Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb (UVgO) Vergeben Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Übernahme Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Reihenhäuser und Eigentumswohnanlage Baugebiet Friedenseiche VIII in Ebersberg einschl. Finanzierung

Stadt Ebersberg · Ebersberg · Bayern

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Beschreibung

Der Auftraggeber ist Eigentümer der unbebauten Grundstücke mit den Flurnummern 1833, 1838 und 1851/2 in der Gemarkung Ebersberg. Der Auftraggeber wird die Grundstücke selbst erschließen. Die Grundstücke liegen im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplans Friedenseiche VIII. Auf den Grundstücken sollen 12 Reihenhäuser und eine Eigentumswohnanlage mit 8 bis 12 Einheiten und gemeinsamer Tiefgarage entstehen. Reihenhäuser und Eigentumswohnungen sollen nicht bis zur Schlüsselfertigkeit hergestellt werden, sondern bis zu einem Ausbauzustand, der es zulässt, dass die Erwerber finale Ausbauarbeiten selbst ausführen oder ausführen lassen. Die Festlegung des konkreten Ausbauzustandes soll während der Planungsphase durch den Auftraggeber erfolgen. Der Auftraggeber geht derzeit von Bau- und Planungskosten von etwa 8,5 Mio. Euro netto aus. Der Auftraggeber beabsichtigt nicht, für das Bauvorhaben Fördermittel zu erlangen. Der Auftraggeber beabsichtigt, die Reihenhäuser und Eigentumswohnungen nach Herstellung im Wege eines Einheimischen-Modells zu veräußern. An den Veräußerungen soll der Auftragnehmer nicht mitwirken. Die Bedienung des Kredits durch den Auftraggeber soll durch den Veräußerungserlös nach Bauabschluss und Verkauf erfolgen.

Vergabe-Ergebnis

🏆 Auftragnehmer BayernGrund Grundstücksbeschaffungs- und -erschließungs GmbH
💶 Zuschlagswert 399.979 €
👥 Eingegangene Angebote 1
📅 Zuschlagsdatum 12.05.2026

Eingegangene Angebote

Welcher Bieter den Zuschlag erhalten hat, ist im Vergabeergebnis nicht aufgeführt — siehe Vergabe-Status in der Sidebar.

Los 1
— Bieter nicht öffentlich gemeldet — 399.979 €

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung

    Angebote werden eingeholt

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    Auftrag wurde zugeschlagen

    Auftragnehmer BayernGrund Grundstücksbeschaffungs- und -erschließungs GmbH
    Zuschlagswert 399.979 €

    1 Veröffentlichung

    • 29.05.2026 Original-Veröffentlichung aktuell

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Preiseinschätzung

Basierend auf 12.326 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 122.680 €
Median 365.178 €
Oberes Quartil 1.146.165 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Vergabestelle

Stadt Ebersberg · Ebersberg

399.979 €
Zuschlagswert

Vergabenummer 180.25
Verfahrensart Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb (UVgO)
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch
Auftraggeber Stadt Ebersberg
Standort Ebersberg, Bayern
Veröffentlicht 29.05.2026
CPV-Code 45000000
Bauleistungen (Was ist das?)
Angebote 1
⚠ dünner Wettbewerb (Ø 7,1 in der Branche) (?)
Erfüllungsort Ebersberg
Laufzeit 12.05.2026 – 30.04.2029
Angebotsspanne 399.979 – 399.979 €

Auftragnehmer (?)
BayernGrund Grundstücksbeschaffungs- und -erschließungs GmbH Großunternehmen
Vertrag 12.05.2026

Ø Bieter in der Branche 7.1

Historischer Durchschnitt aus 316.345 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 97.805 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 62 Tage
Schätzwert-Abweichung -5%
KMU-Bieteranteil 9%

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Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern, München

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

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