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Umfassende Sanierung als GU mit anteiliger Planungsleistung in der WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E in 14197 Berlin (Bauteil 3.1)
degewo City Wohnungsgesellschaft mbH · Berlin · Berlin · Öffentliches Unternehmen
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Objektdaten Einstufung: Gebäudeklasse 5 (Hochhaus und Sonderbau), Wohneinheiten: 157 Stück, Wohnfläche: ca.11.137 m², Bruttogeschoßfläche: ca. 20.050 m² ohne Tiefgarage, Anzahl der Geschosse: EG bis max. 15.OG, Installationsgeschoss über 4.OG, Geschosshöhe: ca. 2,80 m, Gebäudehöhe: max. 48 m, Baujahr: 1975-1981, Bauteil 3.1: während der Sanierung unbewohnt, mit Anschluss zum bewohnten Bauteil 3.2 - 1. Erbringung von Planungsleistungen: Ausführungsplanung für die zu erbringenden Bauleistungen der Leistungsbilder Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, auf der Grundlage einer Entwurfsplanung /Genehmigungsplanung sowie unter Anforderungen des Denkmalschutzes - 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure, Treppenhäuser u. Etagenkeller) des Bauteils 3.1 mit denkmalbehördlichen Auflagen. - 3. Abbruchmaßnahmen; Abbruch/Demontage von: - industriell gefertigten Holzfaserbadzellen mit raumhohen Fliesenbelägen, - Trockenbauwände teilweise schadstoffbelastet, - Einbauteilen, Flurregale, Falttüren etc., - Fenster und Fenster-Türelemente (zum Teil mit Paneele schadstoffbelastet), - Abhangdecken (Rabitz, GK-Decken, Metalllangfeldpaneele etc. mit zum Teil KMF-Auflagen), - Wandbeläge Fliesen, Tapete, Anstriche (zum Teil Putz schadstoffbelastet), - Bodenbeläge (in den Wohnungen Flex-Platten größtenteils schadstoffbelastet), - Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf, - der Vorhangfassade (Faserplatten Asbest und KMF-Dämmung), - Sanitärinstallation (mit KMF belastete Dämmung und Asbestrohr), - Lüftungsanlage (in den Wohnungen und Etagenkeller, größtenteils asbestbelastete Kanäle), - Heizung (mit KMF belastete Dämmung an den Installationen), - Elektroinstallation, - Schadstoffmanagement - 4. Bauhauptleistungen: - Baustelleneinrichtung und Logistik, - Gerüstbauarbeiten
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Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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📋 Eignungskriterien
Die Bekanntmachung muss bezüglich des Textes zu den Eignungskriterien (5.1.9.) der Berufserfahrung des Projektleiters Hochbau und des Projektleiters TGA für die Maßnahme korrigiert werden.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Umfassende Sanierung eines Wohngebäudeteils als Generalunternehmer mit anteiliger Planungsleistung.
- Leistungsumfang beinhaltet Abbruch, Schadstoffmanagement, Bauhauptleistungen und TGA-Erneuerung.
- Gebäudeklasse 5 (Hochhaus), 157 Wohneinheiten, ca. 11.137 m² Wohnfläche, ca. 20.050 m² BGF.
- Besondere Anforderungen an Denkmalschutz und Brandschutz sind zu erfüllen.
- Bieter müssen Erfahrung als GU in vergleichbaren Sanierungsprojekten nachweisen.
Gesucht wird ein Generalunternehmer für die umfassende Sanierung eines Wohngebäudeteils (Bauteil 3.1) mit 157 Wohneinheiten in Berlin.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Gesamtangebotspreis der KG 200-500 600 Pkt.Preis
Gesamtangebotspreis der KG 200 - 500
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Ausführungskonzept 200 Pkt.Qualität
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Personalkonzept 100 Pkt.Qualität
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Angebotspreis der KG 700 50 Pkt.Preis
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GU-Zuschlag 50 Pkt.Preis
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
- Frist 08.02.2024 Original-Veröffentlichung
- Frist 08.02.2024 Die Bekanntmachung muss bezüglich des Textes zu den Eignungskriterien (5.1.9.) der Berufserfahrung des Projektleiters Hochbau und des Projektleiters TGA für die Maßnahme korrigiert werden. aktuell
- 19.01.2024 Die Bekanntmachung muss bezüglich des Textes zu den Eignungskriterien (5.1.9.) der Berufserfahrung des Projektleiters Hochbau und des Projektleiters TGA für die Maßnahme korrigiert werden.
- 12.01.2024 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen
Preiseinschätzung
Basierend auf 70 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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