Gegenstand der Beschaffung sind die Planungsleistungen der Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI. Geplant ist die Vergabe der Leistungsphasen 1 bis 6 gemäß § 51 HOAI, wobei in einer ersten Stufe die Leistungsphasen 1 bis 4 vergeben werden sollen. Alle weiteren Leistungsphasen sind optional und sollen stufenweise beauftragt werden. Der vorliegende Auftrag umfasst die Grundleistungen der vorgenannten Planungsleistungen der folgenden Leistungsphasen: Lph 1 Grundlagenermittlung Lph 2 Vorplanung Lph 3 Entwurfsplanung, Lph 4 Genehmigungsplanung. Der Auftraggeber behält sich vor, folgende Leistungsphasen stufenweise zu vergeben: Lph 5: Ausführungsplanung, Lph 6: Vorbereitung der Vergabe. 300er Kosten = 2.400.574 € 400er Kosten = 1.028.817 € a. Situation und Ortsbild Wesentliche Merkmale des Grundstücks sind die topographische Situation (starkes Gefälle) und die derzeit vorhandene "Hinterhausbebauung" des Kirchengrundstücks. Der bestehende Kindergarten ist seitlich zum Kirchengebäude angeordnet und wurde im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut. Hinter dem Kirchengebäude befindet sich das Gemeindehaus, das im Erdgeschoss den Gemeindesaal sowie die dazugehörige Infrastruktur aufnimmt. Im Untergeschoss (Hanggeschoss) ist im Wesentlichen das Gemeindearchiv untergebracht. In der jetzigen Situation wird das Kirchengebäude aufgrund der An- und Umbauten des alten Kindergartens eingeengt Das Gemeindehaus ist von der Straße her nicht wahrnehmbar, die Zugangssituation der einzelnen Gebäude ist diffus und ohne Ortskenntnisse nicht nachvollziehbar. b. Bestandsgebäude Das bestehende Gebäude ist durch Wasserschäden (Dach) und den damit verbundenen Leerstand nachhaltig beschädigt, so dass es aus wirtschaftlicher Sicht zielführend ist, einen Rückbau der Erweiterungsbauten (Straßenseite) zu verfolgen, um eine möglichst wirtschaftliche und funktionale Lösung zu erreichen. Eine Aufstockung wäre aus statischer Sicht ausschließlich in Leichtbauweise (Holzbau) möglich, dies ist allerdings aufgrund de