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Sanierung Studierendentürme Aachen
Studierendenwerk Aachen AöR · Aachen · Nordrhein-Westfalen · Anstalt des öffentlichen Rechts (kommunal)
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Einer der größten und bekanntesten Bereiche studentischen Wohnens in Aachen sind die sogenannten 4 Studierendentürme Rütscherstrasse, die zwischen dem Lousberg und der Roermonder Straße im Nordwesten der Stadt liegen. Errichtet Mitte der 1960er Jahre steht deren Sanierung an. Die vier Türme in der Rütscher Straße bestehen aus den Studierendenwohnheimen - Theodore-von-Kármán-Haus Rütscher Str. Nr. 121 (TVK), - Otto-Petersen-Haus, Rütscher Straße Nr. 155 (OPH), - Walter-Eilender-Haus Rütscher Straße Nr. 165 (WEH) und - Otto-Intze-Haus Rütscher Straße Nr. 175 (OIH). Die Türme sind fast baugleich. Das TVK und OIH haben 17 Etagen und das OPH und WEH haben 19 Etagen. Zurzeit gibt es hier insgesamt 880 Wohnungen für Studierende. Die meisten Wohnungen sind sogenannte Flurzimmer oder Wohngemeinschaften mit Bädern auf dem Flur. Alle Mitte der 1960er Jahre nach Plänen einer Mitarbeiterin von Hans Schwippert errichtet, gelten sie mittlerweile als Stadtbild prägend. Die Grundrisse und Zimmeraufteilungen in den Gebäuden sind fast identisch. Von außen haben alle vier Hochhäuser dasselbe Erscheinungsbild. Um den Anforderungen der Studierenden und den damit verbundenen veränderten unterschiedlichen Anforderungen an einen zeitgemäßen Wohnungsbestand gerecht zu werden, bedarf es einer Modernisierung der Türme. Im Jahr 2018 gab es einen städtebaulichen Wettbewerb, den das Architekturbüro Lacaton & Vassal aus Frankreich gewonnen hat. Der Entwurf der Architekten wurde wieder aufgenommen und in einem "Masterplan Studententürme" für das Bebauungsgebiet/-plan Nr. 627 aufgestellt. In diesem Bebauungsplan ist auch das angrenzende Familienwohnheim in der Rütscher Str. 125 enthalten. Der "Masterplan Studententürme" beschreibt die verschiedenen Möglichkeiten der Modernisierung der Türme. Gemeinsam mit den Architekten hat sich das Studierendenwerk Aachen für die Modernisierungsvariante "Transformation with frontal Extensions & Lateral Additions" entschieden. Durch eine, das Gebäude an fast drei S
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Umfassende Sanierung und Modernisierung von vier studentischen Wohnheimen in Aachen.
- Der geschätzte Auftragswert beträgt 120.000.000 EUR.
- Das Verfahren ist ein nicht offener Wettbewerb mit Teilnahmewettbewerb und Dialogverfahren.
- Anforderungen umfassen energetische Sanierung, Schadstoffsanierung, Innenausbau, Haustechnik und ggf. Anbauten sowie ein neues Quartierszentrum.
- Umfangreiche Referenzen im Bereich Hochhaus- und Wohnungsbau sowie Nachweise zur technischen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit sind erforderlich.
Die Ausschreibung betrifft die umfassende Sanierung und Modernisierung von vier studentischen Wohnheimen in Aachen.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„Es ist beabsichtigt, aus dem Bewerberfeld nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs die nach Maßgabe der Eignungskriterien erfolgreichsten 3 Bewerber zum nachfolgendem Dialogverfahren einzuladen. Das anschließende Dialogverfahren wird in 2 Unterphasen aufgeteilt. In der ersten Phase ("Grob-Phase") geht es um erste Lösungsansätze, unter Einhaltung des dem AG zur Verfügung stehenden Budgets sowie der öffentlich-rechtlichen Genehmigungsfähigkeit. Nach dieser Maßgabe werden die 3 ersten Lösungsansätze bewertet, um in der zweiten Phase des Dialogverfahrens ("Feintuning") unter Ausscheidung des dritten Dialogteilnehmers mit den beiden besten Dialogteilnehmern das Dialogverfahren mit zu vertiefenden Lösungsansätzen fortzuführen. Näheres zur Ausgestaltung der Dialogphasen und der Bewertung der ersten Lösungsansätze wird mit dem Einladungsschreiben an die 3 erfolgreichen Bewerber zu Beginn der Dialogphasen bekannt gegeben. Die ausgeschiedenen Dialogteilnehmer, die den Zuschlag nicht erhalten, erhalten eine angemessene Entschädigung für die beiden Dialogphasen, soweit sie daran teilnehmen und rechtzeitig die geforderten Lösungsansätze eingereicht haben.“
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Angebotspreis 75 %Preis
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Beste Lösung 20 %Qualität
Jeder Dialogteilnehmer hat nach vom Auftraggeber für erfolgreich erklärtem Abschluss des Dialogverfahrens auf seine jeweils eigene Lösung ein Preisangebot zu legen. Da die jeweils eigene Lösung unterschiedlich sein kann, wird sie als Qualitätskriterium mit bewertet.
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Bauzeit, Termine 5 %Qualität
Die 4 Türme sollen nacheinander saniert werden. Die vom Bieter dafür angegebene Bauzeit wird bewertet.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Geschätzter Wert 120.000.000 €2 Veröffentlichungen
- Frist 29.08.2024 Original-Veröffentlichung aktuell
- 18.07.2024 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
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Preiseinschätzung
Basierend auf 15.746 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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