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BoSB - Sanierung und Modernisierung Castroper Straße 145 in Bochum - Totalunternehmerleistung
Bochumer Sportstätten Besitzgesellschaft mbH · Bochum · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen
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Beschreibung
Die Bochumer Sportstätten Besitzgesellschaft mbH (BoSB) ist Eigentümerin des Vonovia Ruhrstadions sowie der angrenzenden Flächen und Sportanlagen (insgesamt: Stadion) an der Castroper Str. 145 in Bochum des VfL Bochum 1848 GmbH & Co. KGaA (VfL). Diese Einrichtungen sind im Rahmen eines Pachtvertrages an den VfL Bochum 1848 GmbH & Co. KGaA verpachtet. Das Stadion entspricht in seiner aktuellen baulichen und funktionalen Beschaffenheit nicht mehr den modernen Anforderungen eines zeitgemäßen Fußballstadions sowie dessen Umfeld. Um eine solche zukunftsorientierte Modernisierung und Sanierung des Stadions zu er-möglichen, wurden bereits verschiedene Untersuchungen durchgeführt, die erhebliche Mängel identifizierten. Auf Basis dieser Erkenntnisse sollen umfassende bauliche und funktionale Optimierungen vorgenommen werden. Ziel ist es, den heutigen wie auch zukünftigen Anforderungen an Sicherheit, Medienpräsenz und Besucherkomfort gerecht zu werden. Wesentliche Maßnahmen umfassen unter anderem die Verbesserung der Eingangsbereiche, den Neubau von Spielergebäuden, die Neuordnung der Außenanlagen sowie die Errichtung eines Parkhauses. Dabei muss der Spielbetrieb uneingeschränkt gewährleistet sein und aufrechterhalten bleiben.
Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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✏️ Änderung
Das Datum zum Versand der Aufforderung zur Angebotsabgabe ist vom 07.10.2025 auf den 15.07.2025 korrigiert.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Sanierung und Modernisierung des Vonovia Ruhrstadions als Totalunternehmerleistung.
- Die Leistung umfasst alle Planungs-, Genehmigungs- und Baumaßnahmen auf ca. 25.700 m².
- Besondere Herausforderung ist die Durchführung im laufenden Spielbetrieb.
- Umfangreiche Planungsleistungen (Objekt-, Fach-, Entwurfs-, Ausführungsplanung) sind integraler Bestandteil.
- Bieter müssen umfassende Eignungsnachweise und Referenzen für vergleichbare Großprojekte vorlegen.
Gesucht wird ein Totalunternehmer für die Sanierung und Modernisierung des Vonovia Ruhrstadions in Bochum auf einer Fläche von ca. 25.700 m².
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Gesamtpreis 30 %Preis
Bzgl. der Kosten wird das Angebot mit den niedrigsten Kosten mit 15 Punkten und ein Angebot, welches 30 % oder mehr über dem Angebot mit den niedrigsten Kosten liegt oder fiktiv läge, mit 0 Punkten bewertet. Die Punkteermittlung zwischen dem preiswertesten und dem (fiktiven), 30% über dem preisgünstigsten Angebot liegenden Angebot erfolgt über eine lineare Interpolation mit zwei Stellen hinter dem Komma.
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Funktionalität und Aufenthaltsqualität - 21 %Qualität
1.1 Umgangsbereiche / Plaza / Außenanlagen 40 % der o.g. 21% der 70% - Eingangsbereiche / Zutrittskontrolle / Kassensituation - Funktionalität Sanitäreinrichtungen - Funktionalität Kioske und sonstige Räume - Erfüllung Raumprogramm Umgangsbereiche - Platzverhältnisse Umgänge - Flexibilität Sektorentrennungen - Anordnung der Funktionsbereiche in den Außenanlagen - Anordnung und Dimensionierung der Parkplätze (Pkw, Fahrräder) - Verkehrsführung im Leistungsumgriff, Zu- und Abfahrten - Barrierefreiheit auf dem Gelände - Medienbereiche - Feuerwehrumfahrung - Stellplatzkonzept BOS Kräfte - Fantrennung . 1.2 Ausgebaute Bereiche Nordtribüne 20% der o.g. 21% der 70% - Anordnung und Funktionalität der sportlichen, betrieblichen, gastronomischen und Medienbereiche - Erschließung Besucher, Aktive, Mitarbeiter, Medien - Trennung der Nutzungsbereiche - Erfüllung Raumprogramm - Funktionalität der Leitstelle . 1.3 Betriebsgebäude, Betriebshof und Parkhaus 20% der o.g. 21% der 70% - Anordnung und Funktionalität der Nutzungsbereiche - Erschließung Mitarbeiter, Fremdfirmen, Spieltagspersonal, Besucher etc. - Trennung der Nutzungsbereiche - Erfüllung Raumprogramm - Erschließung . 1.4 Innenraum 20% der o.g. 21% der 70% - Abstand Spielfeld/Tribüne - Kamerabild - Funktionalität und Gestaltung Übergang Innenraum / Tribüne - Bandenkonzept - Anordnung Trainerbänke - Anzahl und Qualität barrierefreie Zugänge - Anzahl Rollstuhlplätze, Aufenthalts- und Sichtqualität der Rollstuhlplätze
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TA-Konzept, Betriebskonzept 21 %Qualität
4.1. Erfüllung betrieblicher Anforderungen durch die TA 30% der o.g. 21% der 70% - Erfüllung der TA Standards Sport- und Drittveranstaltungen - Digitalisierung - Konzept Leittechnik und Gebäudeautomatisierung - Erfüllung sicherheitstechnischer Standort - Erfüllung TGA Anforderungen Gastronomie - Erfüllung betriebliche Anforderungen . 4.2 Qualität TGA-Konzept Planerische Qualität, angebotene Material und Herstellerqualitäten 40% der o.g. 21% der 70% - Energiekonzept - Lüftungskonzept - ELT-Konzept . 4.3 Betriebskosten 30% der o.g. 21% der 70% - zu erwartende Betriebskosten - Wartungsfreundlichkeit der technischen und der baulichen Anlagen
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Termine und Bauablauf 14 %Qualität
Termine 60% der o.g. 14% - Gesamtfertigstellung Bauzeit - Plausibilität Bauabschnittsplanung 5.1 Baustelleneinrichtung 10% der o.g. 14% der 70% - Plausibilität der Baustelleneinrichtung - Versorgungskonzept Bau in Betrieb - Fantrennung . 5.2 Besucherzahlen und Bauabschnitte 30% der o.g. 14% der 70% - Besucherzahlen in den Bauabschnitten - Erschließung in der Bauphase
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Architektur / Städtebau / Gestaltung 7 %Qualität
2.1 Fassade 25% der o.g. 7% der 70% - Fassadengestaltung und Materialität - Nachhaltiger Materialeinsatz in Fassaden und Dach - Einbindung in den Bestand . 2.2 Kubatur, Einbindung in die Umgebung insb. Betriebsgebäude + Parkhaus 35% der o.g. 7% der 70% - Wahrnehmung von außen, Ensemblewirkung - Eingangsbereiche und Zugänge / Übergänge VIP - Höhenentwicklung . 2.3 Innenausbau Nordtribüne 30% der o.g. 7% der 70% - Materialqualität Innenausbau - Besondere Gestaltungselemente . 2.4 Außenanlagen 10% der o.g. 7% der 70% - Gestaltungsqualität der Außenanlagen - Materialität der unterschiedlichen Oberflächen - Beleuchtungskonzept - Ökologische Qualität der Außenanlagen
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Sanierungskonzept 7 %Qualität
3.1 Fassade + Dach 50% der o.g. 7% der 70% - Plausibilität des Konzeptes - Erfüllung Anforderungen aus der FLB - Terminliche und bauliche Umsetzung . 3.2 Betonsanierung 50% der o.g. 7% der 70% - Plausibilität des Konzeptes - Erfüllung Anforderungen aus der FLB - Terminliche und bauliche Umsetzung
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
- Frist 30.06.2025 Das Datum zum Versand der Aufforderung zur Angebotsabgabe ist vom 07.10.2025 auf den 15.07.2025 korrigiert.
- Frist 30.06.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 26.06.2025 Das Datum zum Versand der Aufforderung zur Angebotsabgabe ist vom 07.10.2025 auf den 15.07.2025 korrigiert.
- 03.06.2025 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 310 Tage nach Fristende
Auftragnehmer Baugesellschaft Walter Hellmich GmbH1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 3.938 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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