Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Umn. d. ehem. Hallenbades in Haidmühle in ein Bürgerzentrum m. Veranstaltungshalle, Tragwerksplanung

Gemeinde Haidmühle · Haidmühle · Bayern · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 08.12.2026, 11:00 Uhr (noch 30 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
08.12.2026, 11:00 Uhr
noch 30 Tage
Geschätzter Wert
130.000 €
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
06.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf deutsche-evergabe.de

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Beschreibung

Die Gemeinde Haidmühle plant, in Zusammenarbeit mit der Regierung von Niederbayern, das ehemalige Hallenbad in ein Bürgerzentrum mit Veranstaltungshalle umzufunktionieren. Im November 2015 hat der Gemeinderat von Haidmühle die Schließung des Hallenbades beschlosssen. Grund war die nachlassende Akzeptanz, die marode Bausubstanz und die steigenden Kosten. In der Oktober-Sitzung 2026 hat der Gemeinderat mögliche Perspektiven für das ehemalige Hallenbad besprochen. Es soll ein Gebäude mit Geschichte und mit Zukunft entstehen. Im Mittelpunkt der Überlegungen steht eine Veranstaltungs- und Mehrzweckhalle, die künftig Raum für unterschiedliche Nutzungen bieten könnte, von kulturellen Veranstaltungen und Feierlichkeiten bis hin zu Angeboten für Gäste und Besucher. Eine wesentliche Frage ist, ob der Saal überwiegend saisonal oder ganzjährig genutzt werden soll. Diese Entscheidung hat großen Einfluss auf die weitere Planung, die bauliche Ausstattung sowie die Investitions-und die Betriebskosten.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Tragwerksplanung für die Umnutzung des ehemaligen Hallenbades in Haidmühle zu einem Bürgerzentrum mit Veranstaltungs- und Mehrzweckhalle.
  • Die Vergabe erfolgt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, sodass zunächst ein Teilnahmeantrag einzureichen ist.
  • Die Bekanntmachung enthält keine detaillierten Eignungsnachweise; üblicherweise werden Referenzen zu vergleichbaren Bestandsumbauten und ein Nachweis der Berufshaftpflicht gefordert.
  • Offen ist laut Beschreibung, ob der Saal saisonal oder ganzjährig genutzt wird, was Einfluss auf die Planung und den Leistungsumfang haben kann.
  • Für die Angebotserstellung empfiehlt es sich, die Bestandsunterlagen zur marode Bausubstanz frühzeitig anzufordern und den Planungsumfang mit der Gemeinde abzustimmen.

Gegenstand ist die Tragwerksplanung für die Umnutzung des ehemaligen Hallenbades in Haidmühle zu einem Bürgerzentrum mit Veranstaltungshalle.

Der geschätzte Auftragswert liegt bei 130.000 EUR; die Vergabe erfolgt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Besondere Anforderungen an Bieter sind in den vorliegenden Angaben nicht im Detail genannt; üblicherweise werden Nachweise zur Berufshaftpflicht, Referenzen zu vergleichbaren Bestandsumbauten und Planerqualifikationen verlangt, dies ist jedoch nicht ausdrücklich angegeben.

Weitere Eignungskriterien: Der Auftragsgegenstand lautet „Umnutzung des ehemaligen Hallenbades in ein Bürgerzentrum mit Veranstaltungshalle, Tragwerksplanung“.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–6 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Umn. d. ehem. Hallenbades in Haidmühle in ein Bürgerzentrum m. Veranstaltungshalle, Tragwerksplanung
  • Qualitätskriterium 25 Pkt.
    Qualität

    Konzeptionelle Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe

  • Qualitätskriterium 25 Pkt.
    Qualität

    Fachtechnische Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe

  • Qualitätskriterium 20 Pkt.
    Qualität

    Projektteam und -bearbeitung

  • Preiskriterium 20 Pkt.
    Preis

    Vertragliche Regelungen / Honorar

  • Qualitätskriterium 10 Pkt.
    Qualität

    Präsentation

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Eigenerklärung des Bewerbers, bei juristischen Personen und Bewerbergemeinschaften der für die Dienstleistung verantwortlichen Person(en) (Projektverantwortliche) zum Nachweis der beruflichen Befähigung durch Vorlage des Nachweises zur Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung "Bauingenieru/in" oder "Master". Teilnahmeberechtigt am Wettbewerb sind in den EWR-/WTO-/Gap-Staaten ansässige natürliche Personen, juristische Personen und Bewerbergemeinschaften, deren Projektverantwortlicher zur Führung der Berufsbezeichnung "Bauingenieur/in" oder "Master" befugt ist. Ist die Berufsbezeichnung im jeweiligen Heimatstaat gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachliche Anforderungen als "Bauingenieur/in" oder "Master", wer über ein Diplom, ein Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der Richtlinie 213/55/EU entspricht.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Eigenerklärung zur Berufshaftpflicht im Teilnahmeantrag. Nachweis einer Berufshaftpflicht mit Mindestdeckung von 3,00 Mi. € für Personenschäden und 0,50 Mio. € für Sachschäden bei einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmers. Der Nachweis gilt auch erbracht durch Vorlage einer Bestätigung einer Versicherung, dass im Auftragsfall eine Versicherung mit der o. g. Deckungssumme abgeschlossen werden kann. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 3-fache der genannten Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckung (ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung ds Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Die Nachweise dürfen nicht lter als 12 Monate sein.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Eigenerkärung zum Gesamtumsatz in den Jahren 2023, 2024 und 2025.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Auflistung von Referenzprojekten des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft (Formbaltt "Referenznachweis Nr."), die mit der Aufgabe hinsichtlich der Komplexität und Schwierigkeitsgrad vergleichbar sind. Es werden nur Referenzprojekte gewertet, deren Projektbearbeitung im Jahre 2023 oder später erfolgt ist (die Referenzprojekte müssen noch nicht abgeschlossen sein). Für die Auflistung der Referenzprojekte sind die den Bewerbungsbedingungen beiliegenden Formblätter zu verwenden. Darstellung von drei Referenzprojekten aus der Referenzliste in Zeichnung, Text und Bild auf max. vier DIN-A4-Seitn bzw. max. zwei DIN-A3-Seiten (einseitig bedruckt). zur Bewertung der Fachkunde, der Erfahrung und der gestaltersichen Qualität. Eigenerklärung zur Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft. Anzugeben ist die Anzahl der Mitarbeiter einschließlich der Führungskräfte (keine Doppelnennung, die höchste Qualifikation zählt, keine Praktikanten oder dergleichen) für die Jahre 2023, 2024 und 2025. Teilzeitstellen sind auf Vollzeitstellen umzurechnen. Ein aktuelles Büro-Organigramm mit namentlicher Darstellung und Funktion der Mitarbeiter ist beizulegen.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Aus den Referenznachweisen "Referenzobjekte mit Leistungsphasen und Projektzeitraum" für die Projektbearbeiter (Projektleitung, Stellvertretende Projektleitung) muss eindeutig erkennbar und nachprüfbar sein, dass der Projektbearbeiter tatsächlich das Projekt auch selbständig umgesetzt hat. Als Nachweis kann z. B. eine Bestätigung des Auftraggebers / Bauherrn dienen. Die Berufsjahre der Projektbearbeiter (Projektleitung, Stellvertretenden Projektleitung) ist mittels eines Lebenslaufes nachzuweisen.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Eigenerklärung zur beabsichtigten Weiterbeauftragung von Teilleistungen: Will sich der Bewerber bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen anderer Unternehmer bedienen, so hat er dieses Unternehmen und die Leistungsteile, die weiter beauftragt werden sollen, zu benennen (siehe Anlage "Verzeichnis der Leistungen / Kapazitäten anderer Unternehmen"). Die Nachunternehmen legen eine eigene "Eigenerklärung zur Eignung" vor. Eine ensprechende Verpflichtungserklärung dieser Nachunternehmer ist auf Anordnung nachzureichen.
    Eigenerklärung zur Eignungsleihe: Will der Bewerber für den Nachweis der erforderlichen wirtschaftlichen und finanziellen sowie der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen, so hat er diese Unternehmen und die Leistungsteile, welche in Anspruch genommen werden sollen, zu benennen (siehe Anlage "Verzeichnis der Leistungen / Kapazitäten anderer Unternehmen"). Die Unternehmen legen eine eigene "Eigenerklärung zur Eignung" vor. Bei der Prüfung der Eignung des Bewerbers werden Leistungen der Eignungsleihe nur im Umfang und für die Bereiche der beabsichtigten Leistungsübertragung bewertet. Eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen ist auf Anforderung nachzureichen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen. (5) Der Antrag ist unzulässig, soweit ein offensichtlicher Missbrauch des Antrags- oder Beschwerderechts gemäß § 180 Absatz 2 vorliegt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

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Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

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    Geschätzter Wert 130.000 €

    2 Veröffentlichungen

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.154 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.257 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 873.069 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeergebnis

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Architektur und Ingenieurwesen 27.800 € TED EU

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

130.000 €
Geschätzter Wert
ca. 65 % unter Branchen-Median

Angebotsfrist 08.12.2026, 11:00 Uhr (noch 30 Tage)
Vergabenummer 2026-1-PT
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Gemeinde Haidmühle
Standort Haidmühle, Bayern
Veröffentlicht 06.11.2026
CPV-Code 71300000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Freyung
Laufzeit 01.06.2027 – 31.12.2028
Verlängerungsoption bis zu 1× verlängerbar
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 38.938 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.311 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Haidmühle. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Südbayern, München

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Gemeinde Haidmühle · Haidmühle