Neubau bei St. Anna - Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung und barrierefreier Wohnungen im Markt Pfaffenhausen – Realisierungswettbewerb mit Ideenteil für Architekten und Freianlagenplaner

Stammdaten

Auftraggeber

Markt Pfaffenhausen, Pfaffenhausen

Veröffentlicht

30.07.2025

Notice-Typ

Vergabeergebnis

Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

CPV-Code

71200000 — Architektur und Ingenieurwesen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Rechtsgrundlage

EU-Oberschwelle

Beschreibung

Neubau bei St. Anna - Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung und barrierefreier Wohnungen im Markt Pfaffenhausen - einphasiger, nicht-offener Realisierungswettbewerb mit Ideenteil, mit vorgeschalteten offenen Bewerbungsverfahren im Rahmen der VgV, für Architekten (Objektplanung Gebäude und Innenräume, gem. § 33 ff HOAI 2021) und Freianlagenplaner (Objektplanung Freianlagen, gem. § 38ff HOAI 2021), nach den Richtlinien der RPW 2013. Die Marktgemeinde Pfaffenhausen plant die Schaffung einer Tagespflegeeinrichtung und barrierefreier Wohnungen am Standort neben dem bestehenden Pflegeheim St. Anna. Das vorhandene dreigeschossige Gebäude beinhaltet das St. Anna Pflegeheim mit 35 vollstationären Pflegeplätzen sowie Apartments für Betreutes Wohnen. Neben dem Pflegeheim bfindet sich derzeit ein Gebäude, in der der Kindergarten untergebracht war. Dieses Gebäude soll abge- rissen werden, um Platz für die Neubebauung zu schaffen. Folgende Nutzungen sind in der getrennt genutzten Neubebauung unterzubringen: - eine Tagespflegeeinrichtung für ca. 15 Tagespflegegäste (ca. 250 m²) - Räumlichkeiten für den ambulanten Pflegedienst (ca. 6 Büroarbeitsplätze, Pausenraum, Beratungsbüro und Nebenräume - ca. 170 m²) - Mehrzweckraum für Mutter-Kind-Kurse und andere Veranstaltungen (ca. 100 m²) - ca. 25 barrierefreie Wohnungen (davon ca. 17 Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 40-55 m², ca. 8 Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 65-75 m²) Die Neubebauung soll zwar eine getrennte Nutzung erhalten, trotzdem ist die Bildung möglicher Synergieeffekte zwischen Neubebauung und Bestand auch im Außenbereich wünschenswert. Eine Tiefgarage ist denkbar, sofern nicht alle Stellplätze oberirdisch auf dem Grundstück untergebracht werden können. Die Neubebauung kann 2- oder 3-geschossig ausgeführt sein. Als maximale Gebäudehöhe gilt die Höhe (OK First) des Bestandsgebäudes. Neben der KommWFP sollen eine BEG-Förderung für die Neubebauung sowie Fördergelder des Förderprogramms PflegesoNah für die Tagespflegeeinrichtung beantragt werden. Im Ideenteil der Freianlagenplanung soll ein Konzept für die Außenfläche des Bestandsgebäudes erarbeitet werden. Dazu sollen die Außenanlagen des Bestandes und der Neubebauung als Ganzes betrachtet werden. In diesem Ideenteil soll auch die vorhandene, schwierige Situation des Liegendtransportes von der Straße ins Bestandsgebäude überarbeitet werden. Derzeit erfolgt der Liegendtransport über eine Rampe, die aufgrund der Länge im Außenbereich beschwerlich und verbesserungswürdig ist. Der Wettbewerb ist ausschließlich für Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Freianlagenplanern vorgesehen. Voraussichtliche Zeitschiene des Wettbewerbs: - Versand der Auslobung KW 27/2022 - Colloquium ca. KW 30/2022 - Abgabe der Pläne KW 38/2022 - Abgabe der Modelle KW 40/2022 - Preisgerichtssitzung KW 43/2022 - Vergabeverhandlung KW 47/2022 Gegenstand des Auftrages sind die im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI) dargestellten Leistungen gem. HOAI 2021 sowie Leistungen zur Freianlagenplanung (§ 39 HOAI) gem. HOAI 2021. Beauftragt werden mindestens die Leistungsphasen 2-5. Die Leistungsphasen 6-9 werden als Option im Rahmen einer stufenweisen Beauftragung ggf. abgerufen, sind aber nicht Bestandteil des Auftragsversprechens. Entsprechend der Verordnung (EU) 2022/576 dürfen öffentliche Aufträge und Konzessionen nach dem 9. April 2022 nicht an Personen oder Unternehmen vergeben werden, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen. Bewerber müssen das in den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellte Formblatt 127 (Erklärung zu Bezug Russland) ausfüllen und dem Teilnahmeantrag beilegen (als Anlage 11).

Vergabe-Status

Vergabe-Status

Verfahren beendet ohne Vergabe: Bedarf hat sich geändert

Zuständige Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Südbayern, München

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht zwingend die hier genannte.