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Umfassende Sanierung als GU mit anteiliger Planungsleistung in der WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E in 14197 Berlin (Bauteil 3.1)
degewo City Wohnungsgesellschaft mbH · Berlin · Berlin · Öffentliches Unternehmen
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Objektdaten Einstufung: Gebäudeklasse 5 (Hochhaus und Sonderbau), Wohneinheiten: 157 Stück, Wohnfläche: ca.11.137 m², Bruttogeschoßfläche: ca. 20.050 m² ohne Tiefgarage, Anzahl der Geschosse: EG bis max. 15.OG, Installationsgeschoss über 4.OG, Geschosshöhe: ca. 2,80 m, Gebäudehöhe: max. 48 m, Baujahr: 1975-1981, Bauteil 3.1: während der Sanierung unbewohnt, mit Anschluss zum bewohnten Bauteil 3.2 - 1. Erbringung von Planungsleistungen: Ausführungsplanung für die zu erbringenden Bauleistungen der Leistungsbilder Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, auf der Grundlage einer Entwurfsplanung /Genehmigungsplanung sowie unter Anforderungen des Denkmalschutzes - 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure, Treppenhäuser u. Etagenkeller) des Bauteils 3.1 mit denkmalbehördlichen Auflagen. - 3. Abbruchmaßnahmen; Abbruch/Demontage von: - industriell gefertigten Holzfaserbadzellen mit raumhohen Fliesenbelägen, - Trockenbauwände teilweise schadstoffbelastet, - Einbauteilen, Flurregale, Falttüren etc., - Fenster und Fenster-Türelemente (zum Teil mit Paneele schadstoffbelastet), - Abhangdecken (Rabitz, GK-Decken, Metalllangfeldpaneele etc. mit zum Teil KMF-Auflagen), - Wandbeläge Fliesen, Tapete, Anstriche (zum Teil Putz schadstoffbelastet), - Bodenbeläge (in den Wohnungen Flex-Platten größtenteils schadstoffbelastet), - Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf, - der Vorhangfassade (Faserplatten Asbest und KMF-Dämmung), - Sanitärinstallation (mit KMF belastete Dämmung und Asbestrohr), - Lüftungsanlage (in den Wohnungen und Etagenkeller, größtenteils asbestbelastete Kanäle), - Heizung (mit KMF belastete Dämmung an den Installationen), - Elektroinstallation, - Schadstoffmanagement - 4. Bauhauptleistungen: - Baustelleneinrichtung und Logistik, - Gerüstbauarbeiten
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Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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📋 Eignungskriterien
Die Bekanntmachung muss bezüglich des Textes zu den Eignungskriterien (5.1.9.) der Berufserfahrung des Projektleiters Hochbau und des Projektleiters TGA für die Maßnahme korrigiert werden.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Umfassende Sanierung eines Wohngebäudeteils (Bauteil 3.1) mit 157 Wohneinheiten als Generalunternehmer.
- Leistungen beinhalten Ausführungsplanung, Teilentkernung, Schadstoffmanagement und alle Bau- sowie TGA-Gewerke.
- Besonderes Augenmerk liegt auf denkmalbehördlichen Auflagen und der originalgetreuen Erneuerung von Fenstern und Fassade.
- Die Gebäudeklasse ist 5 (Hochhaus und Sonderbau) mit einer Gebäudehöhe von max. 48 m.
- Bieter müssen umfassende Planungs- und Ausführungskompetenz im Bereich Gebäudesanierung nachweisen.
Gesucht wird ein Generalunternehmer für die umfassende Sanierung eines Wohngebäudeteils (Bauteil 3.1) mit 157 Wohneinheiten.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Gesamtangebotspreis der KG 200-500 600 Pkt.Preis
Gesamtangebotspreis der KG 200 - 500
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Ausführungskonzept 200 Pkt.Qualität
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Personalkonzept 100 Pkt.Qualität
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Angebotspreis der KG 700 50 Pkt.Preis
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GU-Zuschlag 50 Pkt.Preis
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
- Frist 08.02.2024 Original-Veröffentlichung
- Frist 08.02.2024 Die Bekanntmachung muss bezüglich des Textes zu den Eignungskriterien (5.1.9.) der Berufserfahrung des Projektleiters Hochbau und des Projektleiters TGA für die Maßnahme korrigiert werden. aktuell
- 19.01.2024 Die Bekanntmachung muss bezüglich des Textes zu den Eignungskriterien (5.1.9.) der Berufserfahrung des Projektleiters Hochbau und des Projektleiters TGA für die Maßnahme korrigiert werden.
- 12.01.2024 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen
Preiseinschätzung
Basierend auf 70 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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