Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Dienstleistungsauftrag Facility Management & Gebäudetechnik EU-Oberschwelle 4 Lose

Beschaffung von Hausmeisterleistungen für Wohn- und Apartmentgebäude

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Berlin · Berlin

Beschreibung

Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH schreibt die Hausmeisterdienstleistungen für ihren Apartmentbestand mit derzeit rund 12.000 verwalteten Einheiten sowie einen kleineren Anteil von etwa 1.000 unmöblierten Wohnungen neu aus. Gegenstand der Leistung ist die laufende Bewirtschaftungsunterstützung der überwiegend für Beschäftigte des Landes Berlin und Studierende genutzten Apartmenthäuser, einschließlich der sukzessiven Einbeziehung neu fertiggestellter Neubauprojekte während der Vertragslaufzeit.

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Facility Management & Gebäudetechnik

Ausschreibung von Hausmeisterdienstleistungen für einen großen Apartmentbestand der Berlinovo (ca.

12.000-13.000 Einheiten) in Berlin. Bieter müssen Erfahrung in der Bewirtschaftung und Instandhaltung von Wohngebäuden nachweisen, Personalausstattung für umfangreiche Liegenschaftsverwaltung vorhalten und Flexibilität bei der Integration von Neubauprojekten während der Vertragslaufzeit demonstrieren.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Quelle: eForms-Pflichtangaben der Vergabestelle, erfasst über oeffentlichevergabe.de. Die Angaben werden von der Vergabestelle selbst ausgefüllt — wir prüfen sie nicht auf Richtigkeit.

Preiseinschätzung

Basierend auf 201 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 269.317 €
Median 497.092 €
Oberes Quartil 1.094.256 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Verfahrensverlauf

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

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    2 Veröffentlichungen

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Stammdaten
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel
Auftraggeber Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 13.03.2026
CPV-Code 98341140
Sonstige Dienstleistungen (Was ist das?)
Lose 4 (max. 4 pro Bieter)
Erfüllungsort Berlin
Laufzeit 4 Jahre
Verlängerungsoption bis zu 1× verlängerbar
Ø Bieter in der Branche 2.4

Historischer Durchschnitt aus 17.714 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Facility Management & Gebäudetechnik mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 17.053 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 26 Tage
Schätzwert-Abweichung -1%
KMU-Bieteranteil 67%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Datenquelle: oeffentlichevergabe.de (Beschaffungsamt des BMI)