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Bauauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Konzeptvergabe "Grundstück ehemaliges Feuerwehrhaus", Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid

Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Neunkirchen-Seelscheid · Nordrhein-Westfalen · Anstalt des öffentlichen Rechts (kommunal)

Veröffentlicht am 12.09.2025

Angebotsfrist
03.11.2025, 23:59 Uhr
abgelaufen
Erfüllungsort
Rhein-Sieg-Kreis
Verfahren
Mehrfachvergabe

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Beschreibung

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid befindet sich im Süden Nordrhein-Westfalens, im Rhein-Sieg- Kreis des Regierungsbezirks Köln und gliedert sich in die beiden Hauptorte Neunkirchen und Seelscheid. Aufgrund des Neubaus der Feuerwache verliert das Grundstück der ehemaligen Feuerwache im Zentrum des Ortskerns von Neunkirchen seine bisherige Funktion. Die Fläche bietet erhebliches Potenzial für bauliche Innenentwicklungsmaßnahmen und soll daher einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das zu veräußernde Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.900 m². Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu gewährleisten, soll das Baugrundstück im Rahmen einer Konzeptvergabe veräußert werden. Die Beurteilung der eingereichten Konzepte erfolgt unter Berücksichtigung des angebotenen Preises. Durch die Umsetzung einer Konzeptvergabe erhofft sich die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid eine optimale und zielführende Grundstücksvergabe. Die Erwartung an den Mindestwert von Seiten der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 390,00 € / m² brutto. Auf dem betreffenden Grundstück ist die Entwicklung einer modernen und zeitgemäßen Nutzung vorgesehen. Im Rahmen der Konzepterarbeitung sollen grundsätzlich kleinere Wohneinheiten realisiert werden, wobei besonderes Augenmerk auf die Schaffung von senioren- und familiengerechtem Wohnraum gelegt wird. Bei der Planung und Umsetzung des Neubaus soll auf eine ökologische Bauweise geachtet werden, um nachhaltige und umweltfreundliche Standards zu gewährleisten.

Änderungen am Verfahren

1 Aktualisierung

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

  1. 📅 Frist verlängert

    Verlängerung der Bewerbungsfrist

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

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KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Vergabe eines städtischen Grundstücks (ca.

1.890 m²) in Neunkirchen-Seelscheid im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Das Verfahren beinhaltet eine Bewerbung, eine Konzeptbewertung durch ein Gremium und abschließende Verhandlungen.

Weitere Eignungskriterien: Es handelt sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren nach VgV.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

Mindestens 1 Bewerber

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Nachweis der Berechtigung zur
    Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine
    Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 12.09.2023)

  • Eintragung Handelsregister

    siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Nachweis der Unterschriftenberechtigung im Falle einer Kapitalgesellschaft, z. B. durch die Vorlage eines Handelsregisterauszuges.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Zum Nachweis der Fachkunde
    und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien:
    Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum seit 2015), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 750 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    3 Veröffentlichungen

  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.505 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 217.903 €
Median 659.503 €
Oberes Quartil 2.079.117 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 03.11.2025, 23:59 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Mehrfachvergabe
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 12.09.2025
CPV-Codes (2) 45210000 · Bauleistungen
70122100 · Immobiliendienstleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Rhein-Sieg-Kreis
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Vergabeberatung
DSK Deutsche Stadt und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH · Bremen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.562 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.828 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

n.n., n.n

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Neunkirchen-Seelscheid

✉ neunkirchen-seelscheid@dsk-gmbh.de
☎ 02247 303-317