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Sanierung Finanzbehörde-Gänsemarkt 36, HH - Objektplanung
Sprinkenhof GmbH · Hamburg · Hamburg · Öffentliches Unternehmen
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Beschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten Schumacherbau aus dem Jahr 1926, das zurzeit unter anderem von der Finanzbehörde der Freien und Hanse-stadt Hamburg genutzt wird. Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude mit einem Kellergeschoss und darunterliegendem Bunker. Ziel der Planungsaufgabe ist eine Sanierung des Gebäudes mit seinen rd. 27.500 m² BGF (Brutto-Grundfläche). Dies erfordert insbesonde-re eine neue Bewertung des Brandschutzes sowie die Erneuerung der abgesenkten Keller-sohle. Bei der Planungsaufgabe gilt es, das vorgegebene Budget von EUR 44 Mio. brutto in den KG 300 und KG 400 unbedingt einzuhalten, selbst wenn dafür Leistungsinhalte wegfallen. Der Planer hat deshalb die Aufgabe, auf der Grundlage der Anforderungen des Nutzers die Sanierungsmaßnahmen sowohl nach ihrer Bedeutung für die Verkehrssicherheit des Gebäu-des als auch nach den Kosten für die Umsetzung zu erfassen und zu ordnen, um eine Ent-scheidungsmatrix dafür zu erstellen, welche Sanierungsmaßnahmen innerhalb des Budgets umgesetzt werden müssen oder können. Dabei sind Eingriffe in den Bestand zu vermeiden, soweit sie den Bestandsschutz des Gebäudes gefährden. Das Ziel ist es, die Sanierungsmaß-nahmen ohne dem Erfordernis einer zusätzlichen Baugenehmigung umzusetzen. Eine gültige Baugenehmigung für die Kellersohlensanierung liegt bereits vor. Es erfolgen keine Arbeiten an der Fassade des Gebäudes. Die Nutzer des Gebäudes wer-den während der Baumaßnahme in ein Interimsgebäude umziehen. Der Umzug ist nicht Inhalt der Planungsaufgabe. Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt. Die Beauftragung erfolgt dabei in 5 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt auf die Stufen aufteilen: • Stufe 1: Leistungsphase 2 (Vorplanung) • Stufe 2: Leistungsphase 3 - 4 (Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung) • Stufe 3: Leistungsphasen 5 - 7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe) • Stufe 4:
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Änderungen am Verfahren
2 AktualisierungenDer Auftraggeber hat dieses Verfahren mehrfach aktualisiert — chronologisch, neueste zuerst.
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✏️ Änderung
Änderung Mindestanforderung an den Bewerber: Der geforderte durchschnittliche Jahresumsatz (2020-2022) wurde von 4 Mio. EUR brutto auf 2 Mio. EUR brutto herabgesetzt.
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✏️ Änderung
Korrektur durch den Auftraggeber
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Objektplanung für die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes der Finanzbehörde Hamburg.
- Das vorgegebene Budget für KG 300 und 400 beträgt 44,3 Mio. EUR brutto, das zwingend eingehalten werden muss.
- Der Planer muss eine Entscheidungsmatrix zur Priorisierung der Sanierungsmaßnahmen erstellen.
- Die Beauftragung erfolgt stufenweise über 5 Stufen, die den Leistungsphasen 2 bis 9 der HOAI entsprechen.
- Besonderes Augenmerk liegt auf der Einhaltung des Denkmalschutzes und der Vermeidung von Eingriffen, die den Bestandsschutz gefährden.
Gesucht wird ein Objektplaner für die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes (Finanzbehörde Hamburg) mit ca. 27.500 m² BGF.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„Folgende Unterlagen sind elektronisch mit dem Teilnahmeantrag einzureichen: 1. Formblatt Bewerbungsbogen (Anlage TNW 1) 2. Ggf. Formblatt Bewerber-/ Bietergemeinschaftserklärung (Anlage TNW 2) 3. Ggf. Formblatt Unteraufträge/ Eignungsleihe (Anlage TNW 3) sowie Formblatt Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Anlage TNW 3a) 4. Formblatt Referenzen (Anlage TNW 4) [Bitte entsprechend der Anzahl an Referenzen vervielfältigen] 5. Formblatt Einverständniserklärung Fristverkürzung (Anlage TNW 5) 6. Nachweis der Berufsqualifikation gem. § 75 Abs. 1 VgV (z.B. Hochschulabschluss Architektur bzw. Ingenieure (Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen) von der vorgesehenen Projektleitung sowie von der vorgesehenen stellv. Projektleitung Nachfolgend aufgeführte Erklärungen sind dem eVergabe-Portal unter „Eignung“ hinterlegt und dort durch Ankreuzen abzugeben: 1. Eigenerklärung Tariftreue gem. § 3 HmbVgG, 2. Compliance-Erklärung, 3. Einwilligung Datenschutz, 4. Eigenerklärung Russland-Sanktionen. Falls sich mehrere Unternehmen als Bewerber-/ Bietergemeinschaft bewerben wollen, sind die vorgenannten Unterlagen von allen Mitgliedern einzureichen. Falls sich der/die Bewerbende oder die Bewerber-/ Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner/ihrer Eignung auf Unternehmende stützen möchte, sind auch von diesen Unternehmen die erforderlichen Angaben zu machen. Die Unterlagen für die Bewerber-/ Bietergemeinschaft und die Eignungsleihe sind auf dem eVergabe-Portal unter „Anlagen“ hinterlegt und können dort heruntergeladen werden. Die Eignung der Bewerbenden wird auf Grundlage der einzureichenden Nachweise und Erklärungen geprüft. Der/Die Bewerbende muss die nachfolgenden Mindestanforderungen er-füllen, um nicht vom Verfahren ausgeschlossen zu werden. Mindestanforderungen an den Bewerber Festangestellte Mitarbeiter (Stichtag: Ende Teilnahmefrist): 2 Architekten/Ingenieure (Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen 2 Technische Mitarbeiter oder Konstrukteure Mindestanforderungen an einzureichende Referenzen des Bewerbers Für die erforderlichen Angaben wird auf das Formblatt Referenzen verwiesen (Anlage TNW 4) 1. Nachweis von mindestens 3 Projektreferenzen, die die folgende Mindestanforderung jeweils erfüllen: -Sanierung von Nichtwohngebäuden -Projektabschluss (Übergabe): Nicht vor dem 01.01.2018 2. Mindestens 2 der 3 vorgenannten Referenzen müssen zudem jeweils folgende Mindestanforderungen zusätzlich erfüllen: -Brutto-Grundfläche (BGF): 10.000 m² -Abgeschlossene Leistungsphasen: 1-8 -Sanierung von denkmalgeschützten Nichtwohngebäuden Hinweis: Es ist ausreichend, wenn die abgeschlossenen Leistungsphasen 1-7 mittels einer Referenz und die abgeschlossene Leistungsphase 8 mittels einer weiteren Referenz nachgewiesen wird. In diesem Fall müssen die Leistungsphasen 1-8 durch die beiden Referenzen, welche dann als 1 Referenz im Sinne der Mindestanforderungen gewertet werden, vollständig erreicht werden. Die eingereichten Referenzen müssen zudem alle übrigen Mindestanforderungen jeweils vollständig erfüllen. Die Auftraggeberin behält sich vor, im Einzelfall eine Überprüfung der Referenzen bei dem Referenzgebenden vorzunehmen. Falls sich der/die Bewerbende/ die Bewerber-/ Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner/ihrer Eignung auf Unternehmende stützen möchte, sind auch von diesen Unternehmern die erforderlichen Angaben zu machen. Die Bewertung erfolgt gem. der in Ziffer 3.5 des Verfahrensbriefes zum Teilnahmewettbewerb angegebenen Weise.“
3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Preis 60 %
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Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog 40 %Qualität
-Persönliche Referenzen der vorgesehenen Projektleitung -Persönliche Referenzen der vorgesehenen stellv. Projektleitung
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
- Frist 19.02.2024 Änderung Mindestanforderung an den Bewerber: Der geforderte durchschnittliche Jahresumsatz (2020-2022) wurde von 4 Mio. EUR brutto auf 2 Mio. EUR brutto herabgesetzt.
- Frist 19.02.2024 Korrektur durch den Auftraggeber aktuell
- 15.02.2024 Änderung Mindestanforderung an den Bewerber: Der geforderte durchschnittliche Jahresumsatz (2020-2022) wurde von 4 Mio. EUR brutto auf 2 Mio. EUR brutto herabgesetzt.
- 09.02.2024 Korrektur durch den Auftraggeber
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 64 Tage nach Fristende
Auftragnehmer PASD Feldmeier+Wrede ArchitektenZuschlagswert 2.587.500 €1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 4.527 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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