungsbereich „Baufeldfreimachung / Rückbau“ ersichtlich ist gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV (Wichtung 7,5 %). Mindestpunktzahl bzw. Punktzahl 0 bei einer Anzahl von < 5 Mitarbeitern, Höchstpunktzahl ab einer Anzahl von >10 Mitarbeitern. Angaben zur Berufserfahrung, der für das Projekt vorgesehenen, verantwortlichen Projektleitung und Bauleitung gem § 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV (Wichtung 7,5%). Mindestpunktzahl bzw. Punktzahl 0 bei einer Berufserfahrung von Projekt und Bauleitung < 5 Jahre, Höchstpunktzahl ab einer Erfahrung von Projekt- und Bauleitung von über 10 Jahren. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Eigenerklärung über den Gesamtjahresumsatz für entsprechende Dienstleistungen in den letzten drei Geschäftsjahren gem. § 45 Abs. 1 – 5 VgV (Wichtung 15%), Mindestpunktzahl bzw. Punktzahl 0 ab einer Höhe von < 250.000 EUR netto, Höchstpunktzahl ab einer Höhe von >750.000. Fachliche Eignung - Referenzen Vorlage einer Referenzliste geeigneter Referenzen, über früher ausgeführte Planungsleistungen in Form einer Liste gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV (Wichtung 70%). Die maximale Punktzahl für die Referenzliste kann durch das Einreichen von 2 Referenzen erreicht werden. Der Bieter erklärt, dass die in der Referenzliste aufgeführten Referenzen die nachfolgenden Mindestanforderungen gem. der Anlagen A-1 und D-1 in den Vergabeunterlagen erfüllen. Mit Erfüllung der Mindestanforderungen wird die Punktzahl für die jeweilige Referenz zur Hälfte vergeben. Im Übrigen wird auf die Anlagen A-1 und D-1 verwiesen. Mindestanforderungen: Leistungen Rückbau gem. AHO Schriftenreihe Nr. 18 Planungsbereich „Baufeldfreimachung / Rückbau“, Leistungsstufe 2 – 4 vollständig erbracht. Projektfertigstellung in den letzten 10 Jahren. Leistungen, die Abbruch von Gebäuden enthalten. Die Auswahl erfolgt anhand einer Bewertungsmatrix, wobei die Kriterien wie folgt bewertet werden: Für alle Bewerber, die eine Angebot fristgerecht eingereicht haben findet eine Wertung der Mindestanforderung und Kriterien der Referenzen statt. Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte über die Eignung der Bewerber sowie anhand der Auskünfte und Formalien, die zur Beurteilung der von diesen zu erfüllenden wirtschaftlichen und technischen Mindestanforderungen erforderlich sind, unter den Bewerbern, die nicht ausgeschlossen wurden und die die genannten Anforderungen erfüllen, diejenigen aus, die er zu den Verhandlungsgesprächen einlädt. Folgende Kriterien werden ausschließlich bewertet, wenn die oben aufgeführten Mindestanforderungen erfüllt sind: - Vergleichbares Projektvolumen KG 200 – 700 - Projektfertigstellung - Vergleichbare Bauaufgabe (Unterkriterien hinsichtlich Planung von: Abbruch ähnliche Gebäudegröße, Abbruch Parkhaus, Abfallmanagement, öffentlicher Auftraggeber, Teilabbruch Erdgeschosse) - Qualität des Referenzobjektes (Unterkriterien: Einhaltung des Kostenrahmens, Lärmschutzkonzept, Erschütterungsmessungen, Durchführung Beweissicherung, Baustellenlogistik) - Vorlage Referenzschreiben Die in Bezug genommenen Unterlagen sind insgesamt über folgenden Link abzurufen: Subreport.de

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

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  1. Vergabeergebnis Sie sind hier

    Bedarf hat sich geändert

    2 Veröffentlichungen

Preiseinschätzung

Basierend auf 10.149 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 122.162 €
Median 323.885 €
Oberes Quartil 942.629 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Stammdaten
Vergabenummer E36595177
Verfahrensart Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber KWL GmbH
Standort Lübeck, Schleswig-Holstein
Veröffentlicht 05.05.2024
CPV-Code 71300000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Angebote 1
⚠ dünner Wettbewerb (Ø 4,0 in der Branche) (?)
Erfüllungsort Lübeck, Kreisfreie Stadt
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren beendet ohne Vergabe: Bedarf hat sich geändert

Ø Bieter in der Branche 4.0
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 258.207 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 104.085 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -1%
KMU-Bieteranteil 39%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Schleswig-Holstein
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Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus, Kiel

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 3/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragnehmer · Zuschlagswert

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Beendet). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Diese Vergabe ist abgeschlossen. Aktuelle, noch offene Ausschreibungen in dieser Branche:

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