Neubau bei St. Anna - Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung und barrierefreier Wohnungen im Markt Pfaffenhausen – Realisierungswettbewerb mit Ideenteil für Architekten und Freianlagenplaner

Neubau bei St. Anna - Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung und barrierefreier Wohnungen im Markt Pfaffenhausen - einphasiger, nicht-offener Realisierungswettbewerb mit Ideenteil, mit vorgeschalteten offenen Bewerbungsverfahren im Rahmen der VgV, für Architekten (Objektplanung Gebäude und Innenräume, gem. § 33 ff HOAI 2021) und Freianlagenplaner (Objektplanung Freianlagen, gem. § 38ff HOAI 2021), nach den Richtlinien der RPW 2013. Die Marktgemeinde Pfaffenhausen plant die Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung und barrierefreier Wohnungen am Standort neben dem bestehenden Pflegeheim St. Anna. Das vorhandene dreigeschossige Gebäude beinhaltet das St. Anna Pflegeheim mit 35 vollstationären Pflegeplätzen sowie Apartments für Betreutes Wohnen. Neben dem Pflegeheim bfindet sich derzeit ein Gebäude, in der der Kindergarten untergebracht war. Dieses Gebäude soll abge- rissen werden, um Platz für die Neubebauung zu schaffen. Folgende Nutzungen sind in der getrennt genutzten Neubebauung unterzubringen: - eine Tagespflegeeinrichtung für ca. 15 Tagespflegegäste (ca. 250 m²) - Räumlichkeiten für den ambulanten Pflegedienst (ca. 6 Büroarbeitsplätze, Pausenraum, Beratungsbüro und Nebenräume - ca. 170 m²) - Mehrzweckraum für Mutter-Kind-Kurse und andere Veranstaltungen (ca. 100 m²) - ca. 25 barrierefreie Wohnungen (davon ca. 17 Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 40-55 m², ca. 8 Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 65-75 m²) Die Neubebauung soll zwar eine getrennte Nutzung erhalten, trotzdem ist die Bildung möglicher Synergieeffekte zwischen Neubebauung und Bestand auch im Außenbereich wünschenswert. Eine Tiefgarage ist denkbar, sofern nicht alle Stellplätze oberirdisch auf dem Grundstück untergebracht werden können. Die Neubebauung kann 2- oder 3-geschossig ausgeführt sein. Als maximale Gebäudehöhe gilt die Höhe (OK First) des Bestandsgebäudes. Neben der KommWFP sollen eine BEG-Förderung für die Neubebauung sowie Fördergelder des Förderprogramm