Präqualifikation / Eignungsnachweise
Stellen der verantwortlichen Elektrofachkraft
Frist abgelaufen
Facility Management & Gebäudetechnik
Architektur und IngenieurwesenReparatur und Instandhaltung
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Dienstleistungsauftrag
EU-Oberschwelle
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Geändert: Die unter Ziffer 5.1.9 benannten Eignungskriterien werden gemäß der in Anlage A-02 - Eignungsnachweise - genannten einzureichenden "Bieterauskunft und…
Vergabe von Leistungen des Technischen Gebäudemanagements (Betreibervertrag) in Potsdam (VOEK 043-23)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Bonn · Nordrhein-Westfalen · Anstalt des öffentlichen Rechts (Bund)
- Angebotsfrist
- 20.08.2025, 09:00 Uhr
- abgelaufen
- Auftragswert
- nicht veröffentlicht
- Verfahren
- Offenes Verfahren
- Veröffentlicht
- 04.07.2025
Diese Frist ist vorbei — die nächste muss es nicht sein.
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Sämtliche Maßnahmen für einen sicheren, funktionstüchtigen, wirtschaftlichen und umweltrechtskonformen Betrieb der Liegenschaft, der Gebäude und technischen Anlagen, und die Sicherstellung der Betreiberpflichten durch den Auftragnehmer (AN). Dieser ist u.a. für die zyklische, termingerechte Wartung und Inspektion während und nach Ablauf der Herstellergewährleistung für Anlagen der Kostengruppen nach DIN276:
300 Technische Anlagen aus dem Bereich Bauwerk-Baukonstruktion
330 Außenwände (Außentüren und -fenster, Sonnenschutz)
340 Innenwände (Innentüren und -fenster)
360 Dächer (Dachfenster, Dachöffnungen, etc.)
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
420 Wärmeversorgungsanlagen
430 Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
460 Förderanlagen
470 Nutzungsspezifische Anlagen
480 Gebäude- und Anlagenautomation
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
540 Technische Anlagen in Außenanlagen verantwortlich.
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Das Technische Gebäudemanagement (TGM) umfasst neben den Leistungen der DIN 32736, DIN 31051/EN 13306, den Richtlinien der AMEV sowie der VDMA 24186 auch:
-Betreiben
-Inspektion
-Sachkunde- und Sachverständigenprüfungen
-DGUV Vorschrift 4 - Leistungen
-Stellen der verantwortlichen Elektrofachkraft
-Wartung (nach Herstellergewährleistung vollumfänglich)
-Instandsetzung
-Optimieren
-Störungsmanagement
-Gewährleistungsüberwachung
-Berichten
-Dokumentieren
-Energiemanagement
-Stillstandsmanagement/Stillstandswartung
-Entsorgung
-Kommunikationsmanagement
-EDV
-Nutzung eines CAFM-Systems
-Start-Up- /Vertragsauslaufphase
-Instandhaltungsmanagement u. Bereitschaftsdienst
-Stellung Objektleiter(OL)/Haustechniker(HT)
--
-Die Leistungserbringung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Hersteller und unter Beachtung von:
-DGUV V4 ortsveränderliche Betriebsmittel /ortsfeste Anlagen und Betriebsmittel
-VDI 2052
-VDI 2035
-VDI 6022
-VDI 6023
-TrinkwV 2001
-TRBS 1201
-TRBS 2181
-TRBS 3121
-BetrSichV Betriebssicherheitsverordnung
-42.
Vollständige Beschreibung (3.876 Zeichen)
Die vollständige Beschreibung ist für registrierte Nutzer verfügbar.
Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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📋 Eignungskriterien📄 Unterlagen
Die unter Ziffer 5.1.9 benannten Eignungskriterien werden gemäß der in Anlage A-02 - Eignungsnachweise - genannten einzureichenden "Bieterauskunft und Eignungskriterien" (Anlage B-03) um zwei weitere Eignungskriterien ergänzt: 1. Anteil der Unterauftragsvergabe: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft und Eigenerklärungen, Vorbemerkungen und Ziffer 12, wird verwiesen) abzugeben: - Angabe, ob der Einsatz von Unterauftragnehmern vorgesehen ist - Beschreibung des (Teil-)Leistungsbereiches und des Umfanges (z.B. gesamter Bereich, teilweise im Umfang von..) bei Einsatz von Unterauftragnehmern Mit Einsatz von Unterauftragnehmern oder bei Inanspruchnahme der Eignungsleihe sind die Anlagen B-06 - Erklärung zu Unterauftragnehmern und zur Eignungsleihe - auf Anforderung der Vergabestelle ausgefüllt einzureichen. Unterauftragnehmer und Eignungsverleiher haben die Bieterauskunft mit Eigenerklärungen (Anlage B-03) in den im Vorwort benannten Punkten ausgefüllt nach Aufforderung der Vergabestelle einzureichen.“ 2. Durchschnittliche jährliche Belegschaft. Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 9, wird verwiesen) abzugeben: - Seit wann das Unternehmen in der ausgeschriebenen Leistungsart tätig ist - Beschäftigtenzahl des gesamten Unternehmens - Anzahl der Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsart Technisches Gebäudemanagement - Anzahl der geringfügig Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsart Technisches Gebäudemanagement.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
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KI-Kurzfassung der Anforderungen
KI-generiertBranche: Facility Management & Gebäudetechnik
Das Wichtigste auf einen Blick
- Leistungsumfang umfasst das technische Gebäudemanagement inklusive Personal, CAFM-System und Instandhaltung.
- Regelbetrieb beginnt am 01.06.2026; Start-Up-Phase mit Personalvorstellung und Systemanpassung ist erforderlich.
- Erweiterte Sicherheitsüberprüfung (Ü2) und Führungszeugnisprüfung sind für das eingesetzte Personal notwendig.
- Ein zeitgemäßes CAFM-System mit webbasiertem Zugriff und BSI-konformen IT-Sicherheitsanforderungen ist bereitzustellen.
- Vertragsanpassungen sind möglich, falls weitere Gebäude auf der Liegenschaft fertiggestellt werden.
Die Ausschreibung betrifft die Vergabe von Leistungen des Technischen Gebäudemanagements für einen Compound und Neubau in Potsdam.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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📅 Laufzeit endet am 31.05.2031
Diese Ausschreibung ist abgeschlossen. Laut der Zuschlags-Bekanntmachung zu diesem Verfahren läuft der vergebene Auftrag bis zum genannten Datum. Er kann laut Bekanntmachung bis zu 1× verlängert werden — das Laufzeitende ist dann nicht das Vertragsende. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Los 1 · Vergabe von Leistungen des Technischen Gebäudemanagements (Betreibervertrag) in Potsdam
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Wertungspreis nach WichtigkeitPreis
Als Wertungspreis gilt der Gesamtangebotspreis des LV in € netto einschließlich von Preisen für Bedarfsleistungen mit der Gewichtung von 60 %.
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Grundlage für das (schriftliche) Konzept sind die aus dem Vertrag, der Leistungs- und Liegenschaftsbeschreibung sowie aus dem Leistungsverzeichnis zu entnehmenden Anforderungen. nach WichtigkeitQualität
Konzept der Leistungserbringung mit der Gewichtung von 40%
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Wörtliche Zitate aus der Leistungsbeschreibung
🤖 KI-unterstütztDie folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).
Alle 3 Kategorien freischalten
Mit Starter sehen Sie alle extrahierten Zitate dieser Bekanntmachung — nicht nur eine Kategorie.
Ab 29 €/Monat freischalten 14 Tage kostenloser Test, jederzeit kündbarVerfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
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2 Veröffentlichungen
- Frist 20.08.2025 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev
- Frist 20.08.2025 Die unter Ziffer 5.1.9 benannten Eignungskriterien werden gemäß der in Anlage A-02 - Eignungsnachweise - genannten einzureichenden "Bieterauskunft und Eignungskriterien" (Anlage B-03) um zwei weitere Eignungskriterien ergänzt: 1. Anteil der Unterauftragsvergabe: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft und Eigenerklärungen, Vorbemerkungen und Ziffer 12, wird verwiesen) abzugeben: - Angabe, ob der Einsatz von Unterauftragnehmern vorgesehen ist - Beschreibung des (Teil-)Leistungsbereiches und des Umfanges (z.B. gesamter Bereich, teilweise im Umfang von..) bei Einsatz von Unterauftragnehmern Mit Einsatz von Unterauftragnehmern oder bei Inanspruchnahme der Eignungsleihe sind die Anlagen B-06 - Erklärung zu Unterauftragnehmern und zur Eignungsleihe - auf Anforderung der Vergabestelle ausgefüllt einzureichen. Unterauftragnehmer und Eignungsverleiher haben die Bieterauskunft mit Eigenerklärungen (Anlage B-03) in den im Vorwort benannten Punkten ausgefüllt nach Aufforderung der Vergabestelle einzureichen.“ 2. Durchschnittliche jährliche Belegschaft. Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 9, wird verwiesen) abzugeben: - Seit wann das Unternehmen in der ausgeschriebenen Leistungsart tätig ist - Beschäftigtenzahl des gesamten Unternehmens - Anzahl der Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsart Technisches Gebäudemanagement - Anzahl der geringfügig Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsart Technisches Gebäudemanagement. aktuell
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 138 Tage nach Fristende
Auftragnehmer Apleona Facility Management GmbHZuschlagswert 10.849.473 €1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 224 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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