Geschäftsbesorgung städtischer Wohnungsbestand der Stadt Friedberg

1. Eintragung im Handelsregister oder Partnerschaftsregister (soweit eintragungspflichtig). 2. Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt L 124) oder EEE (Europäische Einheitliche Eigenerklärung) oder Präqualifizierung. Die nachfolgenden Mindestanforderungen sind auch von präqualifizierten Bietern und auch im Fall einer EEE nachzuweisen. 3. Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt L 127). 4. Eigenerklärung FDB 1 Scientology und Demokratieerklärung.

Eigenerklärung FDB 2 und Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindesthöhe der Versicherungssumme - für Personenschäden von mind. 3.000.000,- EUR je Schadensfall, - für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) von mind. 3.000.000,- EUR je Schadensfall. Die Höchstersatzleistung des Versicherers für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres muss jeweils mindestens das Zweifache der genannten Versicherungssumme pro Versicherungsjahr umfassen. Bei Umwelthaftpflichtschäden genügt als Höchstersatzleistung das Einfache der genannten Versicherungssumme. Mit dem Angebot ist eine abgeschlossene Versicherung bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens mit den o.g. Deckungssummen nachzuweisen. Die geforderte Sicherheit kann alternativ auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens (nicht ausreichend: Versicherungsmakler oder Eigenerklärung) erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung mit den genannten Versicherungssummen im Auftragsfall verbindlich zusichert.

Wird vom Auftraggeber abgefragt: Wettbewerbszentralregisterauskunft für Bewerber. Die Wettbewerbszentralregisterauszug darf keine Eintragungen enthalten, welche die Zuverlässigkeit des Bieters in Frage stellen.

Durchschnittlicher Mindestumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Verwaltung eines eigenen oder fremden Wohnungsbestands und vergleichbare Betreuungstätigkeit) in den abgelaufenen drei Kalenderjahren 2022 bis 2024 von durchschnittlich 300.000,- EUR p.a. Soweit der Jahresumsatz für 2024 noch nicht festgestellt ist, kann der geschätzte Jahresumsatz angegeben werden. Ein darüber hinausgehender Umsatz wird bewertet. Die Vollpunktzahl erzielt ein Bewerber/eine Bewerbergemeinschaft mit einem Umsatz von durchschnittlich 1.500.000,- EUR p.a.

Mindestens eine vergleichbare Referenz (siehe Eigenerklärung FDB 3 Referenz) über - Verwaltung von mind. 250 Wohnungen im eigenen Bestand oder für Dritte - über einen Zeitraum von mind. 12 Monten - bei Drittverwaltung zumindest im Wesentlichen zur Zufriedenheit des Auftraggebers. Aufgrund des Umfangs des Gesamtprojekts und der inhaltlichen Anforderungen an die Vergleichbarkeit der Referenz sowie, um einen hinreichenden Wettbewerb sicherzustellen und insbesondere, um auch kleinere Bewerber nicht zu benachteiligen, stellt der Auftraggeber als Referenzzeitraum auf die letzten zehn Jahre (August 2015 bis August 2025) ab. Über o.g. Mindestanforderung hinaus wird die eingereichte Referenz anhand der nachfolgenden Kriterien bewertet (Die nachfolgenden Kriterien sind mit derselben Referenz zu erfüllen (also nicht lit. a) bis d) mit Referenz 1 und lit. e) bis h) mit Referenz 2): a) Referenz umfasst Verwaltung von mindestens 250 Wohnungen im eigenen Bestand oder für Dritte (Gesamtanzahl der verwalteten Wohnungen, auch für mehrere Auftraggeber) im Referenzzeitraum August 2015 bis August 2025. b) Referenz umfasst Verwaltung von mindestens 500 Wohnungen im eigenen Bestand oder für Dritte (Gesamtanzahl der verwalteten Wohnungen, auch für mehrere Auftraggeber). c) Referenz umfasst Verwaltung für eine Dauer von mind. 12 Monaten. d) Referenz umfasst Verwaltung für eine Dauer von mind. 48 Monaten. e) Referenz umfasst Verwaltung geförderten Wohnungsbestand (mind. 50 geförderte Wohneinheiten). f) Referenz umfasst niederschwellige Beratung und Konfliktmanagement für Mieter (mind. 10 h pro Woche). g) Referenz umfasst Betrieb einer örtlichen Geschäftsstelle (mind. 10 h pro Woche). h) Referenz wurde auftragsgemäß oder zumindest im Wesentlichen auftragsgemäß ausgeführt ODER betrifft Wohnungen im Eigenbestand (Eigenerklärung).