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Energetische Sanierung des Wohnquartiers "Hegermühle" Am Herrensee 1-28 und Am Annatal 29-56 (1. BA)
Strausberger Wohnungsbaugesellschaft mbH · Strausberg · Brandenburg · Öffentliches Unternehmen
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Beschreibung
Gegenstand dieses Verfahrens sind die beiden Teilprojekte "Am Herrensee 1-28 - Hof Süd" und "Am Annatal 29-56 - Hof Nord" aus dem Wohnquartier "Hegermühle" in Straußberg. Es handelt sich um 6-geschossige Plattenbauten des Typs P2 aus den Baujahren 1981 bis 1986 mit jeweils rd. 300 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von je 16.900 qm und 17.100 qm. Bis auf wenige leerstehende Wohnungen ist das gesamte Quartier bewohnt, was eine besondere Herausforderung bei der Realisierung der Maßnahme darstellt. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Maßnahme wird auf 59.400.000 EUR (KGR 300-500) geschätzt.
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand sind Planungsleistungen (Generalplaner) für die energetische Sanierung des Wohnquartiers "Hegermühle" (1. BA).
- Leistungsbilder umfassen Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagen sowie Bauphysik, Brandschutz und energetische Fachplanung gemäß HOAI 2021.
- Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
- Erforderlich sind Nachweise über die Erfüllung der HOAI-Leistungsphasen 2-8 für die genannten Fachplanungen.
- Bewerber sollten Erfahrung in der energetischen Sanierung von Wohnquartieren nachweisen können.
Gesucht wird ein Generalplaner für die energetische Sanierung eines Wohnquartiers.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
3–5 Bewerber zugelassen · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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II.a Konzept zur Organisation, Planung und Realisierung der Maßnahme ("Umsetzungskonzept") 40 %Qualität
Hier ist der Bieter aufgefordert, anhand der vorgegebenen Termin-, Kosten- und Qualitätsziele (siehe Leistungsbeschreibung und Sanierungskonzept) darzustellen, wie er das Gesamtprojekt, bestehend aus den beiden Teilprojekten, umsetzen würde. Hierbei sollten folgende Punkte erörtert werden: - Plausibilisierung und Bewertung der aufgestellten Terminziele für Planung, Förderung, Genehmigung und Realisierung - Darstellung, des bauliche Ablaufs der Gesamtmaßnahme und der möglichen Abfolge von Bauphasen - Plausibilisierung der Kostenziele - kurze Darstellung des Umgangs mit den Anforderungen einer energetischen Sanierung mit der Grundlage des bereits vorliegenden Sanierungskonzeptes - Darstellung der wesentlichen Besonderheiten und Schwierigkeiten der Maßnahme Bei allen Ausarbeitungen sind grundsätzlich die Projekteigenschaften, die Nutzung, die Arbeiten im bewohnten Bestand sowie die Rahmenbedingungen des angrenzenden öffentlichen Raumes zu beachten und bei Erfordernis besonders hervorzuheben.
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IV.a Honorar 30 %Preis
Grundlage der Bewertung ist die Honorarberechnung inkl. Nebenkosten, die mit dem Angebot in Stufe 2 des Verfahrens eingereicht wird. Das Angebot, welches nach rechnerischer Prüfung den niedrigsten Preis hat, erhält 5 Punkte. 1 Punkt erhält das Angebot, welches das niedrigste Angebot um bis zu 30 % überschreitet. 0 Punkte erhält das Angebot, welches das niedrigste Angebot um mehr als 30 % überschreitet. Um das wirtschaftlichste Angebot zu ermitteln wird der Preis anhand der Gewichtung ins Verhältnis zur Leistung gesetzt.
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I.b Qualifikation/Erfahrung der Gesamtprojektleitung 15 %Qualität
Bewertet wird die Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung und die Vorstellung/Darstellung der persönlichen Referenzen vergleichbarer Projekte. Vergleichbar sind die Projekte, wenn sie den Anforderungen an die geforderten Referenzen aus dem Teilnahmewettbewerb des Verfahrens entsprechen. Insbesondere die Erfahrung mit der energetischen Sanierung von Mehrfamilienhäusern ist hervorzuheben.
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Gesamteindruck Konzeptausarbeitung / Angebotsunterlagen 10 %Qualität
Bewertet wird der Gesamteindruck der Angebotsunterlage. Es wird die Auffassung vertreten, dass sich auf Basis der inhaltlichen, strukturellen und ordentlichen Ausarbeitung der Angebotsunterlage Rückschlüsse auf die spätere Ausarbeitung von Ergebnisdokumenten im Planungs- und Bauablauf schließen lassen.
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I.a Organisation des Generalplanungsteams 5 %Qualität
Bewertet wird die personelle Schnittstellenorganisation zwischen den Beteiligten / Aufbau- und Ablauforganisation des Generalplanungsteams unter Zugrundelegung des eingereichten Projektorganigramms.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
1 Veröffentlichung
- 06.02.2024 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oeffentlichevergabe.de aktuell
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen
Auftragnehmer Senator. DPMS GmbH1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 4.330 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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