Frist abgelaufen Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet 3 Lose
Geändert: 1. Beginn und Ende der Laufzeit wurden aktualisiert. 2. Zuschlagskriterium "Liefer und Montagezeit" wurde entsprechend der neuen Ausführungsfristen an…

Columbiadamm 84_Schlüsselfertiges Bauen_Fertigteilbauten mit Planungsleistung

Land Berlin vertr. d. das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Berlin · Berlin · Zusammenschluss öffentlicher Auftraggeber

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Beschreibung

Errichtung Modulbauunterkunft Tempelhofer Feld. Die Wohnanlage ist als dreigeschossige Holzmodul-Wohnanlage zu konzipieren. Maße der 9 modularen Baukörper werden grundstücksspezifisch angepasst. Zielvorgabe ist eine Bewohnerkapazität von ca. 1.000 Personen an diesem Standort. Die Standzeit und Nutzbarkeit der Module über mindestens 30 Jahre sowie eine zerstörungsfreie Versetzbarkeit an andere Standorte sind sicherzustellen.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Schlüsselfertige Errichtung einer dreigeschossigen Holzmodul-Wohnanlage für ca. 1.000 Personen.

Die Module müssen über mindestens 30 Jahre nutzbar und zerstörungsfrei versetzbar sein. Planung und Bau sind gefordert, mit Anpassung der Baukörper an Grundstücksgegebenheiten.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Alle Lose
  • Angebotspreis 50 %
    Preis

    Es wird der Angebotspreis in Euro, gemäß geprüftem Angebot, bewertet. Formel: 5 Punkte – (5 Punkte / (Faktor 2 x niedrigster Angebotspreis - niedrigster Angebotspreis)) x (angebotener Angebotspreis - niedrigster Angebotspreis) = Anzahl Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Angebote erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma.

  • Liefer- und Montagezeit 40 %
    Qualität

    Es wird die Verkürzung der Liefer- und Montagezeit bewertet. Die Liefer- und Montagezeit betrifft den Zeitraum vom Starttermin am 25.05.2026 bis zur Lieferung und vollständigen Montage der Modulbauten am jeweiligen Lieferort. Entsprechend der vertraglichen Ausführungsvorschriften beträgt die maximale Liefer- und Montagezeit, die angegeben werden darf, das Datum 01.02.2027 bis zur Lieferung und vollständigen Montage am jeweiligen Lieferort. Für die Wertung wird eine Mindestliefer- und Montagezeit bis zum 29.12.2026 angesetzt. Alle früher angebotenen Liefer- und Montagezeiten der Modulbauten werden automatisch bis zum 29.12.2026 gewertet. Die Berechnung erfolgt in Kalendertagen. Formel: Anzahl Punkte = 253 Kalendertage (max. Liefer- und Montagezeit) - angebotene Liefer- und Montagezeit Bieter / 253 Kalendertage (max. Liefer- und Montagezeit) -219 Kalendertage (min. Liefer- und Montagezeit) x 5 Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Liefer- und Montagezeiten erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma.

  • TU-Zuschlag 10 %
    Kosten

    Es wird der TU-Zuschlag in Prozent für zusätzliche Leistungen oder Leistungsänderungen, die durch Drittunternehmen erbracht werden, gemäß geprüftem Angebot, bewertet. Formel: 5 Punkte – (5 Punkte / (Faktor 2 x niedrigster angebotener Zuschlag - niedrigster angebotener Zuschlag)) x (angebotener Zuschlag Bieter - niedrigster angebotener Zuschlag) = Anzahl Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Zuschläge erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    -Es sind Eintragungen im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer erforderlich, soweit der Bewerber/Bieter eintragungspflichtig ist. Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Selbstauskunft (Eigenerklärung) gem. den Vergabeunterlagen. Bei fehlender Präqualifizierung ist zusätzlich die Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen einzureichen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes in Höhe von mindestens 20 Mio. EUR netto innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind (hier: schlüsselfertige Wohnbauten inkl. Produktion, Logistik, Montage und Demontage). -Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Eigenerklärung (Eignungsbogen VOB) gem. den Vergabeunterlagen. Zusätzlich ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft gem. den Vergabeunterlagen vorzulegen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Nachweis fachlicher Eignung des Unternehmens anhand einer projektvergleichbaren Referenz. Eine Referenz ist nur projektvergleichbar, wenn mit ihr die nachfolgend aufgeführten Mindestanforderungen erfüllt werden. Alle Mindestanforderungen a) bis d) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein, um wertbar zu sein. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen. a) Referenz ist abgeschlossen; Abnahme für die Fertigstellung der Bauleistung erfolgte innerhalb der letzten 7 Jahre (Stichtag ist der Tag der Versendung der Bekanntmachung dieser Vergabe), b) Referenz umfasst vergleichbare Leistungen: Wohnanlage für mind. 150 Personen; mindestens zweigeschossig als schlüsselfertiger Bau inkl. Produktion, Logistik und Montage, c) Referenz umfasst einen Auftragswert von mindestens 10 Mio. EUR netto. d) Referenz umfasst eine Baumaßnahme in Holzmodulbauweise oder Holz-Hybridbauweise, bei der Holzbauteile wesentliche tragende oder aussteifende Funktionen übernehmen und damit das konstruktive Grundprinzip prägen; reine Stahlmodul-, Massiv- oder sonstige Systembauweisen ohne entsprechende Holztragwirkung werden nicht gewertet. -Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Eigenerklärung (Eignungsbogen VOB) gem. den Vergabeunterlagen. Zusätzlich ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft gem. den Vergabeunterlagen vorzulegen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Nachweis fachlicher Eignung des Unternehmens anhand einer projektvergleichbaren Referenz. Eine Referenz ist nur projektvergleichbar, wenn mit ihr die nachfolgend aufgeführten Mindestanforderungen erfüllt werden. Alle Mindestanforderungen a) bis d) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein, um wertbar zu sein. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen. a) Referenz ist abgeschlossen; Abnahme für die Fertigstellung der Bauleistung erfolgte innerhalb der letzten 7 Jahre (Stichtag ist der Tag der Versendung der Bekanntmachung dieser Vergabe), b) Referenz umfasst vergleichbare Leistungen: Wohnanlage für mind. 150 Personen; mindestens zweigeschossig als schlüsselfertiger Bau inkl. Produktion, Logistik und Montage, c) Referenz umfasst einen Auftragswert von mindestens 10 Mio. EUR netto. d) Referenz umfasst eine Baumaßnahme in Holzmodulbauweise oder Holz-Hybridbauweise, bei der Holzbauteile wesentliche tragende oder aussteifende Funktionen übernehmen und damit das konstruktive Grundprinzip prägen; reine Stahlmodul-, Massiv- oder sonstige Systembauweisen ohne entsprechende Holztragwirkung werden nicht gewertet. -Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Eigenerklärung (Eignungsbogen VOB) gem. den Vergabeunterlagen. Zusätzlich ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft gem. den Vergabeunterlagen vorzulegen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Erfüllen Sie diese Anforderungen?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil prüfen wir Ihre Eignung gegen diese Anforderungen — und gegen jede neue Ausschreibung. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

  • Reservierte Auftragsausführung

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

-Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). -Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. -Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Vergabeergebnis

    Sonstige Gründe

Preiseinschätzung

Basierend auf 2.049 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 506.595 €
Median 2.473.877 €
Oberes Quartil 167.756.049 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Land Berlin vertr. d. das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Berlin

Einkauf@bim-berlin.de
+4930901661637

Stammdaten
Angebotsfrist 07.04.2026, 09:50 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer EKP-VA-26-00690
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 03.02.2026
CPV-Codes (4) 45200000 · Bauleistungen
45220000 · Bauleistungen
45223800 · Bauleistungen
45262800 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Lose 3 (max. 3 bewerbbar)
Erfüllungsort Berlin
Laufzeit 25.05.2026 – 01.04.2027
Bindefrist (?) 60 Tage
Frist für Rückfragen 30.03.2026
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Vergabeberatung
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Berlin

Ø Bieter in der Branche 7.0

Historischer Durchschnitt aus 326.852 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 99.424 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 59 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 9%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Land Berlin vertr. d. das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Daten korrigieren →