Ausgelaufen Wettbewerblicher Dialog Bauwesen & Infrastruktur

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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Wettbewerblicher Dialog zur Grundstücksvergabe nach Konzeptqualität für zwei ehemalige Feuerwehrstandorte in Baltmannsweiler

Landratsamt Esslingen · Esslingen a. N. · Baden-Württemberg

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Beschreibung

Die Gemeinde Baltmannsweiler beabsichtigt den Verkauf von zwei innerörtlichen Grundstücken (ehemaliger Standort der Feuerwehr bzw. des Rathauses). Beide Grundstücke befinden sich in zentraler Lage in den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren. Die Grundstücksgröße am Standort Hohengehren beläuft sich auf 2.000m², in Baltmannsweiler stehen etwa 450m² zur Verfügung. Ziel dieser Ausschreibung ist es mithilfe der Kreativität und der Markterfahrung eines Investors auf den beiden freiwerdenden Flächen Wohnraum mit ergänzender sozialer Infrastruktur zu schaffen.

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

Verkauf von zwei Grundstücken in Baltmannsweiler und Hohengehren zur Schaffung von Wohnraum und sozialer Infrastruktur.
Verfahren als wettbewerblicher Dialog zur Konzeptvergabe nach § 3 EU Nr. 4 VOB/A.
Auswahl von 3-5 Investoren für die Teilnahme am Dialog, der mehrere Phasen umfassen kann.
Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot basierend auf Konzeptqualität, Finanzierung und Umsetzung.

Die Gemeinde Baltmannsweiler beabsichtigt den Verkauf von zwei innerörtlichen Grundstücken zur Schaffung von Wohnraum mit ergänzender sozialer Infrastruktur.

Gesucht wird ein Investor, der ein überzeugendes Bau-, Nutzungs-, Finanzierungs- und Umsetzungsmodell vorlegt. Das Verfahren ist ein wettbewerblicher Dialog zur Konzeptvergabe.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 0 · Wettbewerblicher Dialog zur Grundstücksvergabe nach Konzeptqualität für zwei ehemalige Feuerwehrstandorte in Baltmannsweiler

Wirtschaftlichkeit 40 %

Kosten
Faktor 0-5
Zeitplan und Realisierbarkeit 10 %

Qualität
Faktor 0-5

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

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Ausschreibung Sie sind hier

Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- 17.07.2025 Auch in TED EU publiziert
- 16.07.2025 Original-Veröffentlichung aktuell

Preiseinschätzung

Unteres Quartil 224.651 €

Median 659.503 €

Oberes Quartil 2.079.117 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Ausgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen → Portal-Deeplink (ggf. archiviert) →

Diese Vergabe ist abgeschlossen. Aktuelle, noch offene Ausschreibungen in dieser Branche:

Aktuelle Bauwesen & Infrastruktur-Ausschreibungen →

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Zur Bekanntmachung → PDF ↓

Vergabestelle

Landratsamt Esslingen · Esslingen a. N.

✉ baltmannsweiler@stadtbauplan.de
☎ +49 71539427-0

Website →

Stammdaten

Vergabenummer FW11904-WBD

Verfahrensart Wettbewerblicher Dialog

Auftragsart Bauauftrag

Schwierigkeit Hoch

Auftraggeber Landratsamt Esslingen

Standort Esslingen a. N., Baden-Württemberg

Veröffentlicht 16.07.2025

CPV-Codes (3) 45210000 · Bauleistungen
70122100 · Immobiliendienstleistungen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)

Erfüllungsort Baltmannsweiler

Laufzeit 48 Monate

Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert

Nebenangebote nicht zugelassen

Vergabe-Status (?)

Vergabeergebnis liegt uns nicht vor

Veröffentlicht vor 338 Tagen, keine Frist und kein Ergebnis erfasst.

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Historischer Durchschnitt aus 322.617 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 98.537 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 60 Tage

Schätzwert-Abweichung -4%

KMU-Bieteranteil 9%

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Landratsamt Esslingen. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer BW Regierungspräsidium Karlsruhe, Karlsruhe

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 3/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist · Auftragswert

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