PDK - Planungsleistungen Parkhaus Dachauplatz Kita

9.3.1 Angaben zum Projektteam (Organisations- und Personaleinsatzkonzept) max. 36 Punkte Der Bieter muss mit seinem Angebot ein Organisations- und Personaleinsatzkonzept einreichen. Dieses Konzept darf einen Umfang von maximal fünf Seiten, in übersichtlicher Form, sowie max. 1 Blatt DIN A3 mit graphischen Erläuterungen nicht überschreiten. Überschreitet der Umfang die vorgegebene Seitenzahl, werden nur die ersten fünf Seiten gewertet. - Vorstellung des Projektteams im Auftragsfall und dessen Leistungsfähigkeit über alle Leistungsphasen. Dieses Kriterium wird mit maximal drei Punkten bewertet. - Erwartet werden Angaben zum internen Team, dessen Qualifikation gemäß den nachgewiesenen Eignungskriterien, zur Aufgabenteilung innerhalb der Leistungsphasen, sowie eine Beschreibung der örtlichen Verfügbarkeit der Projekt- und Bauleiter im Planungsprozess und während der Bauphase. Dieses Kriterium wird mit maximal drei Punkten bewertet. Zur Objektplanung sind folgende Angaben zu machen: - Es ist der/die für dieses Projekt vorgesehene Projektleiter/in in den Leistungsphasen 1-5 vorzustellen. Der/die Projektleiter/in muss mindestens sieben Jahre Berufserfahrung als Projektleitung sowie die Projektleitung in Projekten vergleichbarer Größe wie das hier ausgeschriebene Projekt nachweisen. Als Nachweis gilt die Angabe der Kenndaten zu den Projekten in welchen der/die Projektleiter/in tägig war, und die Dauer dieser. Dieses Kriterium wird mit maximal einem Punkt bewertet. Wenn die Projektleitung mehr als sieben Jahre Berufserfahrung nachweisen kann, wird dies mit einem weiteren Punkt bewertet. - Es ist der/die für dieses Projekt vorgesehene Bauleiter/in in den Leistungsphasen 7-8 nachzuweisen. Der/die Bauleiter/in muss mindestens fünf Jahre Berufserfahrung als Bauleitung sowie die Bauleitung in Projekten vergleichbarer Größe wie das hier ausgeschriebene Projekt nachweisen. Als Nachweis gilt die Angabe der Projekte, in welchen der/die Bauleiter/in tägig war, und die Dauer dieser. Dieses Kriterium wird mit maximal einem Punkt bewertet. Wenn die Bauleitung mehr als fünf Jahre Berufserfahrung nachweisen kann, wird dies mit einem weiteren Punkt bewertet. Zur Freianlagenplanung sind folgende Angaben zu machen: - Es ist der/die für dieses Projekt vorgesehene Projektleiter/in nachzuweisen. Der/die Projektleiter/in muss mindestens drei Jahre Berufserfahrung als Projektleitung in vergleichbaren Projekten wie das hier ausgeschriebene Projekt nachweisen. Als Nachweis gilt die Angabe mit Kenndaten der Projekte, in welchen der/die Projektleiter/in tägig war, und die Dauer dieser. Dieses Kriterium wird mit maximal einem Punkt bewertet. Wenn die Projektleitung mehr als drei Jahre Berufserfahrung nachweisen kann, wird dies mit einem weiteren Punkt bewertet. - Es ist der/die für dieses Projekt vorgesehene Bauleiter/in (federführender Sachbearbeiter für LPH 7) nachzuweisen. Der/die Bauleiter/in muss mindestens drei Jahre Berufserfahrung als Bauleiter/in in vergleichbaren Projekten wie das hier ausgeschriebene Projekt nachweisen. Als Nachweis gilt die Angabe der Projekte, in welchen der/die Bauleiter/in tägig war, und die Dauer dieser. Doppelung Projektleiter = Bauleiter möglich). Dieses Kriterium wird mit maximal einem Punkt bewertet. Wenn die Bauleitung mehr als drei Jahre Berufserfahrung nachweisen kann, wird dies mit einem weiteren Punkt bewertet. Zur Tragwerksplanung sind folgende Angaben zu machen: - Es ist der/die für dieses Projekt vorgesehene Projektleiter/in nachzuweisen. Der/die Projektleiter/in muss mindestens drei Jahre Berufserfahrung als Projektleitung in vergleichbaren Projekten wie das hier ausgeschriebene Projekt nachweisen. Als Nachweis gilt die Angabe der Projekte, in welchen der/die Projektleiter/in tägig war, und die Dauer dieser. Dieses Kriterium wird mit maximal einem Punkt bewertet. Wenn die Projektleitung mehr als drei Jahre Berufserfahrung nachweisen kann, wird dies mit einem weiteren Punkt bewertet. - Es ist der/die für dieses Projekt vorgesehene Bauleiter/in (federführender Sachbearbeiter für LPH 7) nachzuweisen. Der/die Bauleiter/in muss mindestens drei Jahre Berufserfahrung als Bauleiter/in in vergleichbaren Projekten wie das hier ausgeschriebene Projekt nachweisen . Als Nachweis gilt die Angabe der Projekte, in welchen der/die Bauleiter/in tägig war, und die Dauer dieser. Doppelung Projektleiter = Bauleiter möglich). Dieses Kriterium wird mit maximal einem Punkt bewertet. Wenn die Bauleitung mehr als drei Jahre Berufserfahrung nachweisen kann, wird dies mit einem weiteren Punkt bewertet. - Zeigen Sie dazu eine flexible Personaleinsatzplanung in Verbindung mit der Teamleitung und der am laufenden Betrieb eingesetzten Mitarbeitern, inkl. Meilensteinen, auf. Dieses Kriterium wird mit maximal vier Punkten bewertet. - Benennen Sie einen für das Projekt verantwortlichen Mitarbeiter-/in mit Vertretung, welcher für das Stadtwerk Regensburg GmbH als fester Ansprechpartner in allen Belangen der Auftragsabwicklung sein wird. Dieses Kriterium wird mit maximal zwei Punkten bewertet. - Zeigen Sie auf, wie Sie vom Leistungsbeginn bis zum Projektende sicherstellen, welche Mitarbeiter-/innen mit Bezug zur angedachten Tätigkeitsaufteilung für die Bearbeitung der gestellten Anforderungen zur Verfügung stehen. Dieses Kriterium wird mit maximal zwei Punkten bewertet. - Darstellung der angedachten Methoden und eingesetzten Softwarelösungen zur Steuerung des Projekts sowohl intern als auch unter Berücksichtigung der Fachplanungsbüros Dieses Kriterium wird mit maximal fünf Punkten bewertet. - Im Bereich der Leistungsphase 8 wird eine tägliche Anwesenheit vor Ort erwartet, hierzu sind Angaben zu machen, wie dies gewährleitet werden kann. Dieses Kriterium wird mit maximal fünf Punkten bewertet. BEWERTUNG Sehr gute Lösung: 30 bis 36 Punkte Gute Lösung: 20 bis 29 Punkte Ausreichende Lösung: 10 bis 19 Punkte Unzureichende Lösung: 0 bis 9 Punkte

9.2.1 Städtebauliche und freiraumplanerische Qualität max. 30 Punkte Dieses Kriterium bewertet, wie sich das Projekt in sein Umfeld einfügt und welche Qualität die geschaffenen Außenräume haben. a) Einbindung in den Kontext: max. 10 Punkte - Reagiert der Entwurf auf die umliegende Bebauung, Maßstäblichkeit und Körnung? - Werden städtebauliche Kanten und Raumbezüge sinnvoll aufgenommen und weiterentwickelt? b) Qualität der Freiräume: max. 10 Punkte - Wie hoch ist die Aufenthaltsqualität der Außenanlagen (z. B. Pausenhof, Eingangsbereich)? - Gibt es eine klare Zonierung für verschiedene Nutzungen (Spiel, Ruhe, Begegnung)? c) Adressbildung und Identität: max. 5 Punkte - Wird ein klar definierter, einladender Eingangsbereich geschaffen? - Trägt der Entwurf zur Identifikation mit dem Ort bei? d) Ökologische Aspekte der Freiraumplanung: max. 5 Punkte - Umgang mit Regenwasser (Versickerung), Begrünungskonzept, Einsatz heimischer Pflanzen.

9.2.2 Architektonische und gestalterische Qualität max. 30 Punkte Hier geht es um die Baukörper selbst - ihre Form, ihr Material und ihre Ausstrahlung. a) Baukörper, Gliederung und Proportion: max. 10 Punkte - Ist der Baukörper stimmig proportioniert und klar gegliedert? - Wie ist die Fern- und Nahwirkung des Gebäudes? b) Fassadengestaltung und Materialität: max. 10 Punkte - Ist die Wahl der Materialien angemessen, langlebig und ästhetisch ansprechend? - Wie ist die Detailqualität der Fassade (z. B. Fenster, Übergänge)? c) Innenraumgestaltung und Atmosphäre: max. 10 Punkte - Welche räumliche Qualität und Atmosphäre wird im Inneren geschaffen (Lichtführung, Material, Farbigkeit)? - Unterstützt die Gestaltung die pädagogische Zielsetzung?

9.2.3 Erschließung und Funktionalität max. 30 Punkte Dieses Kriterium prüft, wie gut das Gebäude organisiert ist und wie die Wegeführung funktioniert. a) Äußere und innere Erschließung: max. 10 Punkte - Sind die Zugänge (Fußgänger, Radfahrer, Anlieferung) logisch und sicher organisiert? - Ist die Wegführung im Gebäude intuitiv, klar und effizient? b) Anordnung und Beziehung der Funktionsbereiche max. 10 Punkte - Sind die verschiedenen Nutzungsbereiche (z. B. Klassenräume, Verwaltung, Mensa) sinn-voll zueinander angeordnet? - Werden Synergien gefördert und Störungen vermieden? c) Barrierefreiheit: max. 5 Punkte - Ist das gesamte Gebäude inklusive der Außenanlagen konsequent barrierefrei geplant? d) Sicherheitsaspekte: max. 5 Punkte - Brandschutzkonzept, Fluchtwege, soziale Sicherheit (Übersichtlichkeit, einsehbare Bereiche)

9.2.4 Erfüllung Raum- und Funktionsprogramm max. 30 Punkte Dies ist die "Pflicht": Es wird geprüft, ob alle geforderten Flächen und Funktionen nachgewiesen sind a) Quantitative Erfüllung: max. 15 Punkte - Wurden alle geforderten Räume in der geforderten Größe (oder mit plausibler Abweichung) nachgewiesen? - Stimmt die Gesamtflächenbilanz (BGF, NGF)? b) Qualitative Umsetzung des pädagogischen Konzepts: max. 15 Punkte - Wie gut werden die spezifischen Anforderungen des pädagogischen Konzepts (z. B. Cluster, offene Lernlandschaften, Differenzierungsräume) räumlich umgesetzt? - Fördert die Architektur die gewünschten Lern- und Lehrformen?

9.2.5 Nachhaltigkeit des Gesamtkonzepts und Materialwahl max. 30 Punkte Dieses Kriterium blickt auf den gesamten Lebenszyklus und die ökologische Qualität des Projekts a) Konstruktion und Materialökologie: max. 10 Punkte - Einsatz von langlebigen, ressourcenschonenden, schadstoffarmen und recyclingfähigen Materialien (z. B. Holzbauweise, Recyclingbeton). - Vermeidung von Verbundwerkstoffen. b) Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: max. 10 Punkte - Ermöglicht die Gebäudestruktur zukünftige Änderungen in der Nutzung oder im pädagogischen Konzept (Umnutzungsfähigkeit)? c) Klimaanpassung und Ressourcenschonung: max. 10 Punkte - Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz (z. B. Verschattung, passive Kühlung). - Umgang mit Grauwasser, Gründächer, Beitrag zur Biodiversität.

9.2.6 Wirtschaftlichkeit, Bauökonomie und Betrieb und Unterhalt max. 30 Punkte Hier werden die Kosten betrachtet - nicht nur die für den Bau, sondern für den gesamten Lebenszyklus. a) Herstellungskosten: max. 10 Punkte - Plausibilität der prognostizierten Baukosten (z. B. anhand von Kennwerten wie EUR/m² BGF). - Wahl einer wirtschaftlichen Konstruktion und Bauweise. b) Lebenszykluskosten (Betrieb und Unterhalt): max. 15 Punkte - Wie hoch sind die zu erwartenden Kosten für Reinigung, Wartung, Instandhaltung und Energie? - Wurden robuste und langlebige Oberflächen und Materialien gewählt? c) Flächeneffizienz: max. 5 Punkte - Wie ist das Verhältnis von Nutzfläche (NGF) zu Brutto-Grundfläche (BGF)? Ein günstiges Verhältnis deutet auf eine effiziente Planung hin.

9.2.7 Energetisches Konzept max. 30 Punkte Dieses Kriterium fokussiert sich rein auf die Energieeffizienz und die technische Gebäudeausrüstung. a) Energieeffizienz der Gebäudehülle: max. 10 Punkte - Qualität der Wärmedämmung, Minimierung von Wärmebrücken, Luftdichtheit. - Optimierung des Fensterflächenanteils im Hinblick auf solare Gewinne und Verluste. b) Konzept der Anlagentechnik: max. 15 Punkte - Einsatz erneuerbarer Energien (z. B. Photovoltaik, Solarthermie, Geothermie). - Effizienz und Angemessenheit des Heizungs-, Lüftungs- und Beleuchtungskonzepts. c) Sommerlicher Wärmeschutz und Nutzerkomfort: max. 5 Punkte - Werden Überhitzungen im Sommer durch passive Maßnahmen (z. B. Speichermasse, Nachtauskühlung, außenliegender Sonnenschutz) effektiv vermieden?

9.3.2 Nachweis Hilfsmittel und Leistungsstandards max. 10 Punkte Es dürfen maximal vier Seiten DIN A4 sowie max. 1 Blatt DIN A3 mit graphischen Erläuterungen abgegeben werden. Darüberhinausgehende Blätter werden nicht gewertet. - Vorstellung von Hilfsmittel und Leistungsstandards im Auftragsfall. Dieses Kriterium wird mit maximal zwei Punkten bewertet. - Erwartet werden Angaben die eine optimale Qualitätssicherung im Bereich der Koordination ermöglichen, sowie den Informationsverlust zwischen den Beteiligten und den Leistungsphasen sichern. Dieses Kriterium wird mit maximal zwei Punkten bewertet. - Erwartet wird die Benennung von hierzu nötigen bzw. vorgesehene Hilfsmitteln, ebenso soll auf die speziellen Belange der gestellten Bauaufgabe und eines öffentlichen Auftraggebers eingegangen werden. Dieses Kriterium wird mit maximal drei Punkten bewertet. - Zum Bereich Nachtragsprüfung sollen die Grundvoraussetzungen der wirtschaftlichen Prüfung bei Nachträgen anhand eines aussagekräftigen Beispiels benannt werden. Dieses Kriterium wird mit maximal drei Punkten bewertet. BEWERTUNG Sehr gute Lösung: 8 bis 10 Punkte Gute Lösung: 6 bis 7 Punkte Ausreichende Lösung: 3 bis 5 Punkte Unzureichende Lösung: 0 bis 2 Punkte

9.3.3 Kosten- und Zeitvorgaben max. 10 Punkte Es dürfen maximal vier Seiten DIN A4 sowie max. 1 Blatt DIN A3 mit graphischen Erläuterungen abgegeben werden. Darüberhinausgehende Blätter werden nicht gewertet. - Beurteilung der vom Auftraggeber angegebenen angestrebten Kosten- und Zeitvorgaben bezüglich der Auskömmlich- und Realisierbarkeit, auch in Bezug zur jeweils abgegebene Kosteneinschätzung der integrierten Planungsleistung. BEWERTUNG Sehr gute Lösung: 8 bis 10 Punkte Gute Lösung: 6 bis 7 Punkte Ausreichende Lösung: 3 bis 5 Punkte Unzureichende Lösung: 0 bis 2 Punkte HINWEIS zu Angaben zum Projektteam, Nachweis Hilfsmittel und Leistungsstandards und Kosten- und Zeitvorgaben: 9.3 Leistungsumfang weitere Angebotsangaben Neben der anonymisierten integrierten Planungsleistung und der Preisblätter sind von jedem Teilnehmer die Angebotsunterlagen Angaben zum Projektteam, Nachweis Hilfsmittel und Leistungsstandards und Kosten- und Zeitvorgaben abzugeben, die ebenso in die Gesamtwertung einfließen. Die Bewertung dieser Angaben erfolgt nach der Bewertung der integrierten Planungsleistung ohne Anonymisierung. Die Abgabe dieser Unterlagen erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform. Je Kriterium dürfen nur die jeweils angegebenen Seitenzahlen abgegeben werden. Darüberhinausgehende Blätter werden nicht gewertet.