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Neubau Kindertagesstätte Holle // Generalplanung
GKHi Gesellschaft für kommunale Immobilien mbH · Sarstedt · Niedersachsen · Öffentliches Unternehmen
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Gegenstand des Verfahrens sind Generalplanungsleistungen in der - Objektplanung gem. §§ 33 ff. HOAI, LPH 1-9; - Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 und - Technischen Ausrüstung gem. §§ 53 ff. HOAI, LPH 1-9, - Freianlagenplanung gem. §§ 38 ff. HOAI, LPH 1-9 sowie - Bauphysik, hier Wärmeschutz/ Energiebilanzierung und Bauakustik gem. Anlage 1.2 HOAI, - Fachplanung bauordnungsrechtlicher Brandschutz in Anlehnung Heft 17 AHO. /// Die Leistungen der Generalplanung umfassen alle erforderlichen o.g. Planungsleistungen im Zusammenhang mit dem Neubau der Kindertagesstätte. /// Das für die Bebauung vorgesehene Grundstück ist das Flurstück 363/1 im Eigentum der Gemeinde Holle. Auf dem Grundstück steht derzeit noch eine Tennishalle, die im Vorfeld der geplanten Neubaumaßnahme im Frühjahr 2026 abgebrochen wird. Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 4.505 m² und ist vollständig erschlossen. Die Nettogrundfläche (NGF) des Flächenbedarfs der Kindertagesstätte mit 3 Kindergartengruppen und 2 Kinderkrippengruppen, inkl. Funktionsräume, Küche, Verwaltung/ Personal, Nebenräume und Verkehrsflächen beträgt insgesamt ca. 980 m². Für den Planbereich gilt der Bebauungsplan Nr. 06 "Kleines Feld-Mitte" und die 2. Änderung Bebauungsplan Nr. 01 "Kleines Feld". /// Aufgrund des vorgegebenen Raumprogramms und des Flächenbedarfs hat die GKHi auf Basis von Kostenkennwerten (Stand Mai 2024) aus vergleichbaren Neubauprojekten - für ein kompaktes Gebäude auf einer Geschoßebene - die Kosten für den Neubau der Kindertagesstätte grob auf ca. 3.200.000,00 EUR brutto für die Kostengruppen 300, 400, 500 (gem. DIN 276) geschätzt und als obere Kostengrenze für diese Kostengruppen gesamt festgelegt. Die Kosten für das Grundstück (KG 100). Herrichten und Erschließen (KG 200), Ausstattung und Kunstwerke/ Einrichtung (KG 600), die Baunebenkosten (KG 700) und die Finanzierungskosten (KG 800) sind im Kostenrahmen nicht enthalten. /// Die Beauftragung erfolgt als Pauschalhonorarvertrag auf der Basis
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Generalplanungsleistungen für Neubau einer Kindertagesstätte mit 3 Kindergartengruppen und 2 Krippengruppen.
- Umfangreiche Planungsleistungen nach HOAI (Objekt-, Tragwerks-, technische Ausrüstung, Freianlagen) sowie Bauphysik und Brandschutz.
- Geschätzte Baukosten (KG 300-500) ca. 3.200.000 EUR brutto.
- Beauftragung als Pauschalhonorarvertrag auf Basis einer Kostenobergrenze.
- Vorbereitende Maßnahmen beinhalten den Abriss einer bestehenden Tennishalle im Frühjahr 2026.
Gesucht werden Generalplanungsleistungen für den Neubau einer Kindertagesstätte mit ca. 980 m² NGF.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„Die Vergabe erfolgt im Verhandlungsverfahren mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme (Teilnahmewettbewerb). Das Verfahren gliedert sich in den Teilnahmewettbewerb, in dem Bewerbende ihr Interesse bekunden und ihre Eignung nachweisen, und das Verhandlungsverfahren, zu dem nur eine begrenzte Anzahl von Bewerbenden zugelassen und zur Angebotsabgabe aufgefordert wird. /// Im Rahmen des vorgeschalteten Teilnahmewettbewerbs werden die Eignungsvoraussetzungen der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit sowie die Zuverlässigkeit bei den Bewerbenden ermittelt und entsprechende Nachweise verlangt. Der Teilnahmewettbewerb schließt mit der Überprüfung der Eignung der Bewerbenden und mit der Auswahl der Bewerbenden durch den Auftraggeber ab, die in dem weiteren Verfahren zur Einreichung von Angeboten aufgefordert werden. Die nicht berücksichtigten Bewerbenden werden über die Gründe der Ablehnung ihrer Bewerbung um Teilnahme an dem Verhandlungsverfahren informiert. Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbungen entscheidet das Los. /// Den ausgewählten Bewerbenden - ab diesem Zeitpunkt Bietende genannt - wird eine Aufforderung zur Angebotsabgabe über das Vergabeportal dtvp.de übersandt. Die Bietenden können ein verbindliches Erstangebot abgeben. Die Bietenden werden zudem aufgefordert, ihr Angebot vor dem Auftraggeber im Rahmen einer Präsentation vorzustellen. Auf der Grundlage der eingereichten Angebote und Präsentationen wird eine Rangfolge der Bietenden nach Maßgabe einer Bewertungsmatrix (Zuschlagskriterien) gebildet. Diese wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe übersandt. /// Der Auftraggeber behält sich vor, nach Durchführung der Präsentation, den Zuschlag bereits auf die Erstangebote zu erteilen. Soweit erforderlich, werden die Bieter zur Überarbeitung der Angebote aufgefordert. Der Auftraggeber wird dem Bietenden, dessen Angebot als wirtschaftlichstes ermittelt wurde, den Zuschlag erteilen.“
3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Projektumsetzung, Projektteam 40 %Qualität
Das Kriterium "Projektumsetzung, Projektteam" ist untergliedert in: - Projektleitung Objektplanung mit 10% - Projektleitung TGA mit 5% - Projektteam & -organisation mit 5% - projektspezifische Aspekte zum Schulbau mit 10% - projektspezifische Aspekte zum kostengünstigen Bauen mit 5% - projektspezifische Aspekte zur Energieversorgung mit 5%
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Honorarangebot 40 %Kosten
Das günstigste Angebot erhält die volle Bewertungspunktzahl (5), das 1,5-fache des günstigsten Angebotes ergibt die geringste Bewertungspunktzahl (0). Dazwischen liegende Angebote werden linear interpoliert und mit einer Nachkommastelle (x,y) gewertet. Über dem 1,5-fachen des günstigsten Angebotes liegende Angebote werden ebenfalls mit der geringsten Bewertungspunktzahl bewertet. Die erzielte Punktzahl wird mit der Gewichtung (40%) multipliziert.
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Termine / Kosten / Qualitäten 20 %Qualität
Das Kriterium "Termine / Kosten / Qualitäten" ist untergliedert in: - projektspezifische Terminsicherung, -steuerung, - einhaltung mit 5% - Präsenz vor Ort mit 5% - projektspezifisches Qualitätsmanagement mit 5% - projektspezifische Methoden der Kostenoptimierung & -verfolgung mit 5%
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- Frist 30.06.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 28.05.2025 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 225 Tage nach Fristende
Auftragnehmer ART-planZuschlagswert 487.285 €1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 4.738 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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