Neusser Bau und Immobilienmanagement GmbH · Neuss · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen
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Der Auftraggeber ist Eigentümer der (nunmehr) sogenannten "Immobilie am Konvent", welche vormals als Galeria-Warenhaus genutzt wurde. Beabsichtigt ist eine umfassende Neugestaltung des an der Niederstraße (Fußgängerzone/ Hauptstraßenzug) in Neuss gelegenen Gebäudes, das eine Fläche von ca. 19.000 qm umfasst. Vorgesehen ist, das Gebäude zu einer Mixed-Use-Immobilie zu entwickeln. Das Erdgeschoss soll dabei mit Einzelhandels- und ergänzend mit gastronomischen Nutzungen belegt werden. Im ersten Obergeschoss soll zumindest teilweise ebenfalls Einzelhandel stattfinden. Daneben sind hier und in den weiteren Etagen Gastronomie, Büro, Hotel, Gesundheitseinrichtungen oder Fitnessanbieter vorstellbar. Wohnnutzungen sind aufgrund des bestehenden Planungsrechts ausgeschlossen. Ziel ist die Etablierung eines Gebäudes, welches positiv zur Publikumsfrequenz und zu den innerstädtischen Funktionen der Neusser City beiträgt. Das Objekt, zumindest aber das Erdgeschoss und Teile des ersten Oberschosses, sollen spätestens zum Frühjahr 2026 in Betrieb gehen. Derzeit wird das Objekt "entrümpelt", ab dem 1. Januar 2025 kann der Umbau erfolgen. Der Auftraggeber hat erste Maßnahmen zur Verbesserung des äußeren Erscheinungsbildes bereits eingeleitet. Zudem hat der Auftraggeber eine Konzeptstudie entwickeln lassen sowie Teile der Planungsleistungen der LP 1 und 2 HOAI bereits in Auftrag gegeben. Der Auftraggeber beabsichtigt, die Generalplanungsleistungen stufenweise wie folgt zu beauftragen: Beauftragungsstufe 1: In der ersten Beauftragungsstufe, die mit Zuschlag abgerufen wird, ist die bestehende Planung durch den Generalplaner in den LPH 1-3 HOAI nachzuführen und zu vervollständigen (einschließlich Integration aller Fachplanerleistungen). Beauftragungsstufe 2: In der zweiten Beauftragungsstufe, die nach einer Grundsatzentscheidung der Gremien des Auftraggebers zur Weiterverfolgung des Projekts auf der Grundlage der Ergebnisse der ersten Stufe beauftragt würde, erbringt der Generalplaner Pla
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Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
Unter Ziffer 5.1.9 wurden fehlerhafte Angaben korrigiert.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
Branche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
Gesucht wird ein Generalplaner für die Neugestaltung eines ehemaligen Warenhauses zu einer Mixed-Use-Immobilie in Neuss.
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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„Der Auftraggeber wird zur Auswahl der Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften in 3 Stufen vorgehen: 1) Formelle Prüfung des Teilnahmeantrags, 2) Überprüfung der Eignung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft anhand der in der Bekanntmachung genannten Eignungsanforderungen, 3) Auswahl der Bewerber, die die Eignungskriterien am besten erfüllen. Der Auftraggeber wird zur Abgabe eines Angebotes die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auffordern, die die Eignungsanforderungen am besten erfüllen (Ranking). Für das Ranking bewertet der Auftraggeber die technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Fachkunde) der Bewerber. Maßgeblich sind die unter Ziffer 5.1.9 genannten Angaben und Nachweise. Die Bewertung erfolgt in einem relativen Vergleich der Bewerber miteinander. Dabei gilt: Je mehr und besser mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Referenzen, desto mehr Punkte erhält der Bewerber. Die Vergleichbarkeit richtet sich nach den in dieser Bekanntmachung und den Anlagen genannten Merkmalen /Besonderheiten des Auftrags. Von Vorteil ist dabei, wenn eine Referenz möglichst viele der genannten Merkmale/ Besonderheiten umfasst. Der Auftraggeber behält sich vor, nur die 3 besten Bewerber zu Verhandlungen aufzufordern.“
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Erfahrung des Projektteams - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Qualität des Konzepts zur Vorgehensweise (unter anderem in Bezug auf Projektstruktur, Projektteam, Herangehensweisen, Terminplan und Personaleinsatzplan/ Einsatz Schlüsselpersonal). - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
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Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen
Basierend auf 4.982 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
KI Gesucht wird die Objektplanung für die Generalsanierung und Erweiterung des Wolfgang-Borchert-Gymnasiums Langenzenn inklusive einer Dreifachturnhalle.
KI Gesucht wird die Gebäudeplanung für den Umbau und die Sanierung eines Bestandsgebäudes in Freiberg.
KI Gegenstand ist die bauliche Um- und Erweiterung des Gemeinschaftskrankenhauses Bonn am Standort St.
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