Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

BLB NRW (NL Köln)/ Justizzentrum Köln, Leistungen der Qualitätskontrolle der Architektur

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln · Köln · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen

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Beschreibung

Das Justizzentrum Köln ist mit rund 1.800 Bediensteten das größte Gerichtszentrum Nordrhein-Westfalens. Die bauliche Substanz der bestehenden Justizgebäude an der Luxemburger Straße 101 in Köln weist erhebliche Mängel auf, die den Weiterbetrieb auf absehbare Zeit unmöglich machen. Auch die technische Ausstattung ist mittlerweile veraltet und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an ein Justizgebäude und an den Klimaschutz. Die Anforderungen an das Kölner Justizzentrum haben sich in den letzten 40 Jahren stark verändert. Insbesondere ist durch eine höhere Anzahl an Gerichtsverfahren ein deutlich größerer Flächenbedarf entstanden. Neben diesen Gründen erfordern auch die unbefriedigende städtebauliche Situation und die Planung zur Erweiterung des Inneren Grüngürtels Köln eine Neuordnung des Areals und einen Neubau des Gebäudekomplexes für das Landgericht Köln, das Amtsgericht Köln und die Staatsanwaltschaft Köln. Über den städtebaulichen Wettbewerb "Neubau Justizzentrum Köln", der Ende 2022 entschieden wurde, wurde bereits die städtebauliche Grundfigur geklärt. Ziel des hochbaulichfreiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs war es, auf der Grundlage des städtebaulichen Entwurfes eine konkrete architektonische und freiraumplanerische Ausgestaltung über ca. 150.000 qm BGF (bzw. 42.000 qm Nutzfläche ohne NUF 7 und ohne Stellplatzflächen) darzustellen. Neben den hohen funktionalen, architektonischen und freiraumplanerischen Anforderungen sind bereits in der frühen Planungsphase, ausgehend von einem BNB-Standard "Silber", anspruchsvolle Zielvorgaben zum energieeffizienten und nachhaltigen Bauen zu berücksichtigen. Darüber hinaus soll die Projektabwicklung unter Zuhilfenahme der BIM-Methode erfolgen. Das Projekt wird in mehreren Bauabschnitten ausgeführt. Auftragsgegenstand ist der erste Bauabschnitt (Baufeld Ost) und teilweise diverse Umfeldmaßnahmen. Der zweite Bauabschnitt (Baufeld West), Abbruch- und Interimsmaßnahmen gehören nicht zum Auftragsgegenstand. A

Vollständige Beschreibung (3.473 Zeichen)

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Änderungen am Verfahren

1 Aktualisierung

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

  1. 🧾 Zuschlagskriterien

    Gewichtung der Wertungskriterien wurde von Punkten in Prozent überführt .

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand ist die Qualitätskontrolle der Architekturplanung für den ersten Bauabschnitt des Justizzentrums Köln.
  • Die Leistung umfasst die Prüfung der Objektplanung Gebäude und Freianlagen sowie relevanter Schnittstellen.
  • Die Prüfung erfolgt auf Grundlage aktueller Normen, Gesetze und Richtlinien sowie definierter Planungsziele.
  • Die Building Information Modelling (BIM)-Methode ist integraler Bestandteil des Projekts und der Qualitätssicherung.
  • Es wird eine ausführungsreife und funktionstüchtige Planung angestrebt, um Risiken in der Ausführung zu minimieren.

Gesucht wird die Qualitätskontrolle der Architekturplanung für den Neubau des Justizzentrums Köln, erster Bauabschnitt.

Die Leistung umfasst die Prüfung der Objektplanung Gebäude und Freianlagen sowie Schnittstellen zu Brandschutz, Sicherheit, Energie, Barrierefreiheit und BNB-Zertifizierung. Die Prüfung erfolgt auf Grundlage aktueller Normen und Planungsziele, unter Anwendung der BIM-Methode.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Handels- oder Berufsregisterauszug (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Vorlage eines Handels- oder Berufsregisterauszug, nicht älter als sechs Monate (zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrages). Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen. Diese sind zwingend ins Deutsche zu übersetzen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Eigenerklärungen bezüglich des Bestehens oder des Abschlusses einer Berufs-/ Betriebshaftpflichtversicherung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Mindeststandard: Diese Versicherung muss folgende Mindestdeckungssummen je Schadensereignis aufweisen: - Personenschäden: 1.000.000,00 Euro (je Schadensfall) - Vermögens-, Sach- und sonstige Schäden: 1.000.000,00 Euro (je Schadensfall) Die Deckungssummen müssen in jedem Versicherungsjahr bei natürlichen Personen zumindest zweifach / bei juristischen Personen zumindest dreifach zur Verfügung stehen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Angaben sind einzureichen mittels "VG-Nr. 2 Teilnahmeantrag Bewerbbogen inkl. Eignungskriterien" und nur auszufüllen, soweit eine Bewerber-/Bietergemeinschaft gebildet wird.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Angaben zum Umsatz in den letzten drei Jahre (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Angabe des Umsatzes aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren Mindeststandard: Umsatz durchschnittlich mind. 1.000.000,00 EUR netto p.a..

  • Spezifischer Jahresumsatz (Auftragsbereich)

    Durchschnittlicher Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrages in den letzten drei Geschäftsjahren - Bei mehr geeigneten Bewerbern als laut EU-Bekanntmachung ausgewählt werden sollen, werden entsprechend der objektiven Kriterien aus Abschnitt des nachfolgenden Bewertungssystems die Bewerber ausgewählt, die zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert werden. In die Bewertung gehen die gemäß den nachstehend aufgeführten Auswahlkriterien ein: Durchschnittlicher Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrages in den letzten drei Geschäftsjahren Bewertung: - höchster durchschnittlicher jährlicher Umsatz: 5 Punkte - zweithöchster durchschnittlicher jährlicher Umsatz: 4 Punkte - dritthöchster durchschnittlicher jährlicher Umsatz: 3 Punkte - vierthöchster durchschnittlicher jährlicher Umsatz: 2 Punkte - fünfthöchster durchschnittlicher jährlicher Umsatz: 1 Punkt

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Angaben zum Umsatz für Leistungen, die mit der gegenständlichen Dienstleistung vergleichbar sind in den letzten drei Jahren (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Angabe des Umsatzes mit vergleichbaren Leistungen bezüglich der ausgeschriebenen Leistungsart aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren; als vergleichbare Leistungen werden Leistungen aus dem Bereich der Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI und/oder des Leistungsbildes Freianlagen nach § 39 HOAI angesehen. Mindeststandard: Umsatz durchschnittlich mind. 1.000.000,00 EUR netto p.a..

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Referenzen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft hat mindestens drei Referenzen aus dem Bereich der Fachplanerleistungen "Objetplanung" nachzuweisen, die die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen: mindestens zwei Referenzen aus dem Bereich der Objektplanung Gebäude: - Objektplanung Gebäude für vergleichbare Objekte. Zu den vergleichbaren Objekten zählen insbesondere: Parlaments- oder Gerichtsgebäude, Botschaftsgebäude, sonstige Regierungsgebäude, Infrastrukturprojekte (z. B. Flughäfen), Justizvollzugsanstalten, Rechenzentren, Büro- und Verwaltungsgebäude mit hohem Publikumsverkehr, - Leistungsbeginn ab dem 01.01.2015 - Projektvolumen der Kostengruppe 300 von mind. EUR 30 Mio. (netto) nach DIN 276-1:2008-12 - Die Referenzen müssen mindestens die Objektplanung Gebäude in den Leistungsphasen 2 (Vorplanung) bis 3 (Entwurfsplanung) umfassen. mindestens eine Referenz aus dem Bereich der Objektplanung Freianlagen: - Objektplanung Freianlagen für vergleichbare Objekte. Zu den vergleichbaren Objekten zählen insbesondere: Parlaments- oder Gerichtsgebäude, Botschaftsgebäude, sonstige Regierungsgebäude, Infrastrukturprojekte (z. B. Flughäfen), Justizvollzugsanstalten, Rechenzentren, Büro- und Verwaltungsgebäude mir hohem Publikumsverkehr, - Leistungsbeginn ab dem 01.01.2015 - Projektvolumen der Kostengruppe 500 (ohne KG 550) von mind. EUR 0,5 Mio. (netto) nach DIN 276-1:2008-12 - Die Referenzen müssen mindestens die Objektplanung Freianlagen in den Leistungsphasen 2 (Vorplanung) bis 3 (Entwurfsplanung) umfassen.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Unternehmensreferenzen - Bei mehr geeigneten Bewerbern als laut EU-Bekanntmachung ausgewählt werden sollen, werden entsprechend der objektiven Kriterien des nachfolgenden Bewertungssystems die Bewerber ausgewählt, die zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert werden. In die Bewertung gehen die gemäß den nachstehend aufgeführten Auswahlkriterien [drei] besten der eingereichten Referenzen ein. Unternehmensreferenzen Bewertung je Referenz: Objektplanung Gebäude - höchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 300): 5 Punkte - zweithöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 300):4 Punkte - dritthöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 300): 3 Punkte - vierthöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 300): 2 Punkte - fünfthöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 300): 1 Punkt xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Unternehmensreferenzen Bewertung je Referenz: Objektplanung Freianlagen": - höchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 500 ohne KG 550): 5 Punkte - zweithöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 500 ohne KG 550):4 Punkte - dritthöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 500 ohne KG 550): 3 Punkte - vierthöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 500 ohne KG 550): 2 Punkte - fünfthöchstes durchschnittliches Projektvolumen (KG 500 ohne KG 550): 1 Punkt xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Unternehmensreferenzen Bewertung: - Öffentlicher Auftraggeber in drei Referenzen: 5 Punkte - Öffentlicher Auftraggeber in zwei Referenzen: 3 Punkte - Öffentlicher Auftraggeber in einer Referenz: 1 Punkte - Sonstige Auftraggeber: 0 Punkte xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Unternehmensreferenzen Bewertung: Referenzprojekt betraf ein Objekt mit erhöhten Sicherheitsanforderungen (z.B. Parlaments- oder Gerichtsgebäude, Botschaftsgebäude, sonstige Regierungsgebäude, Infrastrukturprojekte (z. B. Flughäfen), Justizvollzugsanstalten, Rechenzentren) - in drei Referenzen: 5 Punkte - in zwei Referenzen: 3 Punkte - in einer Referenz: 1 Punkte - in keiner Referenz: 0 Punkte xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Unternehmensreferenzen Bewertung: Referenzprojekt umfasste eine durchgeführter BNB-Zertifizierung (oder vergleichbar) - in drei Referenzen: 5 Punkte - in zwei Referenzen: 3 Punkte - in einer Referenz: 1 Punkte - in keiner Referenz: 0 Punkte xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Unternehmensreferenzen Bewertung: Referenzprojekt umfasste die Erbringung von BIM-Planungsleistungen bei einem Hochbauprojekt mit einem Bauvolumen in der KG 300 ? EUR 30 Mio. netto, wobei das Projekt insgesamt nicht abgeschlossen sein muss, ausreichend ist der erfolgreiche Abschluss der Leistungsphasen 2 bis 3 - in drei Referenzen: 5 Punkte - in zwei Referenzen: 3 Punkte - in einer Referenz: 1 Punkte - in keiner Referenz: 0 Punkte

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Angaben zur Unternehmensgröße und -struktur (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Mindeststandard: fünf (5) Mitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur mit mindestens fünf (5) Jahren Berufserfahrung im Bereich der Objektplanung Gebäude aus den letzten drei abge-schlossenen Geschäftsjahren.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Erklärung zum Einsatz von Unterauftragnehmern (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Angaben sind einzureichen mittels "VG-Nr. 2 Teilnahmeantrag Bewerbbogen inkl. Eignungskriterien" und nur auszufüllen, und nur auszufüllen, soweit Unterauftragnehmer zur Leistungserbringung vorgesehen sind.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Die Erklärung ist einzureichen mittels "VG-Nr. 2 Teilnahmeantrag Bewerbbogen inkl. Eignungskriterien", und ist auszufüllen von benannten Dritten/Nachunternehmen, gleich ob mit oder ohne Eignungsleihe.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Entsprechend der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer ist unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von zehn Kalendertagen nach Absendung der Information per Fax oder auf elektronischem Wege bzw. 15 Kalendertagen nach einer Versendung mit anderen Kommunikationsmitteln gerügt hat, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Dies gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 15.667 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 310.696 €
Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 07.10.2025, 12:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 025-25-00519
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Köln, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 03.09.2025
CPV-Code 71000000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Köln
Laufzeit 46 Monate
Frist für Rückfragen 24.09.2025
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 4.0
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 265.848 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 106.622 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -1%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln·, Köln

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

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