GÜ Sewanstraße – NT3

Die vorgesehene Erweiterung des Auftrags des ursprünglichen Auftragsvolumens ist aus wirtschaftlichen und technischen Gründen erforderlich. Hintergrund dafür ist die Optimierung des Gebäudes, nach abgeschlossenem GÜ-Verfahren. Im Rahmen der Gebäudeoptimierung wird - im Hinblick auf den allgemeinen Klimawandel und der Notwendigkeit den CO2-Verbrauch zu senken - das TGA-Konzept um eine maximierte Auslegung der PV-Anlage, den Einsatz von Luftwärmepumpen und einer Zisterne zur erweiterten Nutzung von Grauwasser optimiert. Technisch kann festgehalten werden, dass die Optimierung dazu beiträgt, die Energieunabhängigkeit des Gebäudes zu erhöhen. Dies ist besonders relevant angesichts steigender Energiepreise. Die Investition in die Optimierung kann sich so schneller über die Zeit, aufgrund niedrigere Energiekosten amortisiert werden. Durch die Einbringung der Grauwasseranlage, wird durch die späteren Mieter weniger Frischwasser verbraucht werden, was sich ebenfalls langfristig positiv auf die Wasserkosten auswirken kann. Ein weiterer Gegenstand der Erweiterung der Ausführung der Funktionalen Leistungsbeschreibung ist: Entgegen der Planung zur ursprünglichen Beauftragung, konnte die Gründung nicht zeitgleich mit der Nachbarbebauung erfolgen. An der Grundstücksgrenze wurde die Gründung entsprechend der geplanten Gründungstiefe vorgesehen, um unabhängig von der Bauzeit des Nachbarn unser Vorhaben ohne erhebliche Zeitverluste errichten zu können. Die Gründung unseres Gebäudes wurde an der Grundstückgrenze an der Gründungstiefe des Nachbarn ausgerichtet. Eine Vergabe an Dritte würde nur mit unverhältnismäßig hohen Schnittstellenaufwand, erheblichen Auswirkungen auf die Logistik des Bauablaufs, Gewährleistungsabgrenzungsherausforderungen im Gründungsbereich und somit zu höheren Kosten darstellbar sein. Ebenfalls das Nachbargrundstück betreffend: Nach den Abstimmungen mit den Genehmigungsbehörden und den daraus resultierenden Bedingungen für die Zustimmung, insbesondere der Stadt