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Generalunternehmerleistungen mit Lph. 5 zum Ersatzneubau an der Friedrich-Fröbel-Schule, Wetzlar
Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises · Wetzlar · Hessen · Kommunaler Auftraggeber
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Der Auftraggeber, der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, vertreten durch das Bau- und Immobilienmanagement, plant den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule auf dem Bestandsgelände in Wetzlar. Die Friedrich-Fröbel-Schule ist eine Förderschule mit dem Schwerpunkt in der geistigen sowie in der körperlichen und motorischen Entwicklung. Das Bestandsgelände befindet sich in der Stadt Wetzlar, im Ortsteil Büblingshausen, ein durch Wohnbebauung in der Form von Einfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Ein auf dem Schulgelände angrenzender Erweiterungsbau aus dem Jahre 2009 (Gebäude B), in dem 7 Klassenräume der Berufsorientierungsstufe untergebracht sind, ist nicht Bestandteil dieser Maßnahme. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Bau- und Planungsleistungen, die Ausführung soll in der Unternehmereinsatzform Generalunternehmerleistungen mit Leistungsphase 5 erfolgen. Das Bestandsgebäude in dem die Nutzungen der Gebäude A, C und D zusammengefasst sind, ist leergezogen, die Schüler sind in ein Interims-Quartier in der nahe gelegenen Kestnerschule umgezogen, der Schulbetrieb ist dorthin während der Bauzeit verlegt. Das gegenständliche Bestandsgebäude wird vor Bauauftakt vom Schulträger zurückgebaut, die Freifläche bildet das Baufeld für die Ersatzneubauten. Die Berufsorientierungsstufe der Friedrich-Fröbel-Schule verbleibt während der Bauzeit auf dem Gelände und wird in Gebäude B beschult. Am Gebäude B vorzunehmende Umbauarbeiten werden vom Schulträger in separaten Maßnahmen - wie auch der Gebäuderückbau des Bestandsgebäudes - veranlasst. Der gesamte Ersatzneubau und die Außenanlage müssen der DIN 18040-1, Barrierefreies Bauen entsprechen. Der Leistungsbeginn des AN beginnt unmittelbar nach Zuschlagserteilung. Derzeit ist avisiert, das vorbehaltlich eventueller Angebotsüberarbeitungen der Zuschlag im Januar 2026 erteilt wird. Die Fertigstellung vor Schuljahresbeginn 2027/2028 hat für den Schulträger große Bedeutung. Der AG hat sich entscheiden, den Termin zum Wertungskriter
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Generalunternehmerleistungen (GU) für den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule Wetzlar mit Leistungsphase 5.
- Barrierefreiheit nach DIN 18040-1 ist zwingend erforderlich für Neubau und Außenanlagen.
- Fertigstellung vor Schuljahresbeginn 2027/2028 ist ein verbindliches Mindestkriterium und ein wichtiges Wertungskriterium.
- Das Projekt wird mit ca. 2 Mio. € brutto aus Landesfördermitteln für Energieeffizienz und erneuerbare Energien unterstützt (Passivhaus Standard angestrebt).
- Die Einhaltung aller Nebenbestimmungen, Hinweise und Auflagen der erteilten Baugenehmigung ist verpflichtend.
Gesucht werden Generalunternehmerleistungen für den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule in Wetzlar, inklusive Leistungsphase 5.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
Mindestens 3 Bewerber · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
VOB/A-EU
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Preis 65 Pkt.
Gesamtsumme für GU- und optionale Leistungen gem. funktionaler Leistungsbeschreibung
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Konzept zur Umsetzung der Maßnahme 15 Pkt.Qualität
Unter diesem Kriterium werden die Konzeption zur Umsetzung der Maßnahme, der Baustellenlogistik und der Leistungskoordination bewertet. Der Eindruck der Arbeitsweise, der in der späteren Projektbearbeitung zu erwarten ist, soll vermittelt werden.
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Auftragsbezogenes Organisations- und Ablaufkonzept 15 Pkt.Qualität
Unter diesem Kriterium werden die bereitgestellte Projektorganisation des Bieters und deren organisatorische, sachliche und fertigungstechnische Umsetzung beurteilt.
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Terminliche Fertigstellung 5 Pkt.Qualität
Angaben zu „Planung und Ausführung“ der Einhaltung der Terminlage gemäß Aufgabenbeschreibung und funktionaler Leistungsbeschreibung.
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Gesamteindruck im Präsentationsgespräch 5 Pkt.Qualität
Unter diesem Kriterium werden das Auftreten des Projektteams im Präsentationsgespräch, die Kommunikationskultur des Bieters, die inhaltliche und formale Qualität der Präsentation, die Durchdringung des Projektinhaltes sowie insgesamt die Nachvollziehbarkeit und Überzeugungskraft der Aussagen des Bieters im Gespräch beurteilt.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- Frist 23.09.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 25.08.2025 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 261 Tage nach Fristende
Auftragnehmer Peter Gross Hochbau GmbH & Co. KGZuschlagswert 17.778.296 €1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 5.910 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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