Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet
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Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald - Tragwerksplanung gem. Teil 4, Abschn.1, §§49 ff HOAI

NRW.URBAN · Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen (kommunal)

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Beschreibung

Projektbeschreibung: Die ehemalige katholische Pfarrkirche St. Lambertus in Bürgewald (ehemals: Morschenich-Alt) soll mit den angrenzenden Objekten Pfarrhaus, Pfarrheim und Trauerhalle sowie den umgebenden Freianlagen zu einem "neuen gemeinschaftlichen Ort" des Dorfes umgebaut werden. Das Gesamtprogramm umfasst ca. 1.360 m2 BGF und ist auf fünf größtenteils eingeschossige Baukörper mit Teilunterkellerung verteilt. Zu den künftigen Nutzungen gehören u.a. ein Versammlungsraum für ca. 150 Personen, ein Treffpunkt mit Kochgelegenheit ("Dorfküche"), ein Pavillon mit Multifunktionsräumen ("Zukunftswerkstatt"), eine Werkhalle ("Haus des Machens") sowie ein Wellnessangebot ("Dorfsauna"), jeweils inkl. Nebenräumen, Sanitäranlagen und Büros. Beschreibung der freiberuflichen Leistung: Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Grundleistungen der Tragwerksplanung gem. Teil 4, Abschn.1, §§ 49 ff HOAI (2021) in den Leistungsphasen 1-6, sowie besondere Leistungen in den LPH 3-5 und 7-9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, d.h. zunächst für die LPH 1-5 und optional für die LPH 6-9. Die besonderen Leistungen betreffen u.a. Nachweise der Erdbebensicherung (Erdbebenzone 3), Nachweise zum konstruktiven Brandschutz, Statische Nachweise von Holz- und Stahlbaudetails, die Mitwirkung bei Zustimmungen im Einzelfall, die Darstellung von Holz- und Stahlbaudetails sowie das Prüfen von Werkstattplänen im Holz- und Stahlbau. Beschreibung der Art und des Umfanges der Leistung bzw. Angabe der Bedürfnisse und Anforderungen: Da das Projekt öffentlich gefördert wird, sind die Förderbedingungen, u.a. in Bezug auf Nachhaltigkeit, Klimafreundlichkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit verbindlich einzuhalten. Darüber hinaus soll das Projekt ein Pilotprojekt im Bereich des zirkulären Bauens werden, bei dem Baustoffe und Bauelemente aus dem Bestand z. T. wiederverwendet oder über Baustoffbörsen weitervermittelt werden ("Urban Mining"). Besondere Herausforderungen des Projekts liegen u.a. i

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Gesucht werden Ingenieurbüros für Tragwerksplanung (HOAI LPH 1-6, ggf. 7-9) für einen neuen gemeinschaftlichen Ort in Bürgewald.

Besondere Leistungen umfassen Erdbebensicherung, Brandschutz, Holz- und Stahlbau sowie Prüfen von Werkstattplänen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    0.1 Versicherungsnachweis - Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung - Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen: 3,0 Mio. EUR für Personenschäden 2,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden jeweils 2-fach maximiert Vorlage des Versicherungsscheins oder einer entsprechenden Eigenerklärung oder Erklärung des Versicherers, dass zur Auftragserteilung eine Versicherung mit den entsprechenden Mindestdeckungssummen abgeschlossen wird.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    1.2 Leistungsfähigkeit - Jahresgesamtumsatz, netto - Durchschnitt der letzten drei abgeschossenen Geschäftsjahre mehr als 1 Mio. EUR = 5 Punkte bis einschl. 1 Mio. EUR = 4 Punkte bis einschl. 500 TEUR = 3 Punkte bis einschl. 375 TEUR = 2 Punkte bis einschl. 250 TEUR = 1 Punkt

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.0 Mindestanforderung Referenzen - Anzahl der Referenzen - Es müssen zwei Referenzen eingereicht werden, die die nachfolgend benannten Mindestbedingungen erfüllen. Hiervon sind drei Mindestbedingungen von beiden Referenzen und drei von mindestens einer Referenz zu erfüllen. Werden diese Mindestbedingungen nicht erfüllt, führt dies zum sofortigen formalen Ausschluss.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.1 Mindestanforderung Referenzen - Leistungsumfang - Leistungen der Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1-6 gem. Teil 4, Abs. 1, §§49 ff HOAI (durch beide Referenzen nachzuweisen)

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.2 Mindestanforderung Referenzen - Leistungszeitraum - Abschluss der Leistungsphase 6 nach dem 01.01.2018 und vor dem 30.04.2026 (durch beide Referenzen nachzuweisen)

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.3 Mindestanforderung Referenzen - Honorarzone - Tragwerksplanungsleistungen gem. HOAI Honorarzone IV (oder höher) - (durch beide Referenzen nachzuweisen)

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.4 Mindestanforderung Referenzen - Gebäude im Bestand - Es handelt sich um ein Gebäude im Bestand (insgesamt einmal nachzuweisen)

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.5 Mindestanforderung Referenzen - Holzbau - Es handelt sich um einen Holzbau (insgesamt einmal nachzuweisen)

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    3.6 Mindestanforderung Referenzen - Stahlbau - Es handelt sich um einen Stahlbau (insgesamt einmal nachzuweisen)

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    4.1 Referenz 1 - Art des Auftraggebers - Art des Auftraggebers: öffentlicher Auftraggeber = 5 Punkte kein öffentlicher Auftraggeber = 0 Punkte

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    4.2 Referenz 1 - Erwirkung einer Zustimmung im Einzelfall - Erwirkung einer Zustimmung im Einzelfall mit Tragwerksbezug Erfüllt = 5 Punkte Nicht erfüllt = 0 Punkte

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    4.3 Referenz 1 - Wiederverwendung von Bauteilen - Wiederverwendung von Bauteilen mit Tragwerksbezug Erfüllt = 5 Punkte Nicht erfüllt = 0 Punkte

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    5.1 Referenz 2 - Art des Auftraggebers - Art des Auftraggebers: öffentlicher Auftraggeber = 5 Punkte kein öffentlicher Auftraggeber = 0 Punkte

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    5.2 Referenz 2 - Erwirkung einer Zustimmung im Einzelfall - Erwirkung einer Zustimmung im Einzelfall mit Tragwerksbezug Erfüllt = 5 Punkte Nicht erfüllt = 0 Punkte

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    5.3 Referenz 3 - Wiederverwendung von Bauteilen - Wiederverwendung von Bauteilen mit Tragwerksbezug Erfüllt = 5 Punkte Nicht erfüllt = 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    0.2 Qualifikationsnachweis Projektleitung - berufliche Qualifikation - Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch - Eintragung in die Liste der qualifizierten Tragwerksplaner/-innen der Ingenieurkammer-Bau NRW gem. § 54 Absatz 4 Nummer 2 BauO NRW 2018 oder - in die entsprechende Liste eines anderen Bundeslandes, sofern die Eintragung von der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt wird.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    0.3 Qualifikationsnachweis stellvertretende Projektleitung - berufliche Qualifikation - Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung durch einen geeigneten Hochschulanschluss in einer der hier geforderten Fachrichtungen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    2.0 Mindestkriterium Qualifikation - Berufserfahrung Projektleitung und stellvertretende Projektleitung - Für den Projektverantwortlichen und den stellvertretenden Projektverantwortlichen sind mindestens 4 Jahre Berufserfahrung nachzuweisen. Liegt die Berufserfahrung des Projektverantwortlichen oder des Stellvertreters unter 4 Jahren, führt dies zum Ausschluss.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    2.1 Qualifikation - Projektverantwortlicher: Berufsjahre als verantwortlicher Projektleiter - mehr als 10 Jahre = 5 Punkte bis zu 10 Jahre = 4 Punkte bis zu 8 Jahre = 3 Punkte bis zu 6 Jahre = 2 Punkte 4 Jahre = 1 Punkt

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    2.2 Qualifikation - stellvertretender Projektverantwortlicher: Berufsjahre als verantwortlicher Projektleiter oder stellvertretender Projektleiter - mehr als 10 Jahre = 5 Punkte bis zu 10 Jahre = 4 Punkte bis zu 8 Jahre = 3 Punkte bis zu 6 Jahre = 2 Punkte 4 Jahre = 1 Punkt

  • Durchschnittliche Personalstärke

    1.1 Leistungsfähigkeit - Anzahl qualifizierter Mitarbeiter - Durchschnittliche Anzahl fest eingestellter Ingenieure im Tätigkeitsbereich in den letzten drei Kalenderjahren mehr als 10 = 5 Punkte bis einschl. 10 = 4 Punkte bis einschl. 8 = 3 Punkte bis einschl. 6 = 2 Punkte bis einschl. 4 = 1 Punkt

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Die vergaberechtlich vorgeschriebenen Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen sind gem. VgV und GWB einzuhalten.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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    5 Veröffentlichungen

Preiseinschätzung

Basierend auf 8.684 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 118.371 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 874.200 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

NRW.URBAN · Düsseldorf

Stammdaten
Vergabenummer ZV26-066
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel
Auftraggeber NRW.URBAN
Standort Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 21.05.2026
CPV-Codes (3) 71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
71327000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Merzenich
Laufzeit 20.10.2026 – 30.11.2029
Verlängerungsoption bis zu 1× verlängerbar
Frist für Rückfragen 11.06.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Ø Bieter in der Branche 4.0

Historischer Durchschnitt aus 241.177 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 98.732 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 37%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers NRW.URBAN. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen, Münster

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 3/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist · Auftragswert

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